融創(chuàng)中國(guó)下半年可售貨值6213億，機(jī)構(gòu)看好全年業(yè)績(jī)達(dá)成

8月26日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，上半年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入773.4億（人民幣，下同）；核心凈利潤(rùn)130.4億，同比提升3%；本公司擁有人應(yīng)占溢利109.6億，同比增長(zhǎng)約6.5%；母公司凈利潤(rùn)率14.2%，同比提升80個(gè)基點(diǎn)。

雖然受到疫情影響，融創(chuàng)今年上半年仍然完成合同銷售金額1952.7億元，位列房地產(chǎn)企業(yè)第五，7月合同銷售金額又實(shí)現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)26.97%至522.5億元。下半年集團(tuán)可售貨值高達(dá)6213億，隨著供貨恢復(fù)穩(wěn)定，有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，融創(chuàng)中國(guó)2020年銷售業(yè)績(jī)可以順利達(dá)成。

2020年上半年土地市場(chǎng)火熱，融創(chuàng)嚴(yán)控拿地節(jié)奏，以合理價(jià)格擇優(yōu)補(bǔ)充了少量土地，同比大幅下降64%，兌現(xiàn)嚴(yán)控拿地的發(fā)展戰(zhàn)略。截至業(yè)績(jī)公告日，融創(chuàng)擁有確權(quán)土儲(chǔ)總貨值超3萬億元，總面積超2.5億平方米，平均土地成本4312元/平方米，貨值約80%位于高能級(jí)的一二線城市，完全足夠支撐融創(chuàng)未來良好、健康、持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展需要。

同時(shí)，融創(chuàng)進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提升凈資產(chǎn)，降低負(fù)債率和融資成本。2020年上半年，融創(chuàng)所有者權(quán)益1339億，較上年末的1141億增長(zhǎng)17.4%；本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益970億，較上年末的831億提升16.7%，有息負(fù)債總額下降。在凈資產(chǎn)快速提升的同時(shí)，凈負(fù)債率大幅下降23個(gè)百分點(diǎn)，新增融資成本顯著下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。截至報(bào)告期末，集團(tuán)擁有現(xiàn)金余額1209億，流動(dòng)性充裕。

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