“順德眼”上觀夜市：房企華僑城“一體兩翼三功能”的城市生活探索

記者 甄素靜

夜幕降臨，位于佛山的順德歡樂(lè)海岸PLUS升起璀璨燈幕。登上素有“順德眼”之稱的摩天輪，在99米空中俯瞰由房企華僑城打造的這一綜合體。不遠(yuǎn)處的天鵝湖等住宅項(xiàng)目，可見(jiàn)萬(wàn)家燈火。時(shí)值“華僑城團(tuán)圓季”，順德歡樂(lè)海岸PLUS活力盡顯，正在上演的點(diǎn)燈節(jié)吸引游人無(wú)數(shù)，穿梭在玫瑰廣場(chǎng)、曲水灣風(fēng)情商業(yè)街、購(gòu)物中心等各處。

近日，華僑城通過(guò)官方公眾號(hào)發(fā)布消息稱，自12月16日起，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)啟“華僑城團(tuán)圓季”，將在未來(lái)近兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，實(shí)力交付一批優(yōu)質(zhì)紅盤(pán)、集中推出一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并依托全國(guó)各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，串聯(lián)文旅、物業(yè)、酒店、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，釋放眾多福利，滿足民眾對(duì)闔家團(tuán)圓、品質(zhì)生活的美好期待。

這是責(zé)任央企華僑城率先吹起的響應(yīng)國(guó)家政策需求的號(hào)角。12月15日國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》，強(qiáng)調(diào)要全面促進(jìn)消費(fèi)，加快消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。12月19日，中央財(cái)辦就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題作出回應(yīng)，不僅強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，還指出著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置的幾項(xiàng)重要舉措。華僑城敏銳反應(yīng)，率先釋放惠民誠(chéng)意，開(kāi)啟團(tuán)圓季活動(dòng)。

這也是華僑城探索“一體兩翼三功能”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展新模式的積極實(shí)踐。黨的二十大召開(kāi)之后，華僑城繼續(xù)緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，把握市場(chǎng)大勢(shì)，結(jié)合自身房地產(chǎn)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，提出前述發(fā)展模式，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體，以“投資、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)”多元功能價(jià)值，賦能城市發(fā)展和居民生活。

探索“一體兩翼”賦能城市生活

業(yè)內(nèi)人士指出：“華僑城提出‘一體兩翼三功能’房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新模式，是基于其實(shí)力基礎(chǔ)和業(yè)務(wù)特色，在產(chǎn)品價(jià)值鏈條上對(duì)優(yōu)勢(shì)環(huán)節(jié)的有機(jī)整合。”作為中國(guó)最早一批房企之一，華僑城多年來(lái)深耕房地產(chǎn)，在多元業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)方面積累了大量經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)。“一體兩翼三功能”模式，強(qiáng)調(diào)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的文旅特色業(yè)務(wù)以及商業(yè)、酒店、物管、會(huì)展等衍生業(yè)務(wù)結(jié)合，模式雖新，但從華僑城既往開(kāi)發(fā)以及正推進(jìn)中的不少項(xiàng)目中，可管窺這一模式的潛力和前景。

位于佛山的順德華僑城，就是華僑城憑借綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，依托“投資、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)”多元功能帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展升級(jí)，創(chuàng)想人民美好生活實(shí)踐的典型樣本。

華僑城團(tuán)圓季期間，佛山順德歡樂(lè)海岸PLUS上演“點(diǎn)燈節(jié)”

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，順德華僑城規(guī)劃有高品質(zhì)住宅、公寓、商業(yè)等項(xiàng)目，據(jù)悉，天鵝湖、天鵝堡、云邸等一批住宅社區(qū)產(chǎn)品已悉數(shù)高品質(zhì)交付。

除了產(chǎn)品本身的品質(zhì)交付力，華僑城極具特色的多業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)能力，極大提升居民生活體驗(yàn)，讓居住者在住區(qū)內(nèi)第一時(shí)間享受到了生活、工作、社交等各個(gè)方面的價(jià)值。這一融合價(jià)值的展現(xiàn)，也使得佛山歡樂(lè)海岸PLUS獲有“城市客廳”的美譽(yù)。

從現(xiàn)場(chǎng)樓盤(pán)俯瞰，主題公園、主題街區(qū)、購(gòu)物中心、文化場(chǎng)館等綜合配套設(shè)施，把商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、文化和生態(tài)結(jié)合在一起。曲水灣風(fēng)情商業(yè)街、盒子美術(shù)館、龍舟博物館、順德美食博物館、青云文社歷史研究所、國(guó)際美食文化交流中心等一系列優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為全客群提供高品質(zhì)綜合服務(wù)。

“清晨去順?lè)迳綕竦毓珗@晨跑，晚上下樓直接就到歡樂(lè)海岸PLUS，逛一逛曲水灣商業(yè)街，吃點(diǎn)順德美食，再和太太一起坐上摩天輪，回憶當(dāng)年的青春浪漫。有朋友過(guò)來(lái)，我們會(huì)直接在藍(lán)汐酒店訂房，隔得近，非常方便。”住在順德華僑城·天鵝堡的李先生分享道。

多元業(yè)態(tài)的整合，正顯現(xiàn)出強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)。O’PLAZA歡樂(lè)海岸生態(tài)藝術(shù)購(gòu)物中心內(nèi)外，各類美食餐飲店鋪門(mén)庭若市。每到周末和家假日，近旁的藍(lán)汐假日酒店幾乎都是“滿房”狀態(tài)。迄今，順德歡樂(lè)海岸PLUS已接待游客3000萬(wàn)人次。

在堅(jiān)持打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，華僑城近日啟動(dòng)團(tuán)圓季，繼續(xù)依托其業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)和服務(wù)功能，為廣大市民游客提供增值服務(wù)。“這次中央擴(kuò)內(nèi)需戰(zhàn)略，華僑城‘一體兩翼三功能’鏈條上的各大產(chǎn)品類型幾乎都有所體現(xiàn)。背靠政策支持，本身又具備央企實(shí)力，產(chǎn)品也符合當(dāng)下主流的剛需和改善性需求。”前述業(yè)內(nèi)人士指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，“華僑城團(tuán)圓季”無(wú)疑是華僑城作為中央企業(yè)響應(yīng)號(hào)召的主動(dòng)探索、積極作為。

據(jù)悉，華僑城團(tuán)圓季期間，華僑城旗下各商業(yè)、物業(yè)等業(yè)態(tài)將推出海量?jī)?yōu)惠活動(dòng)和品質(zhì)服務(wù)。其中，順德歡樂(lè)海岸PLUS融合當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)俗，為消費(fèi)者帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給和惠民促銷活動(dòng)。如第四屆“點(diǎn)燈節(jié)”，上演璀璨耀眼的煙花秀、盛大歡樂(lè)的漢服巡游、夢(mèng)回唐宋的祈愿市集、摩天輪下的浪漫飄雪，將共繪團(tuán)圓的繽紛美好。此外，項(xiàng)目還推出了會(huì)員贏免單、順德眼摩天輪半價(jià)、消費(fèi)滿額抽豪禮等優(yōu)惠活動(dòng)。

釋放惠民誠(chéng)意滿足住房消費(fèi)期待

12月15日到16日，2022年度中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行，會(huì)議多次提到房地產(chǎn)行業(yè)及住房消費(fèi)，其中住房改善還被列為擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求的“第一內(nèi)需”，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。為深入貫徹落實(shí)擴(kuò)內(nèi)需戰(zhàn)略，團(tuán)圓季期間，華僑城以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主體，串聯(lián)起“兩翼”——文旅、商業(yè)、酒店、物業(yè)等多業(yè)態(tài)形成合力，滿足人們個(gè)性化多元化的消費(fèi)需求，助推消費(fèi)復(fù)蘇升級(jí)。

根據(jù)華僑城集團(tuán)官方消息，團(tuán)圓季活動(dòng)亦以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體，將在未來(lái)近兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)實(shí)力交付一批優(yōu)質(zhì)紅盤(pán)，旗下各優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中推出一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以滿足廣大消費(fèi)人員置業(yè)安家的需求。

這一活動(dòng)也將持續(xù)至2023年2月5日，橫跨整個(gè)春節(jié)、元宵假期，為返鄉(xiāng)置業(yè)和假期游玩群體，留足充沛選購(gòu)和體驗(yàn)時(shí)間。

在中部地區(qū)多座城市，華僑城團(tuán)圓季已推出多重置業(yè)優(yōu)惠。在武漢，紅坊、歡樂(lè)天際、漢口道6號(hào)等項(xiàng)目推出安家寵粉六重禮，包括100套總經(jīng)理特批房源、商鋪?zhàn)罡邇?yōu)惠30萬(wàn)、3萬(wàn)車(chē)位抵用券、推薦成交享8萬(wàn)元傭金獎(jiǎng)勵(lì)、推薦到訪享視頻年卡、認(rèn)購(gòu)砸金蛋送精美家電等。在鄭州，原岸項(xiàng)目推出指定房源享5%優(yōu)惠、最高立省15萬(wàn)元、購(gòu)房簽約貝殼團(tuán)裝送萬(wàn)元家電大禮包等優(yōu)惠。在襄陽(yáng)純水岸項(xiàng)目，符合“襄七條”購(gòu)房政策，即享2萬(wàn)元契稅補(bǔ)貼；認(rèn)購(gòu)車(chē)位即享年終補(bǔ)貼及云海酒店團(tuán)圓餐。衡陽(yáng)原岸項(xiàng)目全線產(chǎn)品享限時(shí)98折，認(rèn)購(gòu)高層享98折，認(rèn)購(gòu)別墅/大平層立省5萬(wàn)，一次性付款享97折，認(rèn)購(gòu)后7日內(nèi)簽約享額外98折等。

建設(shè)中的武漢華僑城·紅坊

華僑城北方集團(tuán)則在天津、濟(jì)南、太原、青島、淄博、涿州等七座城市聯(lián)動(dòng)，打通線上線下途徑。其中濟(jì)南華僑城純水岸、青島華僑城歡樂(lè)蓮泉、天津華僑城東麗湖、淄博華僑城歡樂(lè)山川等項(xiàng)目，精心打造購(gòu)房六重禮，除定房立減、總經(jīng)理特批特價(jià)等直降優(yōu)惠外，還解鎖百萬(wàn)豪禮，推出送智慧家裝、家電禮包、家居禮包、車(chē)位禮等福利。

在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)亟需復(fù)蘇，地產(chǎn)行業(yè)亟待提升的大環(huán)境下，龍頭房企、責(zé)任央企華僑城集團(tuán)主動(dòng)挑起重?fù)?dān)。為提振發(fā)展信心、獻(xiàn)禮全國(guó)人民品質(zhì)生活，華僑城積極響應(yīng)國(guó)家政策需求，結(jié)合自身多元業(yè)務(wù)特點(diǎn)，給予市場(chǎng)最大誠(chéng)意和最豐富業(yè)態(tài)。

而華僑城“一體兩翼三功能”這一新發(fā)展模式的探索實(shí)踐，既是順應(yīng)時(shí)代的要求，也厚植于過(guò)往華僑城30余年的發(fā)展積淀，以及其成片綜合開(kāi)發(fā)、多元業(yè)態(tài)協(xié)同的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

華僑城不僅能敏銳捕捉風(fēng)向，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求，在經(jīng)營(yíng)層面上，高的安全邊際、在行業(yè)內(nèi)良好的競(jìng)爭(zhēng)力，以及未來(lái)有望獲得更大市場(chǎng)份額的預(yù)期，使其也得到資本市場(chǎng)青睞。最近90天內(nèi)有5家機(jī)構(gòu)給出華僑城評(píng)級(jí)，買(mǎi)入評(píng)級(jí)為4家、增持1家，機(jī)構(gòu)給出的目標(biāo)均價(jià)6.34元。長(zhǎng)期穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的韌性，也勢(shì)必會(huì)助力華僑城穿越周期，迎來(lái)市場(chǎng)回暖。

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