實探龍韻股份“失控”子公司核心資產(chǎn)：已進行開園準(zhǔn)備

每經(jīng)記者 方京玉    每經(jīng)編輯 胥 帥    

位于海南省海口市南海大道以南、椰海大道以北的6000余畝土地，距離?？诿捞m機場30公里。2015年11月起，“環(huán)球100”生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目在此動工，總開發(fā)面積占地6191畝，計劃總投資380億元。根據(jù)開發(fā)計劃，“環(huán)球100”項目建成后將是國內(nèi)投資最多、規(guī)模最大、內(nèi)容最豐富的完全擁有知識產(chǎn)權(quán)文化產(chǎn)業(yè)項目。

基于對“環(huán)球100”未來前景的看好，龍韻股份（603729，SH）于2017年11月通過購買“環(huán)球100”開發(fā)、運營方長影（海南）置業(yè)有限公司（簡稱“長影置業(yè)”）60%股權(quán)及長影（海南）娛樂有限公司（簡稱“長影海南”）40%股權(quán)，成為了園區(qū)“荷蘭村”項目的實際擁有者。

近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在“環(huán)球100”項目現(xiàn)場了解到，目前包括“荷蘭村”在內(nèi)的“環(huán)球100”一期項目已進入最后的壓力測試階段，預(yù)計今年內(nèi)開園。但是龍韻股份卻于日前公告，目前公司并未掌握對長影置業(yè)的控制權(quán)，此外，“荷蘭村”的在建項目土地也被進行抵押。園區(qū)開園在即，但是“荷蘭村”的控制權(quán)糾紛未定，這也將困擾龍韻股份。

一期項目即將開園

根據(jù)“環(huán)球100”項目官網(wǎng)介紹，一期主題樂園總建筑面積為16.87萬平方米，由票務(wù)區(qū)、荷蘭區(qū)、中國區(qū)、德瑞聯(lián)合區(qū)、英國區(qū)、西班牙區(qū)6大園區(qū)組成?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者于9月28日在現(xiàn)場看到，“荷蘭區(qū)”與“中國區(qū)”緊挨，從外觀上看，“荷蘭區(qū)”已經(jīng)完成了基礎(chǔ)建設(shè)，荷蘭風(fēng)格的建筑群已經(jīng)建設(shè)完畢。除此之外，“環(huán)球100”整體項目也已經(jīng)進入最后的完善階段，除了部分建筑還在進行外圍墻體的整修外，其余綠化工作、LED宣傳屏、景區(qū)穿梭觀光車等均已經(jīng)準(zhǔn)備完畢。

長影海南相關(guān)工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，包括“荷蘭村”在內(nèi)的整個一期項目將在“十一”（國慶期間）進行壓力測試，預(yù)計今年內(nèi)開園接待游客。而記者在園區(qū)內(nèi)看到，已經(jīng)先行入駐園區(qū)辦公樓的工作人員也在為接下來的壓力測試、開園工作等做準(zhǔn)備，廣播循環(huán)播放游客須知、環(huán)衛(wèi)工作人員進行景區(qū)的清理工作。

龍韻股份在去年收購“荷蘭村”項目時表示，“荷蘭村”項目作為海南省大型文化旅游項目“環(huán)球100”主題樂園的重要組成部分，將直接受益于海南旅游業(yè)的發(fā)展，同時結(jié)合主題公園行業(yè)市場培育期等因素考慮，公司預(yù)計樂園正式營業(yè)后，3~5年內(nèi)進入成熟期，并逐步實現(xiàn)穩(wěn)定的經(jīng)營利潤，增強公司持續(xù)經(jīng)營能力。

若“荷蘭村”進入運營，龍韻股份的上述構(gòu)想將得到實現(xiàn)。但是龍韻股份卻在本月25日晚間公告稱，2月5日長影置業(yè)股權(quán)登記變更完成后，龍韻股份已派駐董事和高管參與公司管理，但由于交接工作不暢，龍韻股份至今未完全掌握對長影置業(yè)的控制權(quán)。此外，長影集團在龍韻股份毫不知情的情況下對“荷蘭村”項目在建工程及占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進行了抵押。

按照龍韻股份此前公告稱，9月25日，其獲得《華潤信托路長影海南集合資金信托在建工程抵押合同》（合同編號：2017-0004-ZJDY01）影印文件，確認長影置業(yè)核心資產(chǎn)海南“環(huán)球100”主題樂園“荷蘭村”項目在建工程及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已抵押給華潤深國投信托有限公司，公司正根據(jù)該份合同所示信息繼續(xù)向相關(guān)合同各方索取相關(guān)資料并核實相關(guān)信息。

龍韻股份“競彩夢”留懸念

在去年發(fā)布的收購報告中，龍韻股份對“荷蘭村”的旅游價值給予了肯定，并稱對“荷蘭村”的收購是龍韻股份由廣告行業(yè)拓展至“大文娛”產(chǎn)業(yè)及旅游營銷業(yè)務(wù)領(lǐng)域的契機。但《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，除了旅游業(yè)務(wù)外，“荷蘭村”項目后期還成為了龍韻股份進軍競彩領(lǐng)域的契機。

2017年12月28日，龍韻股份通過官方微信號發(fā)布“金融機構(gòu)聚焦龍韻股份海南競彩項目溝通會”內(nèi)容，稱龍韻股份資產(chǎn)重組通過受讓長影置業(yè)60%股權(quán)和長影海南40%股權(quán)，獲得了“環(huán)球100”主題樂園中“荷蘭村”區(qū)域的開發(fā)、管理和經(jīng)營權(quán)，“荷蘭村”作為目前國內(nèi)競猜型體育彩票和大型國際賽事即開型彩票的先行先試唯一試點，擁有競彩業(yè)務(wù)發(fā)展的絕對先發(fā)優(yōu)勢。

2018年1月16日，龍韻股份在互動平臺回復(fù)投資者提問稱，公司在海南的“荷蘭村”競彩項目，是國內(nèi)競猜型體育彩票和大型國際賽事即開型彩票的首批試點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者在“荷蘭村”項目現(xiàn)場了解到，龍韻股份運營的競彩業(yè)務(wù)“不夜島”確已落成，但是對于該項目更多細節(jié)，相關(guān)工作人員則稱，“具體情況不清楚”。

盡管市場前景可期，但項目未來開發(fā)風(fēng)險猶存。龍韻股份在上述公告中坦言，長影置業(yè)上述抵押事項目前對上市公司的正常經(jīng)營和主營業(yè)務(wù)發(fā)展未產(chǎn)生重大不利影響，但由于本次抵押資產(chǎn)為長影置業(yè)核心資產(chǎn)，也是海南“環(huán)球100”主題樂園“荷蘭村”項目的實施和經(jīng)營場所，目前海南“環(huán)球100”主題樂園之“荷蘭村”還在建設(shè)當(dāng)中，該抵押事項對長影置業(yè)的融資能力、核心資產(chǎn)安全和各股東的合作及項目未來運營產(chǎn)生重大不利影響。