房天下“傾心”萬(wàn)里股份 莫天全持股比例合計(jì)達(dá)21.52%

每經(jīng)記者 陳晴    每經(jīng)編輯 胥帥    

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對(duì)于萬(wàn)里股份，劉悉承去意已決，而莫天全則是志在必得。

莫天全是家天下資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱家天下）實(shí)際控制人。根據(jù)萬(wàn)里股份7月24日公告，家天下與南方同正簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之前，莫天全已經(jīng)間接持有萬(wàn)里股份4.95%的股份。家天下還表示，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，不排除進(jìn)一步增持上市公司股份，也不排除上市公司擬購(gòu)買或置換資產(chǎn)的重組事項(xiàng)。

根據(jù)萬(wàn)里股份7月24日披露的詳式權(quán)益變動(dòng)書，莫天全已通過各種股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓表決權(quán)等形式，控制萬(wàn)里股份股票比例合計(jì)將達(dá)到21.52%。

莫天全另一個(gè)廣為人知的身份是“中概股”房天下控股實(shí)際控制人，近兩年，“中概股”回歸A股已有先例，且房天下控股2016年曾嘗試借殼萬(wàn)里股份。在此背景下，未來(lái)房天下控股是否將再度重組萬(wàn)里股份？

不排除未來(lái)12個(gè)月進(jìn)行重組

對(duì)于莫天全來(lái)說，這是其第二次試圖入主萬(wàn)里股份。早在2016年1月，莫天全控制的房天下控股就曾準(zhǔn)備分拆資產(chǎn)借殼萬(wàn)里股份，涉及資金金額高達(dá)161.8億元。但因?yàn)檎咴颍@一事項(xiàng)于去年2月宣布終止。

相比上次，此次莫天全準(zhǔn)備得更加充分。根據(jù)萬(wàn)里股份7月24日披露的詳式權(quán)益變動(dòng)書，早在7月19日簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之前，莫天全通過其控制的北京普凱世杰投資咨詢有限公司等五家公司，已經(jīng)間接持有萬(wàn)里股份比例達(dá)4.95%。若加上其受讓南方同正萬(wàn)里股份10%股份，以及受南方同正委托表決權(quán)的萬(wàn)里股份6.57%股份，莫天全控制的萬(wàn)里股份股票比例合計(jì)將達(dá)到21.52%。

萬(wàn)里股份公告還稱，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，家天下不排除選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)一步增持上市公司股份的可能性；以及不排除在未來(lái)十二個(gè)月內(nèi)籌劃針對(duì)上市公司或其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作的事項(xiàng)，或上市公司擬購(gòu)買或置換資產(chǎn)的重組事項(xiàng)。

事實(shí)上，莫天全已經(jīng)規(guī)劃好萬(wàn)里股份現(xiàn)有資產(chǎn)剝離路徑。據(jù)公告，本次股份轉(zhuǎn)讓完成后3年內(nèi)，上市公司將擇機(jī)與電池業(yè)務(wù)相關(guān)的、或基于電池業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)實(shí)際控制人劉悉承或其指定的主體，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于6.8億元。

不過，剝離現(xiàn)有資產(chǎn)之外，萬(wàn)里股份暫未進(jìn)一步說明后續(xù)重組計(jì)劃或其他發(fā)展計(jì)劃?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者于7月30日致電公司董秘辦并向公司發(fā)送采訪函，但截至發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)里股份未就相關(guān)問題進(jìn)行回復(fù)。

房天下控股營(yíng)收連續(xù)下滑

雖然公告暫未提及剝離資產(chǎn)后，莫天全后續(xù)將如何運(yùn)作萬(wàn)里股份，但據(jù)《證券時(shí)報(bào)》今年3月份報(bào)道，莫天全曾表示，“證監(jiān)會(huì)鼓勵(lì)海外優(yōu)質(zhì)企業(yè)回歸上市，搜房網(wǎng)也想回A股上市”。

房天下控股近年的業(yè)務(wù)發(fā)展并非一帆風(fēng)順。公告顯示，2017年全年?duì)I收總計(jì)為4.443億美元，大幅下降51.5%；2017年全年凈利潤(rùn)2170萬(wàn)美元。

值得注意的是，今年3月，房天下控股曾對(duì)2018年度業(yè)績(jī)做出樂觀預(yù)期：凈利潤(rùn)區(qū)間為1億至1.2億美元。不過，2018年7月25日，房天下控股公布的最新財(cái)報(bào)顯示，第一財(cái)季總營(yíng)收為6280萬(wàn)美元，同比下滑42.8%；歸屬于股東的凈虧損為4490萬(wàn)美元。

易觀智庫(kù)新媒體分析師付彪表示，房天下曾是國(guó)內(nèi)一流房產(chǎn)媒體平臺(tái)，主要為房產(chǎn)開發(fā)商和房產(chǎn)中介提供媒體推廣服務(wù)。至2015年，房天下宣布成立房屋電商部門，進(jìn)入新房和二手房交易市場(chǎng)。

然而這一舉動(dòng)受到了房產(chǎn)中介商的抵制，此后在市場(chǎng)政策的影響下，房天下房屋交易市場(chǎng)規(guī)?？焖傧禄刻煜罗D(zhuǎn)型也宣告失敗。2017年，房天下宣布重新回歸媒體平臺(tái)屬性，但那時(shí)互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)進(jìn)入自媒體市場(chǎng)，房天下的媒體價(jià)值已不再稀缺。

付彪分析，去年到今年，受調(diào)控政策和信貸政策等影響，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)增速持續(xù)下滑，房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)也呈中低速發(fā)展；而且房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策管控影響較嚴(yán)，房產(chǎn)服務(wù)商能夠?qū)崿F(xiàn)的創(chuàng)新也比較?。粡男袠I(yè)來(lái)看，近兩年鏈家、安居客已經(jīng)建立起自己的優(yōu)勢(shì)，房天下雖然在行業(yè)中暫時(shí)仍然名列前三，但相比上述兩者，房天下當(dāng)前的優(yōu)勢(shì)不太明顯。