底價(jià)6190萬(wàn)元 浦發(fā)銀行擬轉(zhuǎn)讓14處房產(chǎn)

每經(jīng)記者 向江林    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 胡琳    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 易啟江    

日前，浦發(fā)銀行及該行閔行支行、虹口支行一口氣在上海聯(lián)交所掛出14處房產(chǎn)，包括13處住宅和1處商鋪，轉(zhuǎn)讓底價(jià)共計(jì)6190萬(wàn)元。此次交易價(jià)款支付方式為一次性付款。

浦發(fā)銀行此次擬出售的14處房產(chǎn)均為國(guó)有資產(chǎn)。上海聯(lián)交所披露顯示，因標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約270天。

集中掛牌14處房產(chǎn)

浦發(fā)銀行擬轉(zhuǎn)讓的三套住宅，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)水城南路348弄1號(hào)，建筑面積分別為106.44平方米、89.82平方米和156.05平方米，均價(jià)大概在每平方米5.79萬(wàn)～5.83萬(wàn)元。根據(jù)標(biāo)的房屋附屬設(shè)備及裝飾情況顯示，這三處房產(chǎn)建筑物外墻為瓷磚，建筑物內(nèi)水電衛(wèi)設(shè)施齊全，水泥地面，無(wú)吊頂。

而浦發(fā)銀行閔行支行擬出售的10處房產(chǎn)，分別是上海市閔行區(qū)水清三村45號(hào)801室至808室八處房產(chǎn)和上海市閔行區(qū)虹梅路2309弄1號(hào)201室至202室兩處房產(chǎn)。這十處房產(chǎn)均價(jià)大概在每平方米4.38～4.93萬(wàn)元。根據(jù)標(biāo)的房屋附屬設(shè)備及裝飾情況顯示，上海市閔行區(qū)水清三村八處房產(chǎn)均為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物外墻為涂料，建筑物內(nèi)水電衛(wèi)設(shè)施齊全，衛(wèi)生間鋪有地磚，潔具水龍頭安裝齊全，客廳與房間均為水泥地面，無(wú)吊頂。而閔行區(qū)虹梅路兩處房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)，建筑物外墻為涂料，建筑物內(nèi)水電衛(wèi)設(shè)施齊全，潔具水龍頭安裝齊全，水泥地面，無(wú)吊頂。

浦發(fā)銀行虹口支行擬以750萬(wàn)元底價(jià)轉(zhuǎn)讓一處商鋪，建筑面積為198.2平方米，均價(jià)為每平方米3.79萬(wàn)元。而該標(biāo)的存在租賃。租期至2019年8月31日，目前年租金為461580.31元，約合6.38元/平米/天。

轉(zhuǎn)讓過(guò)程約9個(gè)月

浦發(fā)銀行此次擬出售的14處房產(chǎn)均為國(guó)有資產(chǎn)。上海聯(lián)交所披露顯示，因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約270天。

同時(shí)，此次交易價(jià)款支付方式為一次性付款。意向受讓方要在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌期間內(nèi)支付一定的保證金到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

值得注意的是，考慮到此次房屋轉(zhuǎn)讓是一次性付款，掛牌信息中顯示受讓方如需銀行按揭貸款的，可通過(guò)四家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理。這四家銀行不包括浦發(fā)銀行，分別是中信銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、上海農(nóng)商銀行。

無(wú)論受讓方通過(guò)上述四家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理的，都需滿足本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付條件。辦理貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備，上海聯(lián)交所不提供任何貸款所需材料。

據(jù)悉，此次意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。