世茂系股債接連震蕩 業(yè)內(nèi)：現(xiàn)在市場(chǎng)對(duì)房企偏于保守和悲觀

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

12月13日，世茂系股價(jià)迎來(lái)集體下跌，其中港股世茂集團(tuán)（0813.HK）跌幅12.16%，報(bào)7.08港元/股；世茂服務(wù)（0873.HK）收盤報(bào)7.12港元/股，跌幅9.18%。A股上市公司世茂股份（600823.SH）報(bào)3.3元/股，跌幅2.65%。

世茂系債券走弱，“20世茂06”跌超54%，盤中臨時(shí)停牌；“20世茂G1”跌超14%，報(bào)47.99元；“20世茂G3”下跌12.16%，報(bào)53.05元；“19世茂G2”跌超12%，報(bào)65元。

對(duì)此，世茂集團(tuán)內(nèi)部人士回應(yīng)稱，上述情況主要源于周末有小道消息在資本市場(chǎng)發(fā)酵，從而引起部分投資人恐慌性拋售。今年第三季度以來(lái)，世茂接連傳出利空消息，比如商票逾期、信托逾期，將集團(tuán)總部大樓抵押進(jìn)行融資等。

早在10月中旬，市場(chǎng)就有關(guān)于世茂集團(tuán)商票逾期的傳聞。隨后世茂集團(tuán)表示，經(jīng)過(guò)自查沒(méi)有任何商票未兌付的情況，往期到期商票均已正常兌付。

此后又有世茂集團(tuán)在陸家嘴信托出現(xiàn)逾期傳聞，世茂集團(tuán)回應(yīng)表示，假消息，雙方合作正常，從未有過(guò)逾期或面臨延期償付事項(xiàng)，存續(xù)總量約30億元。

近日，世茂集團(tuán)已將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質(zhì)押進(jìn)行融資。

12月7日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬通過(guò)先舊后新的方式以每股8.14港元配售1.45億股，融資11.73億港元（約9.57億元）。

今日，大和證券也發(fā)布研報(bào)稱，世茂最近幾個(gè)月來(lái)的股價(jià)表現(xiàn)遜于多數(shù)大型同行企業(yè)，歸因如下：有關(guān)其缺少商業(yè)票據(jù)支付的不準(zhǔn)確消息，陸家嘴信托的信托貸款延遲，以及對(duì)其表外債務(wù)和合同銷售的擔(dān)憂。相關(guān)報(bào)道可能會(huì)削弱市場(chǎng)對(duì)世茂的信心，但其認(rèn)為世茂不存在短期貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，盡管這是許多開發(fā)商所面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。大和預(yù)計(jì)世茂將在未來(lái)幾個(gè)月從行業(yè)信貸寬松中受益。

大和證券將世茂集團(tuán)的目標(biāo)價(jià)下調(diào)至20.0港元（之前為24.2港元）。大和認(rèn)為，該股股價(jià)受近期事件影響跌幅過(guò)度，估值接近底部，故重申買入評(píng)級(jí)。

一位房企IR告訴記者，現(xiàn)在大家抱的是止損心態(tài)，眼下的政策和市場(chǎng)環(huán)境，導(dǎo)致大家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)偏于保守和悲觀，一旦有風(fēng)吹草動(dòng)，會(huì)影響機(jī)構(gòu)對(duì)這些企業(yè)的后市判斷。

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