融創(chuàng)中國發(fā)布重要公告！

每經(jīng)編輯 畢陸名

3月28日晚間，融創(chuàng)中國在港交所(01918.HK)公告，經(jīng)考慮目前尚未完成的部分財務(wù)報表編制工作的預(yù)期工作量及所需時間，近期因國際評級機(jī)構(gòu)下調(diào)本公司評級引起有關(guān)境外貸款的問題，公司正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案，及融創(chuàng)房地產(chǎn)境內(nèi)公開債展期事項(xiàng)等對財務(wù)報表影響的不確定性，公司預(yù)期無法于本月底前完成本集團(tuán)截至二零二一年度之財務(wù)報表的編制，即本公司預(yù)期無法于二零二二年三月三十一日或之前刊發(fā)二零二一年未經(jīng)審核年度業(yè)績。本公司會在切實(shí)可行情況下盡快刊發(fā)本集團(tuán)二零二一年經(jīng)審核年度業(yè)績。

此外，公告還表示，由于二零二一年未經(jīng)審核年度業(yè)績未能于二零二二年三月三十一日或之前刊發(fā)，公司股份將于二零二二年四月一日上午九時正起在香港聯(lián)合交易所有限公司暫停買賣。

3月25日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，因公司面臨階段性的資金壓力，預(yù)計(jì)無法對于4月1日完成發(fā)行的債券“20融創(chuàng)01”以及4月2日進(jìn)行付息的“21融創(chuàng)03”兩筆債在兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資金，擬于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進(jìn)行溝通。

目前債券展期方案尚未最終確定。作為增信措施，融創(chuàng)中國董事會孫宏斌將提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。公司將堅(jiān)決落實(shí)國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會關(guān)于防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險的相關(guān)要求，盡最大可能保障債券持有人的權(quán)益，拒絕“逃廢債”情形的發(fā)生。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（資料圖）

公告中的一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注。在過去的半年時間內(nèi)，為了保證公開市場債券的如期償付，融創(chuàng)拼盡全力自救，包括堅(jiān)決處置資產(chǎn)約257.2億元、大力促進(jìn)銷售回款、兩次股權(quán)融資回流資金約為15.32億美元、孫宏斌提供無息資金約為4.64億美元等，合計(jì)回血人民幣約397億元。

即便如此，這一切努力在長達(dá)9個月的行業(yè)寒冬下，仍然舉步維艱。自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境發(fā)生巨變，銷售下滑、融資難度加大成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。而在今年，雖然政策面暖風(fēng)不斷，但市場面并未迎來真正復(fù)蘇：百強(qiáng)房企1-2月銷售額同比下降約47%；同時，境外評級機(jī)構(gòu)大規(guī)模對內(nèi)房企下調(diào)評級，這一系列因素疊加嚴(yán)重影響了包括融創(chuàng)在內(nèi)的多數(shù)民營房企后續(xù)的資金安排。

融創(chuàng)稱，為應(yīng)對3月及4月到期的公開市場債務(wù)，公司積極推動包括資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資等多種資金方案，但受外部環(huán)境變化影響，方案均難以執(zhí)行。

25日，銀保監(jiān)會公開表示鼓勵有還款意愿、吸納就業(yè)能力強(qiáng)的行業(yè)和企業(yè)，通過展期等方式紓困解難。行業(yè)流動性持續(xù)緊繃的情況下，在到期債務(wù)處理和穩(wěn)定經(jīng)營中間，房企必須找到平衡，才有機(jī)會走出冬天。

截至3月28日收盤，融創(chuàng)中國報收4.94港元，跌2.76%，最新市值為269.2億港元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上市公司公告

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)