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LPR連續(xù)四個月"按兵不動”,臨近轉(zhuǎn)換期限,房貸一族要注意了

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2020-08-20 10:23:26

每經(jīng)編輯 王鑫

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,兩個期限品種報價均與上個月持平。

至此,LPR報價已連續(xù)四個月“按兵不動”。今年LPR在2月、4月曾兩度降息,1年期LPR年內(nèi)累計下行30個基點(diǎn)至3.85%,5年期以上LPR累計下行15個基點(diǎn)至4.65%。8月17日,央行對本月兩筆到期的中期借貸便利(MLF)到期進(jìn)行了一次性續(xù)做,7000億元規(guī)模充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求,而中標(biāo)利率為2.95%,與前次持平,因此市場對LPR報價不變的預(yù)期較強(qiáng)。

那么,這對市場資金成本、企業(yè)貸款等會產(chǎn)生什么影響?對此,有分析指出,雖然LPR沒有變,但在推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元的政策背景下,銀行可通過調(diào)降加點(diǎn)幅度的方式,達(dá)到下調(diào)實際貸款利率的效果。

對有商貸的“房貸一族”而言,8月底前需要在LPR和固定利率間作出選擇。此前,8月12日,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱,將于8月25日起,對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。上述五大行均在公告中表示,貸款定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換完成后,若對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。同為國有大行的交行7月20日已發(fā)布類似公告。

中信證券表示,二季度貨幣政策執(zhí)行報告表述向政治局會議靠攏,對后續(xù)經(jīng)濟(jì)增長的判斷較為樂觀,我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長期向好、高質(zhì)量發(fā)展的基本面沒有改變,經(jīng)濟(jì)將回升至潛在增速水平,政策關(guān)注點(diǎn)在于穩(wěn)增長和防風(fēng)險的長期均衡。具體到貨幣政策層面,要求總量政策適度,綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,但刪除了“總量政策”,要一步發(fā)揮結(jié)構(gòu)性工具作用。面對三季度政府債券發(fā)行高峰,預(yù)計央行大概率仍然以短端流動性操作對沖政府債券發(fā)行對資金面的影響。信用擴(kuò)張層面,央行要求貸款投放與市場主體實際資金需求相匹配,M2和社融增速保持合理增長。預(yù)計下半年宏觀杠桿率的擴(kuò)張將迅速放緩,同比增幅可能走平或小幅回落。前期超寬松的貨幣政策推出后,寬信用步伐也將放緩。預(yù)計后續(xù)LPR下行難度較大,存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換仍然是降成本的主要來源。

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封面圖片來源:攝圖網(wǎng)

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