廣州“名校爭奪戰(zhàn)”打響 再老的房子分到好學(xué)位都能漲？

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

每年的3、4月，廣深兩地進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分時(shí)，就意味著又是新一輪“名校爭奪戰(zhàn)”。

廣州市民張良所居住的廣州番禺洛浦、洛溪片區(qū)最近就因?yàn)閷W(xué)區(qū)劃分的問題十分熱鬧。“現(xiàn)在洛溪那邊各個(gè)小區(qū)都在積極爭取能劃到仲元中學(xué)。”

記者了解到，除了番禺以外，近期廣州南沙區(qū)、天河區(qū)等不少小區(qū)業(yè)主都因?yàn)閷W(xué)區(qū)劃分問題，采取了一系列舉措。

優(yōu)質(zhì)名校資源稀缺在一線城市等地已存在多年，這也使得對應(yīng)的學(xué)區(qū)房價(jià)格多年來一路領(lǐng)漲。為此，多地為了平抑學(xué)區(qū)房熱度，也一直在不斷出臺相應(yīng)政策。

從廣州部分區(qū)域新出爐的學(xué)區(qū)劃分也可以看出這一點(diǎn)。4月13日，天河區(qū)教育局發(fā)布招生方案顯示，清華附中灣區(qū)學(xué)校（籌）、廣州市執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)、廣州市天河外國語學(xué)校、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)初中部等4所名校的初中部均采用自主報(bào)名、電腦派位的方式招生。

這也是一個(gè)明顯信號，天河區(qū)初中開始出現(xiàn)不能直升的名校了，如廣州市天河外國語學(xué)校就開始全部面向天河區(qū)穗籍小學(xué)畢業(yè)生。

“沒劃分到，心理難平衡”

居住在洛溪片區(qū)近十年的業(yè)主陳晨告訴記者，一直以來洛溪片區(qū)的小區(qū)對口學(xué)校只有洛溪新城中學(xué)一家，所以都相安無事，樓盤房價(jià)也沒什么大波動(dòng)。

廣東仲元中學(xué)附屬學(xué)校是該區(qū)域附近今年將開始秋招的新名校，并在近期公布了招生地段。附近有12個(gè)小區(qū)入選，但同時(shí)也有數(shù)十個(gè)小區(qū)落選。

廣東仲元中學(xué)附屬學(xué)校是廣東省一級學(xué)校，廣東省首批國家級示范性高中。

陳晨所在的小區(qū)沒有入選上述學(xué)校的招生地段，他個(gè)人對是否能劃進(jìn)名校并不十分在意，他在意的是，有些被劃進(jìn)名校的小區(qū)樓齡比他所在的小區(qū)老很多，結(jié)果現(xiàn)在房價(jià)反而更高，“如果是電腦派位、搖號，沒抽到那心服口服，但直接劃分的話，沒劃分到肯定心理不平衡。”

陳晨當(dāng)年購房時(shí)只考慮到小孩能有一所不錯(cuò)的學(xué)校讀書就好，沒有特意去購買名校學(xué)位房。后來，陳晨的孩子就讀洛溪新城中學(xué)后，高中就考上了廣東仲元中學(xué)。

如今的環(huán)境下，不乏愿意為名校學(xué)位房砸下重金的家長。張超一家人居住在海珠區(qū)，對口學(xué)校一般，為出生兩年的孩子砸下千萬購買了天河牛奶廠板塊的一套新房。雖然該片區(qū)附近就在建設(shè)名校執(zhí)信中學(xué)，但招生地段劃分一天沒出，張超心里就一天不踏實(shí)。

4月13日，他心里的石頭終于落地，廣州市執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)公布了招生地段，牛奶廠板塊對口的靈秀小學(xué)和奧體東小學(xué)都在其中。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，爭奪學(xué)位的背后原因是大家都認(rèn)為進(jìn)入學(xué)區(qū)會導(dǎo)致房價(jià)上漲，這是最根本的原因。當(dāng)然，現(xiàn)在政策也開始取消部分學(xué)校對口直升，學(xué)區(qū)每年都存在調(diào)整的可能，目前很難百分之百保證可以入讀名校。

新一輪名校爭奪戰(zhàn)打響

今年3月，為了爭奪清華附中灣區(qū)學(xué)校（籌），附近近十個(gè)小區(qū)的業(yè)主都在要求各自小區(qū)納入該校招生范圍。

彼時(shí)，因?yàn)榇耸?，天河教育局還專門發(fā)布聲明稱，教育部門及清華附中灣區(qū)學(xué)校從未在周邊小區(qū)開展招生登記工作。

而4月13日，清華附中灣區(qū)學(xué)校（籌）也公布了招生地段，附近主要有3個(gè)二手樓盤小區(qū)在招生范圍內(nèi)。

陳晨認(rèn)為，在學(xué)區(qū)劃分招生上，南沙的模式是比較好的。這得到了一些業(yè)主的認(rèn)同，“南沙模式的可貴之處在于，承認(rèn)超級中學(xué)的存在、避免名校公共資源為少數(shù)高房價(jià)小區(qū)背書、多層次照顧家長選擇。”

在今年3月發(fā)布的《2021年華南師范大學(xué)附屬南沙中學(xué)等七所學(xué)校招生方案（征求意見稿）》中，廣州大學(xué)附屬中學(xué)南沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣州外國語學(xué)校附屬學(xué)校、廣州市灣區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣州市執(zhí)信中學(xué)南沙學(xué)校等七所名校的招生方式均是，按照當(dāng)年招生計(jì)劃的51%就近入學(xué)、49%資源共享。

天河區(qū)教育局本次發(fā)布的名校招生方案也有類似的信號。以往，天河多數(shù)名校小升初均是直升，而本次新建的清華附中灣區(qū)學(xué)校（籌）、廣州市執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)就不存在小升初直升的概念。

無獨(dú)有偶，另一名校廣州市天河外國語學(xué)校去年的招生范圍是“原則上直線距離5公里為半徑”，而今年的招生范圍則是“全部面向天河區(qū)穗籍小學(xué)畢業(yè)生”。

事實(shí)上，在2019年，天河區(qū)教育局就曾發(fā)文表示，2026年開始，無法完全接收對口直升的小學(xué)畢業(yè)生，公辦中學(xué)將采用多校劃片、電腦派位的方式招生。

李宇嘉也認(rèn)為，學(xué)區(qū)房熱還會在一段時(shí)間內(nèi)存在，這是毫無疑問的，因?yàn)槊Ｖ允敲?，也是?jīng)過多年積淀下來的，不是短期內(nèi)就可以實(shí)現(xiàn)的，這就注定了其稀缺性，引得大家追逐。“初中的學(xué)位可能會率先降溫，因?yàn)楝F(xiàn)在部分名校直升初中的指標(biāo)在陸續(xù)減少。”