天健集團(tuán)擬成立合資公司聯(lián)合競(jìng)拍深圳坪山一宗宅地

12月1日，深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)第九屆董事會(huì)第十次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于公司全資子公司與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司及深圳市深福保(集團(tuán))有限公司成立合資公司的議案》，董事會(huì)同意公司全資子公司深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天健地產(chǎn)集團(tuán)”)與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)”)及深圳市深福保(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深福保集團(tuán)”)成立合資公司。

根據(jù)《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，該事項(xiàng)尚需提請(qǐng)公司股東大會(huì)審議。

合資公司名稱(chēng)為深圳市高新健置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本為人民幣500萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍為一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是:工程管理服務(wù);信息咨詢(xún)服務(wù)(不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù));咨詢(xún)策劃服務(wù);園林綠化、工程施工;專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù);住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù);停車(chē)場(chǎng)服務(wù);商業(yè)綜合體管理服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是:房地產(chǎn)咨詢(xún);物業(yè)管理;住宅室內(nèi)裝飾裝修;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))。

出資安排方面，高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣281.25萬(wàn)元，占比56.25%;天健地產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣156.25萬(wàn)元，占比31.25%;深福保集團(tuán)認(rèn)繳出資額人民幣62.5萬(wàn)元，占比12.50%。

人員安排方面，項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，由5名董事組成，其中高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)委派董事3名(含董事長(zhǎng))，天健地產(chǎn)集團(tuán)委派董事1名，深福保集團(tuán)委派董事1名;天健地產(chǎn)集團(tuán)委派監(jiān)事1名，深福保集團(tuán)委派監(jiān)事1名;項(xiàng)目公司日常管理經(jīng)營(yíng)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)委派項(xiàng)目公司總經(jīng)理，1名副總經(jīng)理，天健地產(chǎn)集團(tuán)委派1名副總經(jīng)理。項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表并入高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

天健集團(tuán)表示，本次設(shè)立合資公司主要是為了共同開(kāi)發(fā)深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊。本次投資不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

同日，深圳市天健（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)審議通過(guò)，同意全資子公司深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司參與競(jìng)拍深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊的國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)。

本項(xiàng)目地處深圳市坪山區(qū)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)不含稅總投資為32.44億元，天健地產(chǎn)集團(tuán)按持股比例31.25%進(jìn)行出資，投資資金來(lái)源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。本次競(jìng)得該地塊是公司持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)的舉措，為公司發(fā)展提供資源保障。

坪山區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊最東端，是連接深汕特別合作區(qū)、輻射粵東經(jīng)濟(jì)圈的樞紐，也是深圳參與粵東西北振興戰(zhàn)略的關(guān)鍵。項(xiàng)目規(guī)模適中，周邊區(qū)域較為成熟，未來(lái)發(fā)展可期，風(fēng)險(xiǎn)可控。

該地塊占地面積36,026平方米，計(jì)容總建筑面積為148,882平方米。容積率4.75，二類(lèi)居住用地、城市道路用地；建筑密度：一級(jí)≤40%，二級(jí)≤25%；建筑高度不限；需無(wú)償移交政府保障性租賃住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于41,000元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，2026年竣工驗(yàn)收。