成都7月房租大漲30%？官方：今年1-7月同比僅增3.9%

“成都房租水平同比上浮達30.98%？”近日，關(guān)于國內(nèi)一二線城市房租上漲的傳聞不斷，成都的房屋租金真的漲幅有這么大嗎？8月23日，成都房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會表示，近期協(xié)會核查了成都市住房租賃市場情況，根據(jù)鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)綜合分析，今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環(huán)比僅微漲2.06%。

1-7月成都住房租金保持平穩(wěn)態(tài)勢

“我們在關(guān)注到近期媒體發(fā)布的個別城市、個別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的消息后，就立即展開了多渠道調(diào)查，核查成都市住房租賃市場情況。”成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會相關(guān)負責人介紹道，綜合各方反饋情況發(fā)現(xiàn)，近一段時間以來，除城區(qū)個別熱點區(qū)域有小幅微漲外，成都市住房租金總體穩(wěn)定，并未出現(xiàn)較明顯漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，通過綜合鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)，今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環(huán)比上升2.06%，總體保持平穩(wěn)態(tài)勢。

成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會相關(guān)負責人指出，雖然各機構(gòu)由于數(shù)據(jù)來源、信息收集渠道以及統(tǒng)計方法等不同，得出的結(jié)論有所差異，但無論從上半年相關(guān)成交均價數(shù)據(jù)，還是從近期7月份各研究機構(gòu)調(diào)查的成都租金水平漲幅來看，均顯示成都住房租金漲幅尚屬正常范圍，租賃水平整體平穩(wěn)，總體穩(wěn)定。

成都市住房租金不具備大幅上漲條件

記者了解到，23日下午，市房管局召開了成都市住房租賃企業(yè)和部分經(jīng)紀機構(gòu)座談會。市房管局相關(guān)領(lǐng)導在座談會上表示，目前成都存量住房租賃房源和后續(xù)供應量相當充足，住房租金不具備大幅上漲條件。

首先，在存量租賃住房的供應上，成都已清理出各類國有存量租賃住房1.25萬套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套,裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市租賃住房尚有50余萬套可租賃房源待租。

同時，市房管局在座談會上還對住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)提出了明確要求，以保證成都住房租賃市場平穩(wěn)有序運行，防止搶占房源哄抬租金現(xiàn)象出現(xiàn)。具體包括：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源；不得以虛高價格發(fā)布房源；要辦理房屋租賃登記備案。

（成都日報記者 繆夢羽）