每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-08-08 19:53:17
◎前三甲本月大洗牌,保利發(fā)展、萬科、碧桂園分別累計銷售額2678.2億元、2244億元、1958.6億元,碧桂園此次以38億元超過中海,殺回前三名。
每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 陳夢妤
7月,樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,在重點城市供需同步走弱之下,市場活躍度進(jìn)一步下降。盡管頭部上市房企仍保持了一定韌性,碧桂園快速殺回前三,但中小規(guī)模陣營房企業(yè)績下滑明顯。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。
1-7月,TOP50上市房企累計銷售額3.12萬億元,經(jīng)記者粗略計算,相較于1-6月的2.77萬億元,7月單月TOP50上市房企銷售額僅3500億元,較4月5100億元、5月4400億元、6月4500億元出現(xiàn)了大幅下滑。
頭部企業(yè)貢獻(xiàn)了大部分銷售額,TOP10累計銷售1.73萬億元,占據(jù)TOP50中55%以上份額。
值得注意的是,前三甲本月大洗牌,保利發(fā)展、萬科、碧桂園分別累計銷售額2678.2億元、2244億元、1958.6億元,碧桂園此次以38億元超過中海,殺回前三名。
從1-7月累計成績單來看,TOP10中碧桂園、中海、華潤的位次發(fā)生變動;恒大此次現(xiàn)身榜單,位居第22名,其余40家房企中,僅金地和金茂互換席位。
7月,上海、北京集中土拍,分別攬金411.9億元、159.1億元,領(lǐng)跑20城。南京、寧波、廣州、杭州等雖有發(fā)力,但土地出讓金均不足百億元。全國土地出讓金TOP20城成交1469億元,成為今年3月以來的新低。
具體來看,熱點城市如成都、合肥等均有土地出讓,但由于全國多地供應(yīng)均不及上半年,因此土地出讓金整體呈現(xiàn)降溫勢頭。
從土地成交面積榜來看,7月TOP20城成交建設(shè)用地合計1631萬平方米,成為今年以來最低的月份。
供應(yīng)端來看,據(jù)中指研究院,7月全國300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7674.38萬平方米,同比下降48.9%。城市之間,市場分化加劇,北京、上海等核心城市7月土拍相較于上半年,熱度也有所下降。
封面圖片來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖
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