匯景控股復牌背后：持續(xù)深化城市更新布局 穩(wěn)步推動高階產城融合

7月26日，立足粵港澳大灣區(qū)的中國綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商匯景控股有限公司（以下簡稱匯景控股，股份代號：09968，HK）發(fā)布了復牌公告。7月22日，匯景控股股價波動后短暫停止買賣引發(fā)市場關注。不過，在僅短暫停牌2個交易日后，匯景控股就正式在聯(lián)交所復牌。

在7月27日復牌當日，匯景控股股價就一路上漲，截至收盤收漲63.98%。匯景控股以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產業(yè)為雙翼的“一主一核兩翼”戰(zhàn)略持續(xù)推進，城市更新、科創(chuàng)產業(yè)等業(yè)務在2022年持續(xù)迎來突破性發(fā)展。

深化城市更新 以標桿住宅產品立足灣區(qū)

近幾年，房地產行業(yè)內生增長邏輯已然轉變，在房地產市場短期下行的同時，房企融資環(huán)境快速收緊，導致房地產投資增速逐級回落，房地產整體低迷。

面對不斷變化的行業(yè)政策調控及日趨激烈的行業(yè)競爭，匯景控股利用其在大灣區(qū)的競爭優(yōu)勢，把握城市發(fā)展機遇，堅持“一主一核兩翼”業(yè)務格局，繼續(xù)構建“產、城、人”融合的高品質發(fā)展之路，不斷豐富土地儲備，收購具有戰(zhàn)略性區(qū)位優(yōu)勢的土地，并深化城市更新項目布局，致力成為大灣區(qū)城市更新領域中領先的發(fā)展商，助力綜合城市價值升級。

近日，匯景控股城市更新項目發(fā)展勢頭良好，新增2個前期服務商，即東莞洪梅洪屋渦片區(qū)項目和望牛墩橫瀝片區(qū)項目。

作為大灣區(qū)城市更新的“深潛者”，截至目前，匯景控股已成功取得9個城市更新項目的前期服務商，另有9個項目正在推進獲取前期服務商。

在繼續(xù)豐富土地儲備并深化城市更新項目布局的同時，匯景控股也在加速城市更新項目的推進和轉化。樟木頭寶山片區(qū)項目于2014年5月啟動城市更新改造，匯景控股以高度的專業(yè)性，有序推進改造工作，預計2022年內可實現(xiàn)供地并正式動工建設，將打造成為樟木頭城市更新標桿項目。

近年來，東莞的城市發(fā)展愈發(fā)受限于土地供給，優(yōu)化土地空間資源成為大勢所趨，城市更新無疑將成為未來優(yōu)化和拓展城市發(fā)展空間的主賽場。匯景控股緊抓時代發(fā)展機遇，自2013年便開展匯景城市更新業(yè)務，八年來不斷累積行業(yè)經驗，精鉆行業(yè)技能，形成內外專業(yè)團隊，發(fā)展至今，匯景控股已經具有雄厚的城市更新實力。

匯景控股能持續(xù)深耕城市更新多年，也得益于其住宅產品力的深厚功力，讓土地空間煥新，城市增添新生機。立足于粵港澳大灣區(qū)，以精品標桿產品深耕城市熱土，匯景控股成功打造了多個改善人居生活品質的標桿項目。匯景·御海藍岸就是其在東莞的標桿之作。

據(jù)了解，2022年7月18日，匯景·御海藍岸取得六期二區(qū)項目備案證，該項目人員正緊鑼密鼓地籌備開工相關事宜，獲悉，該項目建設將于8月正式動工，本次動工的地塊為六期二區(qū)，用地面積接近1萬㎡，規(guī)劃為純別墅業(yè)態(tài)。

聚合科創(chuàng)力量 協(xié)同區(qū)域經濟高質量發(fā)展

近年來，匯景控股一直堅持在大灣區(qū)精準地以住宅開發(fā)為主營業(yè)務，以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產業(yè)為雙翼的“一主一核兩翼”布局，以及優(yōu)質的物業(yè)組合、專業(yè)的服務，業(yè)績保持穩(wěn)健增長。

2021年以來，在產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)的新趨勢下，匯景控股以“心系未來，攜手成長”為企業(yè)宗旨和口號，致力于成為城市價值升級領航者，不斷推動產業(yè)經濟升級，把科創(chuàng)產業(yè)作為發(fā)展的兩翼戰(zhàn)略之一，通過引入科創(chuàng)新產業(yè)、發(fā)展新工藝、帶動區(qū)域經濟發(fā)展。

深耕東莞多年，匯景一直提倡“新生產”的可持續(xù)發(fā)展模式，在東莞加速產業(yè)轉型升級，邁向“東莞智造”之際，匯景緊扣粵港澳大灣區(qū)智能創(chuàng)造需求市場，于2020年8月打造匯景·灣區(qū)5G智造港，整合集聚相關代表性企業(yè)，發(fā)展研究生態(tài)環(huán)保新技術，提供優(yōu)質的生產空間及服務設施，重新定義表面處理產業(yè)生產園區(qū)新風向，開啟東莞生態(tài)環(huán)保園區(qū)智能工廠新篇章。

2022年6月，匯景·灣區(qū)5G智造港展示中心正式開放，東莞表面處理企業(yè)在新環(huán)境的驅動下走進園區(qū)，園區(qū)在踐行環(huán)保理念、聚合產業(yè)力量的基礎上，推動高階產城融合，迎來盛放姿態(tài)。

匯景·灣區(qū)5G智造港項目位于東莞，依托濱海灣新區(qū)廣闊市場，具有“三區(qū)疊加”優(yōu)勢，交通四通八達，集合繁華生活圈，構建出綠色環(huán)保制造空間。目前，園區(qū)占地面積117畝，建筑面積30萬㎡，集高標準環(huán)保生產廠房、共享實驗室、倉庫、運營服務中心、公寓配套等多元產業(yè)業(yè)態(tài)于一體，著力打造表面處理企業(yè)的國標家園，切實為入駐企業(yè)提供強大設施供應基礎。

與此同時，園區(qū)擁有全方位服務體系，為企業(yè)保駕護航。匯景·灣區(qū)5G智造港配備“兩中心八平臺”的專屬運營服務，為電鍍企業(yè)提供共享實驗室。并與浙江大學聯(lián)合打造人工智能與數(shù)字經濟聯(lián)合研究中心，從技術、人才方面為企業(yè)提供全面支持，引領表面處理高質量企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展新高度。

匯景·灣區(qū)5G智造港選址的用地性質為極為少有的M3用地，政策上可允許引入表面處理類等污染性企業(yè)，且是沙田率先在建項目，可實現(xiàn)規(guī)劃整合本地與其他區(qū)域無法原地保留的表面處理上下游產業(yè)鏈，助力傳統(tǒng)企業(yè)的轉型升級，匯景·灣區(qū)5G智造港堪稱綠色智造而生的表面處理企業(yè)國標家園。

展望未來，匯景控股表示，將貫徹“一主一核兩翼”戰(zhàn)略布局，豐富盈利結構的多樣性，不斷提升產品和服務能力，進而提升集團的核心競爭力及可持續(xù)發(fā)展能力。秉持一貫業(yè)務布局，密切關注市場環(huán)境的變化，積極應對政策的變動。有信心繼續(xù)把握城市發(fā)展機遇，保持大灣區(qū)城市更新的領先地位，為城市創(chuàng)造更多價值，為股東帶來持續(xù)的回報。

（本文不構成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風險自擔。）