鎂刻·中報(bào)現(xiàn)場(chǎng)| 華潤(rùn)置地李欣：可能分拆其他業(yè)務(wù)板塊上市，但不確定時(shí)間

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月26日，華潤(rùn)置地舉辦2021年線上中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，總裁李欣、副主席兼首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埓鬄?、首席?zhàn)略官謝驥及首席財(cái)務(wù)官郭世清、華潤(rùn)萬象生活總裁喻霖康等管理層出席會(huì)議。

2021年上半年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額737.4億元，同比增長(zhǎng)63.8%；其中，開發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為609.3億元，同比增長(zhǎng)69.4%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）租金收入82.8億元，同比增長(zhǎng)63.4%。

李欣在回答《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時(shí)表示，華潤(rùn)置地現(xiàn)在業(yè)務(wù)模式是三個(gè)航道再加上一個(gè)生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)。潤(rùn)城新產(chǎn)業(yè)為生態(tài)全要素型業(yè)務(wù)，成立的初衷是要完善和補(bǔ)充城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的定位，希望通過產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)，把輕資產(chǎn)管理做起來，同時(shí)能夠帶動(dòng)華潤(rùn)置地銷售主營(yíng)業(yè)務(wù)的資源獲取。公司希望把這個(gè)品牌越做越大，存在分拆上市的可能性，但不能確定時(shí)間。

上半年，華潤(rùn)置地新獲取項(xiàng)目33個(gè)，總地價(jià)人民幣915.2億元（權(quán)益地價(jià)人民幣742.9億元），新增權(quán)益土地儲(chǔ)備714萬平方米。其中，一二線城市投資占比86%，并重點(diǎn)在杭州、南京、長(zhǎng)沙、鄭州等城市獲取多個(gè)TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

相較以往投資節(jié)奏，今年上半年華潤(rùn)置地動(dòng)作是相對(duì)積極的，去年同期新增土儲(chǔ)計(jì)容面積是495萬平方米。

對(duì)于上半年拿地利潤(rùn)率和下半年拿地計(jì)劃，李欣回應(yīng)稱，上半年拿地住宅和一二線城市占比達(dá)85%，其中可售性物業(yè)利潤(rùn)率在11.5%，這個(gè)指標(biāo)也能看出我們的拿地質(zhì)量比較高。下半年依舊會(huì)保持這樣投資定力，在量入為出、確保合理回報(bào)和保證華潤(rùn)置地穩(wěn)健財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的三大原則下拿地。

封面圖片來源：視覺中國(guó)