天健集團擬成立合資公司聯(lián)合競拍深圳坪山一宗宅地

12月1日，深圳市天健(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)第九屆董事會第十次會議審議通過了《關于公司全資子公司與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團有限公司及深圳市深福保(集團)有限公司成立合資公司的議案》，董事會同意公司全資子公司深圳市天健地產集團有限公司(以下簡稱“天健地產集團”)與深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團有限公司(以下簡稱“高新區(qū)投資發(fā)展集團”)及深圳市深福保(集團)有限公司(以下簡稱“深福保集團”)成立合資公司。

根據《公司章程》等相關規(guī)定，該事項尚需提請公司股東大會審議。

合資公司名稱為深圳市高新健置業(yè)開發(fā)有限公司，注冊資本為人民幣500萬元；經營范圍為一般經營項目是:工程管理服務;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);咨詢策劃服務;園林綠化、工程施工;專業(yè)設計服務;住房租賃;非居住房地產租賃;項目策劃與公關服務;停車場服務;商業(yè)綜合體管理服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動)，許可經營項目是:房地產咨詢;物業(yè)管理;住宅室內裝飾裝修;房地產開發(fā)經營。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)。

出資安排方面，高新區(qū)投資發(fā)展集團認繳出資額人民幣281.25萬元，占比56.25%;天健地產集團認繳出資額人民幣156.25萬元，占比31.25%;深福保集團認繳出資額人民幣62.5萬元，占比12.50%。

人員安排方面，項目公司設董事會，由5名董事組成，其中高新區(qū)投資發(fā)展集團委派董事3名(含董事長)，天健地產集團委派董事1名，深福保集團委派董事1名;天健地產集團委派監(jiān)事1名，深福保集團委派監(jiān)事1名;項目公司日常管理經營實行總經理負責制，高新區(qū)投資發(fā)展集團委派項目公司總經理，1名副總經理，天健地產集團委派1名副總經理。項目公司的財務報表并入高新區(qū)投資發(fā)展集團的財務報表。

天健集團表示，本次設立合資公司主要是為了共同開發(fā)深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊。本次投資不會對公司財務及經營狀況產生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

同日，深圳市天?。瘓F）股份有限公司董事會審議通過，同意全資子公司深圳市天健地產集團有限公司聯(lián)合深圳市高新區(qū)投資發(fā)展集團有限公司、深圳市深福保（集團）有限公司參與競拍深圳市坪山區(qū)G11330-8045地塊的國有土地使用權競買。

本項目地處深圳市坪山區(qū)，項目預計開發(fā)不含稅總投資為32.44億元，天健地產集團按持股比例31.25%進行出資，投資資金來源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。本次競得該地塊是公司持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)的舉措，為公司發(fā)展提供資源保障。

坪山區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊最東端，是連接深汕特別合作區(qū)、輻射粵東經濟圈的樞紐，也是深圳參與粵東西北振興戰(zhàn)略的關鍵。項目規(guī)模適中，周邊區(qū)域較為成熟，未來發(fā)展可期，風險可控。

該地塊占地面積36,026平方米，計容總建筑面積為148,882平方米。容積率4.75，二類居住用地、城市道路用地；建筑密度：一級≤40%，二級≤25%；建筑高度不限；需無償移交政府保障性租賃住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均銷售價格不高于41,000元/平方米（不含室內裝修價格）。項目預計2024年開盤銷售，2026年竣工驗收。