每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-09-07 13:17:30
◎碧桂園回落至第6名,保利、萬科、中海分別累計(jì)銷售額2990.2億元、2447億元、2110億元,碧桂園沒能進(jìn)入2000億元超級(jí)軍團(tuán),1-8月累計(jì)銷售1876.5億元。
每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤
8月份,政策端利好不斷,“金九銀十”沖刺在即,頭部上市房企已經(jīng)嚴(yán)陣以待,2000億元超級(jí)軍團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)容,但中小規(guī)模陣營(yíng)房企下滑明顯。
2023年,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院,以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。
1-8月,TOP50上市房企累計(jì)銷售額3.4萬億元,經(jīng)記者粗略計(jì)算,環(huán)比1-7月3.12萬億元,8月單月TOP50上市房企銷售額僅2800億元,較7月3500億元繼續(xù)大幅下滑。
仔細(xì)觀察房企間的增幅差異可見,頭部企業(yè)貢獻(xiàn)了大部分銷售額,TOP10累計(jì)銷售1.88萬億元,占據(jù)TOP50的55%以上份額。
碧桂園回落至第6名,保利、萬科、中海分別累計(jì)銷售額2990.2億元、2447億元、2110億元,碧桂園沒能進(jìn)入2000億元超級(jí)軍團(tuán),1-8月累計(jì)銷售1876.5億元。
從累計(jì)成績(jī)單來看,TOP10中,中海、華潤(rùn)、招商的排名各上升1位,恒大繼續(xù)保持第22名;其余40家房企中,14家小幅上下行,26家保持排名不變。
8月份,一線、二線、三四線城市土拍熱度分化明顯,一二線城市供應(yīng)地塊量?jī)r(jià)俱優(yōu),房企投資繼續(xù)向一線城市集中,據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),三四線城市土地出讓金收入降幅超29%。
土地出讓金榜單顯示,成都以385.64億元領(lǐng)跑20城,上海、杭州分別攬金261.61億元和216.48億元,南京、蘇州、廣州、北京、西安、鹽城土地出讓金超百億元。全國(guó)土地出讓金TOP20城成交2184億元,較上個(gè)月有了明顯回升。
從土地成交面積榜來看,8月份TOP20城成交建設(shè)用地合計(jì)2297萬平方米,環(huán)比7月回升40%。成都、南通、營(yíng)口土地成交面積前三,其中成都成交建設(shè)用地面積287萬平方米,南通、營(yíng)口等成交面積超160萬平方米。
中指研究院指出,近期房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)利好政策出臺(tái),有助于“金九銀十”的銷售端市場(chǎng)企穩(wěn)改善,但反映到購(gòu)地端仍需時(shí)間。短期土拍熱度預(yù)計(jì)繼續(xù)降低,城市、板塊分化持續(xù),部分核心城市剩下4個(gè)月的優(yōu)質(zhì)地塊潛在供應(yīng)量不多。
封面圖片來源:視覺中國(guó)-VCG211371751520
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