前8月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落 房企購地面積同比大增15.6%

9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局公布8月經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：

2018年8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長6.1%（以下增加值增速均為扣除價(jià)格因素的實(shí)際增長率），比7月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1-8月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）415158億元，同比增長5.3%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅比1-7月份的0.5個(gè)百分點(diǎn)收窄。

2018年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1-8月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額242294億元，同比增長9.3%。

1-8月份，原煤產(chǎn)量22.8億噸，同比增長3.6%。

8月份西部地區(qū)增加值同比增長7.2%

2018年8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長6.1%（以下增加值增速均為扣除價(jià)格因素的實(shí)際增長率），比7月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值比上月增長0.52%。1-8月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.5%，增速較1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分三大門類看，8月份，采礦業(yè)增加值同比增長2.0%，增速較7月份加快0.7個(gè)百分點(diǎn)；制造業(yè)增長6.1%，回落 0.1個(gè)百分點(diǎn)；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長9.9%，加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。

分經(jīng)濟(jì)類型看，8月份，國有控股企業(yè)增加值同比增長5.6%；集體企業(yè)下降1.2%，股份制企業(yè)增長6.4%，外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長4.9%。

分行業(yè)看，8月份，41個(gè)大類行業(yè)中有36個(gè)行業(yè)增加值保持同比增長。其中，農(nóng)副食品加工業(yè)增長6.0%，紡織業(yè)同比持平，化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)增長4.8%，非金屬礦物制品業(yè)增長5.2%，黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)增長5.9%，有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)增長9.5%，通用設(shè)備制造業(yè)增長5.9%，專用設(shè)備制造業(yè)增長9.8%，汽車制造業(yè)增長1.9%，鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)下降0.5%，電氣機(jī)械和器材制造業(yè)增長3.3%，計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)增長17.1%，電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長10.0%。

分地區(qū)看，8月份，東部地區(qū)增加值同比增長5.5%，中部地區(qū)增長7.6%，西部地區(qū)增長7.2%，東北地區(qū)增長4.3%。

分產(chǎn)品看，8月份，596種產(chǎn)品中有336種產(chǎn)品同比增長。其中，鋼材9638萬噸，同比增長6.4%；水泥20018萬噸，增長5.0%；十種有色金屬454萬噸，增長5.7%；乙烯158萬噸，下降0.5%；汽車203.2萬輛，下降4.4%；轎車88.3萬輛，增長0.3%；發(fā)電量6405億千瓦時(shí)，增長7.3%；原油加工量5031萬噸，增長5.6%。

8月份，工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售率為98.5 %，比上年同月下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)出口交貨值10995億元，同比增長12.5%。

前8月第一產(chǎn)業(yè)投資14505億元，同比增長14.2%

2018年1-8月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）415158億元，同比增長5.3%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅比1-7月份的0.5個(gè)百分點(diǎn)收窄。從環(huán)比速度看，8月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長0.44%。其中，民間固定資產(chǎn)投資259954億元，同比增長8.7%。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資14505億元，同比增長14.2%，增速比1-7月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)投資154602億元，增長4.3%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)投資246051億元，增長5.5%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長4.4%，增速比1-7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，采礦業(yè)投資同比增長5.9%，增速比1-7月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；制造業(yè)投資增長7.5%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資下降11.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長4.2%，增速比1-7月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，水利管理業(yè)投資下降3.6%，降幅擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)；公共設(shè)施管理業(yè)投資增長3.0%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；道路運(yùn)輸業(yè)投資增長9.3%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資下降10.6%，降幅擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長5.7%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資增長9.2%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資增長2.2%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資增長1.7%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

分登記注冊(cè)類型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長5.8%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；港澳臺(tái)商投資下降6.8%，降幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；外商投資增長3.6%，增速比1-7月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

住宅銷售額增速快于住宅銷售面積增速

2018年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資54114億元，增長14.1%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.7%。

1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資41237億元，同比增長11.2%，增速比1-7月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資16213億元，增長9.7%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資15955億元，增長6.6%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3114億元，增長17.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積747658萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-7月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積515961萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積133293萬平方米，增長15.9%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積98307萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積46230萬平方米，下降11.6%，降幅擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積32460萬平方米，下降13.2%。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16451萬平方米，同比增長15.6%，增速比1-7月份提高4.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8177億元，增長23.7%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售和待售情況

1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長4.1%，辦公樓銷售面積下降6.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長16.4%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.6%。

1-8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積41799萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-7月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額48090億元，增長6.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積28646萬平方米，增長12.1%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額19263億元，增長25.8%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積27240萬平方米，增長10.4%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額18536億元，增長28.2%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4788萬平方米，下降3.2%，上月為同比持平；銷售額3507億元，增長10.4%，增速回落5.4個(gè)百分點(diǎn)。

8月末，商品房待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積增加12萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少110萬平方米。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金106682億元，同比增長6.9%，增速比1-7月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款15783億元，下降6.6%；利用外資35億元，下降68.3%；自籌資金34959億元，增長11.2%；定金及預(yù)收款35447億元，增長15.1%；個(gè)人按揭貸款15605億元，下降1.0%。

 

房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為101.98，比7月份提高0.10點(diǎn)。

鄉(xiāng)村增速快于城鎮(zhèn) 網(wǎng)上零售額增幅下降

2018年8月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額31542億元，同比名義增長9.0%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長6.6%，以下除特殊說明外均為名義增長）。其中，限額以上單位消費(fèi)品零售額11832億元，增長6.0%。

2018年1-8月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額242294億元，同比增長9.3%。其中，限額以上單位消費(fèi)品零售額92368億元，增長7.1%。

按經(jīng)營單位所在地分，8月份，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額27169億元，同比增長8.8%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額4373億元，增長10.2%。1-8月份，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額207649億元，同比增長9.1%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額34645億元，增長10.4%。

按消費(fèi)類型分，8月份，餐飲收入3516億元，同比增長9.7%；商品零售28026億元，增長8.9%。1-8月份，餐飲收入26316億元，同比增長9.8%；商品零售215977億元，增長9.2%。

在商品零售中，8月份，限額以上單位商品零售11041億元，同比增長5.9%。1-8月份，限額以上單位商品零售86460億元，同比增長7.1%。

主要品類來看，汽車類零售總額3239億元，同比增速為-3.2%，已連續(xù)四個(gè)月負(fù)增長，近期銷售情況仍較低迷。家用電器和音像器材類零售總額682億元，同比增速4.8%，較7月0.6%有所回升，但較6月14.3%的漲幅大為收窄。石油及制品類消費(fèi)仍節(jié)節(jié)攀高，8月同比增速19.6%，同比已連續(xù)5個(gè)月保持兩位數(shù)增速。

2018年1-8月份，全國網(wǎng)上零售額55195億元，同比增長28.2%。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額41993億元，增長28.6%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為17.3%；在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長42.7%、23.4%和29.0%。

8月份能源生產(chǎn)回升

8月份，規(guī)模以上工業(yè)原煤生產(chǎn)增速回升，煤炭進(jìn)口保持較高水平；原油生產(chǎn)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，進(jìn)口繼續(xù)增加；天然氣生產(chǎn)保持較快增長，進(jìn)口持續(xù)高速增長；電力生產(chǎn)加快。

原煤生產(chǎn)增速回升，煤炭進(jìn)口保持較高水平，市場(chǎng)價(jià)格小幅波動(dòng)

8月份，原煤產(chǎn)量3.0億噸，同比增長4.2%，上月為下降2.0%；日均產(chǎn)量957萬噸，環(huán)比增加49萬噸。1-8月份，原煤產(chǎn)量22.8億噸，同比增長3.6%。

8月份，煤炭主產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)均開始回升。其中，內(nèi)蒙古同比增長10.0%，上月為下降1.4%；山西同比下降0.9%，降幅較上月收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；陜西同比增長14.0%，增速較上月加快7.6個(gè)百分點(diǎn)；新疆同比增長7.1%，上月為下降5.5%。

8月份，煤炭進(jìn)口2868萬噸，比上月略降33萬噸，但仍保持較高水平，同比增長13.5%。1-8月份，煤炭進(jìn)口2.0億噸，同比增長14.7%。

8月底，秦皇島5500大卡煤炭綜合交易價(jià)格為573元/噸，比7月底下降3元；5000大卡煤炭價(jià)格為510元/噸，比7月底下降17元；4500大卡煤炭價(jià)格為456元/噸，比7月底下降3元。

原油生產(chǎn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，進(jìn)口繼續(xù)增加

8月份，原油生產(chǎn)1600萬噸，同比增長0.2%，上月為下降2.6%，為2015年11月以來首次正增長；日均產(chǎn)量51.6萬噸，環(huán)比增加0.5萬噸。1-8月份，原油產(chǎn)量12595萬噸，同比下降1.8%。

原油進(jìn)口繼續(xù)增加。8月份進(jìn)口原油3838萬噸，比上月增加236萬噸，同比增長12.9%。1-8月份，進(jìn)口原油29919萬噸，同比增長6.5%。

國際原油價(jià)格震蕩上行。截至8月底，布倫特原油現(xiàn)貨離岸價(jià)格為76.94美元/桶，比7月底上漲2.78美元/桶。

原油加工量增速有所放緩

8月份，原油加工量5031萬噸，同比增長5.6%，增速比上月回落6.0個(gè)百分點(diǎn)；日均加工162.3萬噸，環(huán)比減少1.4萬噸。1-8月份，原油加工量40041萬噸，同比增長8.7%。

天然氣生產(chǎn)保持較快增長，進(jìn)口持續(xù)高速增長

8月份，天然氣產(chǎn)量129億立方米，同比增長9.7%，增速比上月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；日均生產(chǎn)4.2億立方米，與上月基本持平。1-8月份，天然氣產(chǎn)量1040億立方米，同比增長5.9%。

天然氣進(jìn)口持續(xù)高速增長。8月份，進(jìn)口天然氣777萬噸，比上月增加39萬噸，同比增長37.3%。1-8月份，進(jìn)口天然氣5718萬噸，同比增長34.8%。

電力生產(chǎn)加快

8月份，發(fā)電量6404.9億千瓦時(shí)，同比增長7.3%，增速比上月加快1.6個(gè)百分點(diǎn)；日均發(fā)電206.6億千瓦時(shí)，再創(chuàng)新高。1-8月份，發(fā)電量同比增長7.7%，比去年同期加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，除風(fēng)電外，其他品種電力生產(chǎn)同比增速較7月份均有所加快。其中火電同比增長6.0%，比上月加快1.7個(gè)百分點(diǎn)；水電增長11.5%，加快5.5個(gè)百分點(diǎn)；核電增長16.9%，加快2.7個(gè)百分點(diǎn)；太陽能發(fā)電增長12.2%，加快1.3個(gè)百分點(diǎn)。

因臺(tái)風(fēng)、降雨等氣候因素影響，8月份風(fēng)電大幅減少，增速比上月回落24.1個(gè)百分點(diǎn)，同比增長0.6%。

統(tǒng)計(jì)局解讀

統(tǒng)計(jì)局看到，8月工業(yè)生產(chǎn)略有回升的同時(shí)，工業(yè)發(fā)展繼續(xù)邁向中高端，工業(yè)新產(chǎn)品快速成長，企業(yè)利潤較快增長。

1-8月份，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)同比分別增長11.9%、8.8%和8.8%，分別快于規(guī)模以上工業(yè)5.4、2.3和2.3個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，新能源汽車、工業(yè)機(jī)器人、集成電路產(chǎn)量同比分別增長56.0%、19.4%和13.4%。企業(yè)利潤較快增長。

1-7月份，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額39038億元，同比增長17.1%；主營業(yè)務(wù)收入利潤率為6.46%，比上年同期提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.0%。全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲4.0%，工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比上漲4.5%。

1-8月份，生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理業(yè)、農(nóng)業(yè)投資同比分別增長34.9%和14.8%，分別快于全部投資29.6和9.5個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)保持在景氣區(qū)間。8月份，綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)為53.8%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)；制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為51.3%，上升0.1個(gè)百分點(diǎn)；非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為54.2%，上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，進(jìn)出口總額27097億元，同比增長12.7%，增速比上月加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，出口14447億元，增長7.9%，比上月加快1.9個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口12650億元，增長18.8%，比上月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)出口相抵，貿(mào)易順差1798億元，比上年同期收窄34.2%。

總的來看，8月份國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。但也要看到，外部環(huán)境更加嚴(yán)峻復(fù)雜，國內(nèi)長期積累的結(jié)構(gòu)性矛盾仍然突出。要以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，貫徹新發(fā)展理念，按照推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展要求，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，持續(xù)擴(kuò)大有效需求，加大穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期政策落實(shí)，合理引導(dǎo)發(fā)展預(yù)期，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。