對話綠地西南掌門人孫志文：“成”風(fēng)而來“渝”時俱進(jìn)

記者 謝陶

從成渝經(jīng)濟區(qū)、成渝城市群再到如今的成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈，成渝地區(qū)十年的“進(jìn)化史”折射出這一地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的蓬勃活力與潛力。未來，雙城經(jīng)濟圈在給各行各業(yè)帶來深刻變革的同時，也將釋放出巨大的“時代紅利”。

正如執(zhí)掌綠地西南十年的孫志文所言：“每一家企業(yè)只有順應(yīng)了時代的發(fā)展大潮，把握了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展脈搏，真正融入一座城市，做到與城市‘共生’，才能持續(xù)保持旺盛的生命力。”

自2004年進(jìn)入西南地區(qū)后，綠地西南已在這里深耕細(xì)作16年，共開發(fā)建設(shè)項目超50個，總投資金額逾2000億元。在孫志文的“掌舵”之下，綠地西南的“棋局”越下越大。作為一名逐浪者，他深諳順時代浪潮而為之的道理。

▲綠地集團西南區(qū)域管理總部總經(jīng)理孫志文

逐浪者：順潮流而動

作為我國西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平最高的城鎮(zhèn)化區(qū)域，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈區(qū)位優(yōu)勢明顯，不僅是推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局的重要平臺，也是推進(jìn)“一帶一路”的重要支撐。

普遍認(rèn)為，成渝若能真正唱好“雙城記”、建好“經(jīng)濟圈”，無疑將在西部形成高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極，從而與長三角、粵港澳、京津冀一同，形成“陸海內(nèi)外聯(lián)動、東西雙向互濟”的開放格局。這一過程中，必然釋放出巨大的“時代紅利”。

事實上，早在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈這一戰(zhàn)略提出之前，綠地西南就開始在沿線城市布局。2012年，綠地西南就開始進(jìn)駐成都東部新區(qū)，著手打造地標(biāo)性建筑468項目。2017~2018年兩年間，綠地西南在深度參與成都、重慶核心城市建設(shè)的基礎(chǔ)之上，不斷加大投資力度，相繼拓展了德陽、宜賓、遂寧、達(dá)州等高能級核心城市。

在孫志文看來：“成渝城市群，是我國西部人口最密集、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最雄厚、創(chuàng)新動力最強、開放程度最高的城市群。這里蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿εc機遇。”

無疑，在成渝城市群的提前布局為綠地西南贏得了發(fā)展的先機。5月6日，成渝“相向發(fā)展”邁出重要一步——成都東部新區(qū)正式掛牌成立，一座“未來之城”開始形成。以成都綠地中心為例，作為綠地西南在成都打造的城市標(biāo)桿項目，集甲級寫字樓、國際會議中心、品牌商業(yè)、星級酒店、文化娛樂街區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國際品質(zhì)住宅于一體，早早占據(jù)了成都東進(jìn)“橋頭堡”的戰(zhàn)略位置。

成都綠地中心主塔樓——蜀峰468，從建設(shè)之初就有著“超級工程”的美譽，寄托了這座城市不斷超越的精神。成都綠地中心的裙樓——181米的錦峰大廈已于2018年7月正式運營，并被中國紡織聯(lián)合會授予“國家（西部）時尚創(chuàng)意基地”稱號。未來隨著東部新城的興起，綠地中心將成為成都新的城市名片，集聚起優(yōu)質(zhì)發(fā)展要素，推動?xùn)|部新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

在重慶地區(qū)，綠地西南先后在萬州、涪陵布局城際空間站。“綠地城際空間站”被稱為是高鐵時代的全功能微型城市體，在打造雙城經(jīng)濟圈的過程中，它將憑借高鐵經(jīng)濟強大的帶動能力，聚集起人流、商流、物流，推動區(qū)域經(jīng)濟融合發(fā)展。

孫志文表示：“成渝城市群是典型的雙核城市群，成都、重慶兩座城市發(fā)揮著核心作用。”綠地西南在成渝兩地的布局是大勢所趨，也是市場所需。

“未來，我們必然將加快并加大在成渝雙城經(jīng)濟圈核心首位城市的投資，并在成渝雙城經(jīng)濟圈城市拓展工作中，積極導(dǎo)入綠地集團優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，推進(jìn)產(chǎn)城融合項目快速落地，為雙城經(jīng)濟圈建設(shè)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。”孫志文的眼神中充滿了自信。

▲成都綠地中心效果圖

城市運營者：與城市共生

大型房企走到今天，依靠的不再是傳統(tǒng)的建造優(yōu)勢，而是產(chǎn)業(yè)賦能的優(yōu)勢。如何深度參與一座城市的區(qū)域發(fā)展，真正實現(xiàn)與城市的“共生”，已然成為許多企業(yè)在“大浪淘沙”過程中的制勝之道。

“對于一座城市、一個區(qū)域而言，產(chǎn)業(yè)就是最好的IP。”孫志文直言，城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也只是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。

隨著城市化的不斷發(fā)展及城市產(chǎn)業(yè)集群的完善，產(chǎn)城融合已經(jīng)是大勢所趨，是城市未來發(fā)展的新格局。近年來，從城際空間站、跨貿(mào)產(chǎn)城、文創(chuàng)中心、教育產(chǎn)業(yè)園、科技城，綠地在西南的“棋局”越下越大，與城市的發(fā)展一脈相承，不斷完善城市產(chǎn)業(yè)布局的同時助推城市提升發(fā)展能級。

除了雙城經(jīng)濟圈的核心城市成都、重慶外，綠地西南依托多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，深入四川德陽、宜賓、遂寧，重慶涪陵、萬州等地打造出多個符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特色的項目。

孫志文表示：“作為城市綜合開發(fā)運營商，綠地在雙城經(jīng)濟圈的重點城市打造了大批標(biāo)桿項目，成為地方新舊動能轉(zhuǎn)換升級、高質(zhì)量發(fā)展的動力引擎。例如在打造德陽綠地·智慧公園城項目過程中，綠地西南成功地為德陽引入了成都實驗外國語學(xué)校，進(jìn)一步提升了德陽天府生態(tài)智谷片區(qū)的教育配套，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

此外，在打造綠地·遂寧1958文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目過程中，綠地西南通過聚合國家級紡織遺址公園、遂寧文化老街、文化創(chuàng)客基地等優(yōu)質(zhì)資源，在保存城市文化記憶的同時，為遂寧的城市有機更新注入了新的活力，做到了與城市發(fā)展的和諧“共生”。

在孫志文看來：“建造高樓大廈并不難，難的是如何真正地把握一座城市的產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)，如何在最大程度保存城市記憶，保護當(dāng)?shù)靥厣那疤嵯?，引入產(chǎn)業(yè)資源，促進(jìn)城市的有機更新。”

值得一提的是，作為最早開展多元化的房企之一，目前綠地已經(jīng)形成了大基建、大金融、大消費、科創(chuàng)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展的多元經(jīng)營格局。未來將為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的產(chǎn)城融合注入持續(xù)的動力。

不忘初心者：扎根區(qū)域 回饋社會

在積極布局西南、大力促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，綠地西南始終沒有忘記投身公益，履行社會責(zé)任的初心。

在談到綠地西南的公益理念時，孫志文表示，綠地西南始終堅持做“有溫度”的行業(yè)標(biāo)桿，履行企業(yè)的社會責(zé)任，盡己所能在慈善、公益、扶貧等領(lǐng)域作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

在扶貧領(lǐng)域，綠地西南扎根地方，2018年與遵義簽署產(chǎn)業(yè)扶貧戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資數(shù)十億元建設(shè)特色小鎮(zhèn)，圍繞“康養(yǎng)為核、旅游為魂、農(nóng)業(yè)為根”的原則建設(shè)綠地官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)，改善區(qū)域鄉(xiāng)村風(fēng)貌，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)與創(chuàng)收。

除此之外，綠地西南還胸懷家國情懷，無論是抗震救災(zāi)還是抗擊疫情都能看到綠地西南的身影。在2019年“6·19”宜賓長寧地震后，綠地立即向宜賓捐贈賑災(zāi)款項500萬元。孫志文表示：“此次疫情期間，我們就迅速地調(diào)度國內(nèi)外資源，助力抗疫，向成都、貴陽、綿陽、德陽、南充、都江堰、萬州等多地醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)捐贈總價值逾150萬元的醫(yī)用防疫物資。”

在公益領(lǐng)域，綠地西南長期關(guān)注兒童及青少年的成長和夢想，先后開展了“愛的快樂行”和“綠地心計劃公益夏令營”等一系列公益活動，對口幫扶川、渝、黔近萬名學(xué)生。

誠然，一家企業(yè)只有與時代共振、積極融入城市的未來發(fā)展，才能不斷發(fā)展壯大。不過一家企業(yè)只有扎根區(qū)域，擁有一顆滿足人民對美好生活的追求的“初心”，充分地履行社會責(zé)任，回饋社會，才能與一座城市，一片區(qū)域建立起更加有機和深刻的聯(lián)系，從而獲得更為強大的生命力。

無論是逐浪者，城市運營者，還是不忘初心者都體現(xiàn)了成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的時代背景之下，綠地西南的使命與擔(dān)當(dāng)。“‘成’風(fēng)而來，‘渝’時俱進(jìn)”也將成為綠地西南未來發(fā)展的一抹亮眼的底色。