鎂刻·中報現(xiàn)場| 正榮服務(wù)黃仙枝：未來4年營收規(guī)模年均復(fù)合增長率要達到45%以上

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月24日，正榮服務(wù)舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會，出席管理層包括董事會主席兼非執(zhí)行董事黃仙枝、執(zhí)行董事兼行政總裁林曉彤、執(zhí)行董事康宏及首席財務(wù)官兼聯(lián)席公司秘書王奕。

黃仙枝在業(yè)績會上表示，管理層在上市一周年的時候，制定了公司發(fā)展戰(zhàn)略是發(fā)展速度4年4倍。他補充道，這是指從2021年起，公司營收規(guī)模預(yù)計達到4年4倍，其中營業(yè)收入在短期內(nèi)快速增長，并且在未來逐年恢復(fù)穩(wěn)健，年均復(fù)合增長率達到45%以上。

管理層在業(yè)績會上表示，2024年，公司在管面積要達到1.7億平方米，營收規(guī)模50億元，凈利潤4年復(fù)合增長40%以上。

同時，為了完成上述戰(zhàn)略目標(biāo)，公司會繼續(xù)拓展住宅與非住宅的管理規(guī)模，在一些深耕區(qū)域不斷形成城市服務(wù)優(yōu)勢，圍繞商業(yè)運營、資產(chǎn)運營全方位布局。

數(shù)據(jù)顯示，正榮服務(wù)目前在管項目297個，深耕長三角、海峽西岸、環(huán)渤海和中西部四大區(qū)域，布局46個城市。截至2021年6月30日，公司在管面積5624萬平米，較2020年底增長36.3%，合約面積9520萬平米，較2020年底增長8.9%

黃仙枝表示，物業(yè)行業(yè)在前期存在高度分散局面，服務(wù)水平層次不齊，需要引導(dǎo)行業(yè)的有序發(fā)展，接下來物業(yè)行業(yè)集中度會提升，市場競爭日益激烈。

他指出，正榮服務(wù)也會加速全國化布局，提升行業(yè)集中度。

從物業(yè)行業(yè)未來的政策看，黃仙枝認為，2020年國家出臺眾多政策文件，明確鼓勵支持物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，持續(xù)向規(guī)范化、市場化發(fā)展，并指明行業(yè)和企業(yè)未來的發(fā)展方向。他認為，在宏觀導(dǎo)向下的短暫回調(diào)，將促使企業(yè)更加規(guī)范運營，推動行業(yè)長期連續(xù)發(fā)展。

作為中等規(guī)模的物業(yè)企業(yè)，面對2021年行業(yè)集中度的趨勢，正榮方面將積極尋求落地合適的項目。目前儲備項目有10個，年內(nèi)實現(xiàn)1~2個落地項目，通過第三方拓展等方式拓展規(guī)模，同時，作為業(yè)態(tài)的補充，下一步會考慮進入環(huán)衛(wèi)服務(wù)行業(yè)。

對于后期的收并購，王奕表示，公司賬面上財務(wù)現(xiàn)金結(jié)余有10.8億元，未來有充足現(xiàn)金來推進收并購的順利進行。

黃仙枝表示，城市服務(wù)是綜合的管理服務(wù)，住宅與物業(yè)是微利，其他服務(wù)，包括智能社區(qū)的打造等會給公司帶來較多利潤。

總體來看，整個物業(yè)行業(yè)逐步向綜合管理服務(wù)化延伸，在基礎(chǔ)業(yè)務(wù)發(fā)展的同時，住宅業(yè)務(wù)為最基本盤，我們希望增加服務(wù)內(nèi)容，比如向社區(qū)商業(yè)、社區(qū)資源、社區(qū)智能化服務(wù)等方面多做拓展，這是公司未來業(yè)務(wù)大方向，同時發(fā)力商業(yè)物業(yè)、寫字樓以及社區(qū)管理等。

封面圖片來源：受訪者供圖