鎂刻·中報(bào)現(xiàn)場(chǎng)| 正榮服務(wù)黃仙枝：未來(lái)4年?duì)I收規(guī)模年均復(fù)合增長(zhǎng)率要達(dá)到45%以上

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月24日，正榮服務(wù)舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，出席管理層包括董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事黃仙枝、執(zhí)行董事兼行政總裁林曉彤、執(zhí)行董事康宏及首席財(cái)務(wù)官兼聯(lián)席公司秘書王奕。

黃仙枝在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，管理層在上市一周年的時(shí)候，制定了公司發(fā)展戰(zhàn)略是發(fā)展速度4年4倍。他補(bǔ)充道，這是指從2021年起，公司營(yíng)收規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到4年4倍，其中營(yíng)業(yè)收入在短期內(nèi)快速增長(zhǎng)，并且在未來(lái)逐年恢復(fù)穩(wěn)健，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到45%以上。

管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2024年，公司在管面積要達(dá)到1.7億平方米，營(yíng)收規(guī)模50億元，凈利潤(rùn)4年復(fù)合增長(zhǎng)40%以上。

同時(shí)，為了完成上述戰(zhàn)略目標(biāo)，公司會(huì)繼續(xù)拓展住宅與非住宅的管理規(guī)模，在一些深耕區(qū)域不斷形成城市服務(wù)優(yōu)勢(shì)，圍繞商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全方位布局。

數(shù)據(jù)顯示，正榮服務(wù)目前在管項(xiàng)目297個(gè)，深耕長(zhǎng)三角、海峽西岸、環(huán)渤海和中西部四大區(qū)域，布局46個(gè)城市。截至2021年6月30日，公司在管面積5624萬(wàn)平米，較2020年底增長(zhǎng)36.3%，合約面積9520萬(wàn)平米，較2020年底增長(zhǎng)8.9%

黃仙枝表示，物業(yè)行業(yè)在前期存在高度分散局面，服務(wù)水平層次不齊，需要引導(dǎo)行業(yè)的有序發(fā)展，接下來(lái)物業(yè)行業(yè)集中度會(huì)提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。

他指出，正榮服務(wù)也會(huì)加速全國(guó)化布局，提升行業(yè)集中度。

從物業(yè)行業(yè)未來(lái)的政策看，黃仙枝認(rèn)為，2020年國(guó)家出臺(tái)眾多政策文件，明確鼓勵(lì)支持物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，持續(xù)向規(guī)范化、市場(chǎng)化發(fā)展，并指明行業(yè)和企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。他認(rèn)為，在宏觀導(dǎo)向下的短暫回調(diào)，將促使企業(yè)更加規(guī)范運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)行業(yè)長(zhǎng)期連續(xù)發(fā)展。

作為中等規(guī)模的物業(yè)企業(yè)，面對(duì)2021年行業(yè)集中度的趨勢(shì)，正榮方面將積極尋求落地合適的項(xiàng)目。目前儲(chǔ)備項(xiàng)目有10個(gè)，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)1~2個(gè)落地項(xiàng)目，通過(guò)第三方拓展等方式拓展規(guī)模，同時(shí)，作為業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，下一步會(huì)考慮進(jìn)入環(huán)衛(wèi)服務(wù)行業(yè)。

對(duì)于后期的收并購(gòu)，王奕表示，公司賬面上財(cái)務(wù)現(xiàn)金結(jié)余有10.8億元，未來(lái)有充足現(xiàn)金來(lái)推進(jìn)收并購(gòu)的順利進(jìn)行。

黃仙枝表示，城市服務(wù)是綜合的管理服務(wù)，住宅與物業(yè)是微利，其他服務(wù)，包括智能社區(qū)的打造等會(huì)給公司帶來(lái)較多利潤(rùn)。

總體來(lái)看，整個(gè)物業(yè)行業(yè)逐步向綜合管理服務(wù)化延伸，在基礎(chǔ)業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí)，住宅業(yè)務(wù)為最基本盤，我們希望增加服務(wù)內(nèi)容，比如向社區(qū)商業(yè)、社區(qū)資源、社區(qū)智能化服務(wù)等方面多做拓展，這是公司未來(lái)業(yè)務(wù)大方向，同時(shí)發(fā)力商業(yè)物業(yè)、寫字樓以及社區(qū)管理等。

封面圖片來(lái)源：受訪者供圖