再下一城！弘陽服務(wù)簽約匯得行 擴大華中版圖

2020年12月31日，弘陽服務(wù)(01971.HK)披露了一則交易公告。弘陽服務(wù)旗下全資附屬公司弘生活物業(yè)管理與匯得行物業(yè)控股達(dá)成合作，同意向匯得行物業(yè)控股收購匯得行精英物業(yè)(目標(biāo)公司)80%的權(quán)益。本次合作可讓弘陽服務(wù)商業(yè)物業(yè)的在管面積維持較高增速，并提升整體利潤率水平。

目標(biāo)公司主要在湖北省提供物業(yè)管理服務(wù)，是中國物業(yè)服務(wù)百強排名前三十物業(yè)企業(yè)集團的全資附屬公司，主要在華中區(qū)域布局，多年深耕商業(yè)寫字樓、公共建設(shè)、購物中心類物業(yè)。

從戰(zhàn)略層面看，本次合作有利于弘陽服務(wù)雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略在華中地區(qū)落地，也有利于助推本集團毛利率和凈利率提升，保持自身競爭優(yōu)勢。

弘陽服務(wù)的項目版圖已覆蓋超過40個大中城市，是一家深耕長三角地區(qū)，特別是已在江蘇省物業(yè)管理市場建立起區(qū)域領(lǐng)先優(yōu)勢的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)(2020年排名前25)，并在全國范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可。本次新收購目標(biāo)公司，不但完全符合公司深耕長三角地區(qū)的戰(zhàn)略，也對其以江蘇省大本營為中心對外輻射能力得到了進(jìn)一步的確認(rèn)和驗證。

從財務(wù)方面看，于收購事項完成后，目標(biāo)公司將成為集團的附屬公司，且其財務(wù)資料將綜合并入集團的財務(wù)報表。這意味著，公司的收入規(guī)模得到持續(xù)擴張，資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)量同時也跟隨改善，持續(xù)增強公司經(jīng)營的正循環(huán)效應(yīng)。

從業(yè)績方面看，隨著該收購交易事項的完成，將給公司帶來并購利潤，并為其收入和盈利帶來新的增量，這可貢獻(xiàn)整體增速，業(yè)績進(jìn)一步得到增厚，這將給公司估值帶來支撐作用。

最后，在資本市場表現(xiàn)方面，可加強投資者對公司加速推動“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略落地的信心，鞏固了公司保持較快增長的預(yù)期，為公司長期估值的定位帶來支撐。

在積極外拓、對外收購整合的同時，弘陽服務(wù)還在不斷修煉內(nèi)功，以科技賦能平臺，用“智慧”改善和提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以引領(lǐng)者的角色持續(xù)探索行業(yè)未來。

弘陽服務(wù)在“社區(qū)模式”和“科技賦能”領(lǐng)域深入探索。依托弘陽服務(wù)在江蘇省南京江北新區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢以及國家新區(qū)的發(fā)展契機，其將傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)從弘陽智慧社區(qū)內(nèi)走向社區(qū)外，謀求區(qū)域效應(yīng)、合作發(fā)展。區(qū)別于傳統(tǒng)特色社區(qū)，弘陽智慧社區(qū)主張城市存量升級，通過整合運營，形成“自給自足、良性循環(huán)”的生態(tài)圈體系，利用物聯(lián)網(wǎng)打造出“業(yè)務(wù)一體化+智慧物聯(lián)”的弘陽小鎮(zhèn)一體化平臺，通過弘生活A(yù)PP，為業(yè)主提供通知、報修、繳費、安保、鄰里社交等基礎(chǔ)服務(wù)，以及家政、裝修、團購、電商、金融、社交等定制化智慧增值服務(wù)，構(gòu)建居民美好生活。

受此利好消息，截至1月4日收盤，弘陽服務(wù)當(dāng)天股價上漲5.71%。

去年以來，建銀國際、農(nóng)銀國際、招銀國際等多家機構(gòu)發(fā)布報告，唱高弘陽服務(wù)的發(fā)展，并給予“買入”評級。以最新的招銀國際為例。2020年12月22日，招銀國際發(fā)布研報表示，重申對弘陽服務(wù)“買入”評級，目標(biāo)價9.17港元。招銀國際認(rèn)為，弘陽服務(wù)2020年的核心利潤(不包括上市費用)將強于預(yù)期，預(yù)計同比增長50%至8800萬元，而市場預(yù)期同比增長40%。

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