房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.1%，出生率下降，國家統(tǒng)計局回應！

每經(jīng)編輯 黃勝    

10月18日上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長盛來運介紹2023年前三季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。其中提到了房地產(chǎn)調(diào)整、人口數(shù)量下降問題。

國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型

10月18日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，我們要認識到，房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。我國房地產(chǎn)從2003年住房商品化改革開始，到2020年，將近20年時間，房地產(chǎn)持續(xù)保持高增長。

圖片來源：中國網(wǎng)直播

盛來運表示，從2003年到2020年，房地產(chǎn)投資年均增長19.9%，商品房銷售面積年均增長10.8%，商品房銷售金額年均增長20.3%，這三個指標數(shù)據(jù)可以看出來，從2003年到2020年，房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長。

所以，有一些學者說，中國用了不到20年的時間房地產(chǎn)的高速發(fā)展，走過了一些發(fā)達國家上百年的歷程。所以，房地產(chǎn)持續(xù)高速擴張，為那個時期的中國經(jīng)濟保持高速增長和中高速增長作出了重要貢獻。但是，房地產(chǎn)也像其他產(chǎn)業(yè)一樣，不可能持續(xù)保持高增長，到了一定階段以后，出現(xiàn)這種調(diào)整是很正常的，而且這種調(diào)整是有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于結(jié)構(gòu)優(yōu)化，尤其是有利于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。所以現(xiàn)在的調(diào)整是有利于后期的發(fā)展。

10月18日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國內(nèi)貸款12100億元，下降11.1%；利用外資36億元，下降40.0%；自籌資金31252億元，下降21.8%；定金及預收款33631億元，下降9.6%；個人按揭貸款17028億元，下降6.9%。

國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，從房地產(chǎn)投資情況來看，房地產(chǎn)投資是在繼續(xù)下降的，但是降幅是在收窄的。另外，從9月份一些數(shù)據(jù)簡單測算來看，環(huán)比是在改善的，比如商品房的銷售面積9月份是負的10.2%，但是它比8月份改善了2個百分點。還有房地產(chǎn)的開發(fā)投資，9月份當月是負的11.8%，8月份是負的10.8%。房地產(chǎn)新開工面積，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外還有一個數(shù)據(jù)，9月份70個大中城市商品住宅交易量的數(shù)據(jù)，新房和二手房合計數(shù)據(jù)在9月份當月轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長2.8%，從4月份以來，在連續(xù)5個月下降后首次轉(zhuǎn)正。所以從這些指標數(shù)據(jù)來看，我們認為房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用是在持續(xù)釋放，有積極的效應。當然，這個政策的發(fā)揮還要有個過程，因為畢竟房地產(chǎn)總體上處在一個調(diào)整階段，所以后期還是要抓好政策的落實。

國家統(tǒng)計局：雖然人口數(shù)量有所下降，但是我們?nèi)丝谫|(zhì)量改善速度更快

10月18日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，通過第七次全國人口普查和前兩年人口變動情況抽樣調(diào)查來看，中國的人口結(jié)構(gòu)隨著經(jīng)濟社會發(fā)展確實也出現(xiàn)了很多深刻變化，比如出生率下降，老齡化加快，總的人口數(shù)量也在發(fā)生變化。去年人口總量第一次負增長，但是我要強調(diào)指出的是，我們總?cè)丝诹窟€是比較大的，尤其是勞動年齡人口近9億人。

圖片來源：視覺中國VCG111332488515

另外，現(xiàn)在人口的素質(zhì)確實在提高，最新數(shù)據(jù)，勞動年齡人口的平均受教育年限已經(jīng)達到10.93年，近11年。另外，我國接受高等教育的人口有2.4億人。所以雖然人口數(shù)量有所下降，但是我們?nèi)丝谫|(zhì)量改善速度更快，這就為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供了很好的資源保障。當然我們也希望人口數(shù)據(jù)調(diào)查能夠更全面地反映這方面的變化。

10月13日，民政部發(fā)布《2022 年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》。統(tǒng)計公報顯示，2022 年，全國婚姻登記機構(gòu)和場所共計4310 個，其中婚姻登記機構(gòu) 1103 個，全年依法辦理結(jié)婚登記683.5萬對，比上年下降10.6％。結(jié)婚率為4.8‰，比上年下降0.6 個千分點。

從結(jié)婚人數(shù)來看，自2013年達到1346.9萬對的最高峰后，結(jié)婚人數(shù)連續(xù)9年下降。這其中，2019年我國結(jié)婚人數(shù)跌破1000萬對、2020年跌破900萬對，2021年跌破800萬對，到2022年則跌破了700萬對大關(guān)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝