從“三趟快車”到“三足鼎立” 大悅城控股的產(chǎn)業(yè)之路

產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的重要支撐。從“三趟快車”產(chǎn)業(yè)發(fā)端，到“三來一補(bǔ)”工業(yè)地產(chǎn)不斷迭代升級(jí)，再到深圳、北京、眉山三地布局，大悅城控股始終著眼時(shí)代發(fā)展和城市未來，驅(qū)動(dòng)多業(yè)態(tài)立體聯(lián)動(dòng)，服務(wù)城市運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，構(gòu)建人民美好生活工作場(chǎng)景。

目前，大悅城控股全國(guó)在運(yùn)營(yíng)及在建待建的產(chǎn)業(yè)園面積達(dá)到223.8萬平方米，在運(yùn)營(yíng)寫字樓面積達(dá)到40萬平方米。

隨著我國(guó)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，作為“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”，大悅城控股將在全國(guó)布局的基礎(chǔ)上，持續(xù)增強(qiáng)服務(wù)能力、提升運(yùn)營(yíng)效能、不斷創(chuàng)新發(fā)展，推動(dòng)片區(qū)重構(gòu)和能級(jí)提升，助力城市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。

三趟快車，寫下中糧產(chǎn)業(yè)的序章

1962年3月，始發(fā)于武漢、上海、鄭州的編號(hào)為751、753、755的三趟快車，經(jīng)深圳運(yùn)抵香港，為港澳居民帶去鮮活商品和冷凍食品。此后的數(shù)十年，“三趟快車”運(yùn)往港澳的豬牛羊等活畜超過1億頭，雞鴨鵝等活家禽數(shù)十億只，冷凍食品200多萬噸，瓜果蔬菜、活魚水產(chǎn)等更是不計(jì)其數(shù)。

時(shí)過境遷，三趟快車已逐漸淡出了人們的視野，但當(dāng)年為調(diào)劑鮮活商品供應(yīng)而建的“活畜倉”卻保留了下來，并以中糧活畜園和中糧倉儲(chǔ)園的名義，繼續(xù)發(fā)揮著供港的職能。

根據(jù)深圳新興產(chǎn)業(yè)空間布局方案，園區(qū)所在的清水河片區(qū)被認(rèn)定為深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)基地，兩個(gè)沉淀著數(shù)十年歷史的園區(qū)將迎來新一輪的城市更新。未來，這一產(chǎn)業(yè)地塊將在優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，同時(shí)建立大悅城購物中心，實(shí)現(xiàn)“雙城聯(lián)動(dòng)”的效果，成為一個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)城。

由三趟快車催生出的中糧活畜園和中糧倉儲(chǔ)園，不僅在歷史的不經(jīng)意間揭開了中糧產(chǎn)業(yè)的序幕，也見證著城市產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與變遷。

三來一補(bǔ)，勾勒華南產(chǎn)業(yè)的疆域

如果說“三趟快車”揭開了大悅城控股的產(chǎn)業(yè)序幕，那“三來一補(bǔ)”則為大悅城控股在深圳的產(chǎn)業(yè)版圖奠定了基礎(chǔ)。

20世紀(jì)80年代，伴隨著改革開放，深圳利用特區(qū)政策優(yōu)惠和地緣優(yōu)勢(shì)，以“三來一補(bǔ)”（來料加工、來樣加工、來件裝配和補(bǔ)償貿(mào)易）加工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，吸引了大量的外資企業(yè)來深圳投資建廠。在寶安區(qū)政府主導(dǎo)的招商引資下，大悅城控股的前身——深寶恒先后為愛普生、東芝、艾默生等多家世界500強(qiáng)企業(yè)建設(shè)工業(yè)廠區(qū)，積累了大量的工業(yè)地產(chǎn)資源。

進(jìn)入21世紀(jì)，隨著城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大悅城控股抓住機(jī)遇，順勢(shì)而為，將旗下老舊工業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)和更新迭代，聚焦人工智能、大健康、大數(shù)據(jù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的中糧機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心等新型園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。

從傳統(tǒng)工業(yè)園到科技園，再到現(xiàn)代智慧產(chǎn)業(yè)園，大悅城控股的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷經(jīng)三次蝶變，在深圳管理運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)面積近190萬平方米，在運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目21個(gè)，入駐近千家企業(yè)，員工人數(shù)近3萬人，引進(jìn)20余家世界500強(qiáng)企業(yè)。

下一步，大悅城控股還將繼續(xù)在深圳打造多個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體、甲級(jí)寫字樓以及百萬平方米產(chǎn)城融合項(xiàng)目，聚合產(chǎn)業(yè)資源，完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)賦能升級(jí)，成為粵港澳大灣區(qū)城市產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)者。

三足鼎立，繪就未來產(chǎn)業(yè)的版圖

在深圳以外，大悅城控股還在北京、四川天府新區(qū)眉山片區(qū)布局產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，形成三足鼎立之勢(shì)。

作為大悅城控股重倉的地方，北京是另一產(chǎn)業(yè)高地。憑借敏銳的產(chǎn)業(yè)嗅覺，大悅城控股緊跟國(guó)家政策導(dǎo)向，開拓新興產(chǎn)業(yè)，打造出中糧健康科技園、E_ZIKOO智慧谷等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。中糧健康科技園是中糧集團(tuán)“大健康產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略”首個(gè)樣板示范項(xiàng)目，著力打造產(chǎn)業(yè)鏈條完整、生態(tài)環(huán)境有意、服務(wù)體系齊全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；E_ZIKOO智慧谷涵蓋國(guó)際人才社區(qū)、企業(yè)生態(tài)總部、街區(qū)型商業(yè)、大悅城、創(chuàng)客公社、產(chǎn)學(xué)研中心等業(yè)態(tài)，初步形成各業(yè)態(tài)相互賦能的科創(chuàng)生態(tài)小鎮(zhèn)。

此外，還有入選北京市政府城市更新“智庫集”，成為首都核心區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的參考樣本的城市更新標(biāo)桿之作——中糧廣場(chǎng)C座和中糧置地廣場(chǎng)。項(xiàng)目通過“筑巢引鳳”“騰籠換鳥”，成功推動(dòng)了所在片區(qū)產(chǎn)業(yè)提升和城市生態(tài)重構(gòu)，助力城市的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。

在清潔能源領(lǐng)域，大悅城控股還在四川天府新區(qū)眉山片區(qū)布局了眉山加州智慧城。項(xiàng)目聚焦于全球清潔能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先進(jìn)技術(shù)——儲(chǔ)能，圍繞五大核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)，向原材料、核心器件、系統(tǒng)集成、能源互聯(lián)網(wǎng)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)延伸，涵蓋產(chǎn)城人居配套產(chǎn)業(yè)，致力于打造全球清潔能源產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)，構(gòu)建面向未來智慧城市格局。

未來，大悅城控股將堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，踐行“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)發(fā)揮一流的城市規(guī)劃能力、產(chǎn)業(yè)聚合能力、運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，打造“商、產(chǎn)、文、旅、科、居”產(chǎn)業(yè)生態(tài)綜合體，為城市人群提供更多工作生活場(chǎng)景，以產(chǎn)業(yè)力量賦能未來，為城市創(chuàng)造永續(xù)價(jià)值，與城市發(fā)展共同前行。文/胡曉