每經(jīng)對話關(guān)鍵人物“深房理”：一個人買一套房，跟炒房沒關(guān)系

每經(jīng)記者 甄素靜 吳若凡 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

在整個炒房鏈條中，知識儲備最豐富、用戶群體最多的大V們是最為關(guān)鍵的一環(huán)，同時也是“魏靜們”認(rèn)為的麻煩的起點(diǎn)。

近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡稱NBD）采訪了本次深圳炒房事件的關(guān)鍵人物“深房理”。

“是合理合法買房”

NBD：為何引導(dǎo)魏靜這樣的外地人來深圳買房？這中間可能會涉及到名額、落戶等違規(guī)行為。

深房理：首先我不知道她具體哪塊違規(guī)了，我不覺得違規(guī)，這是合理合法的買房，如果不合法的話，早就出問題了。

我在網(wǎng)上做教學(xué)，他們會問我哪里的房子好，比方說我就覺得深圳做得很好，買不買是他們的選擇。她（魏靜）一會說我套路她，一會說墊資公司套路她，都這么久了。如果有問題，不管是警方，還是檢察部門，是不是早就解決了這個事？

NBD：比如說假結(jié)婚假戶口本這一方面，在魏靜跟媒體的描述中，她有花費(fèi)5萬元左右，然后辦理了假結(jié)婚。

深房理：這就是一面之詞。第一結(jié)婚就沒有真假，只要結(jié)婚就是真結(jié)婚，談不上違規(guī)不違規(guī)。最重要的是，我們也不知道這種情況，她也不會告訴我假結(jié)婚。

NBD：你在魏靜買房過程中扮演的是什么角色？

深房理：提供咨詢服務(wù)，我就是個老師。我本來在微博上就是負(fù)責(zé)會員房產(chǎn)板塊的教學(xué)，我就是在買房過程中提供了這些服務(wù)。

NBD：你并不知曉她怎么拿到這個買房名額？

深房理：如果她說我知道，也得提供一些證據(jù)，比如發(fā)微信告訴我了，或是打電話告訴我了，這種事情她都沒有告訴我。

NBD：但魏靜提供給媒體的信息是，所有交易流程包括貸款結(jié)婚全部都是通過你的會員群，也是你介紹說，“不管做什么交易，全部在我的會員群里，這樣有問題的話，我可以協(xié)調(diào)”。

深房理：我的確是說過這種話，說盡量在會員圈子里面找人。但她的描述有點(diǎn)走偏了。我的原因很簡單，因?yàn)檫@里邊相對來講信息更透明一些。

NBD：前海時代的房子是你推薦給魏靜的嗎？

深房理：我從來都只推片區(qū)，不敢推樓盤，因?yàn)橥茦潜P會引起市場波動。大家一起去買一個樓盤，房價(jià)不就漲多了？我就告訴會員，那一片區(qū)很好，為什么說那里很好？因?yàn)槟抢锸乔昂Ｗ再Q(mào)區(qū)，正在建設(shè)中，周邊的房子會升值。

“肯定沒有過類似糾紛”

NBD：魏靜向媒體描述，說有中間人尹X芳、尹X榮，這兩位你知道嗎？

深房理：尹X芳是我以前的同事，去年就來我這里幫過一段時間忙。尹X榮跟尹X芳是表親，我知道尹X榮，但沒有見過，也沒有聯(lián)系方式，因?yàn)槲移綍r做教學(xué)，他們是做貸款中介的人，我一般就避免跟他們認(rèn)識，因?yàn)檎娴臎]啥好認(rèn)識的。

NBD：有很多會員說是通過陳X泉（另一個微博博主）找到你，你認(rèn)識陳X泉嗎？你們之間是否存在一定利益分配關(guān)系？

深房理：這個完全胡說八道。微博上我們經(jīng)常跟很多人互相轉(zhuǎn)，我可能也不認(rèn)識他，在網(wǎng)上我覺得他的觀點(diǎn)很好，可能就會轉(zhuǎn)了。

至于利益分配就更不可能了，在微博上，互相轉(zhuǎn)東西是很正常的一件事，這就是一個正常的相互轉(zhuǎn)發(fā)，因?yàn)槲以诜康禺a(chǎn)板塊本身就是頭部大V，就做這個，所以說像他也需要買房子對吧？他有時間問我，他也是我會員，沒有利益輸送這個問題。

NBD：你知道是誰給魏靜推了前海時代這個樓盤嗎？是尹X芳或者尹X榮？

深房理：不是尹X芳，要是尹X芳推的話，出問題我就解決了，這6萬元我也送了。魏靜拿不出來所謂任何有關(guān)溝通、聊天等證據(jù)，而且尹X芳來我這里幫忙的時候，我就明確告訴他們不能這么推，容易出現(xiàn)這種誤會。

NBD：認(rèn)識給魏靜辦理房產(chǎn)交易的中介嗎？

深房理：不認(rèn)識。魏靜現(xiàn)在是自己拿到了房產(chǎn)證，欠了幫墊資的人400多萬元，然后房子被查封，并不是別的原因，也不是房子買錯了。跟我教學(xué)這個課程沒有任何關(guān)系。

她的房子是買到了，首付比例就是40%左右。銀行貸款規(guī)則變動，剛買的不能貸款，要等6個月，民間機(jī)構(gòu)也是正規(guī)機(jī)構(gòu)，她可以抵押給民間機(jī)構(gòu)，把錢還給人家，這個事就沒了。但她不抵押給別人，然后別人的錢也不還。

NBD：魏靜有向你解釋她為什么不抵押給別的機(jī)構(gòu)嗎？

深房理：就是不想還了，沒有什么。拿錢不想還的人很多，她還欠尹X芳6萬塊錢，也沒還。

NBD：網(wǎng)上傳言你之前說過，魏靜跟你的中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等也都沒有付清是嗎？

深房理：她跟我沒有關(guān)系，我又沒有去做，我又不是做中介的。是別人通過各種渠道告訴我這件事。事實(shí)很明確，她只是借錢不想還?，F(xiàn)在只要把房子抵押了，把別人錢還了就完了，她就不愿意這樣做。至于炒房這個事，就一個人買一套房，跟炒房沒關(guān)系。

NBD：跟其他會員有過類似糾紛嗎？

深房理：肯定沒有。如果有的話，她事情曝出來的時候不就會有別人也曝出來嗎？