云南旅游轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)公司股權(quán) 園林業(yè)務(wù)下滑待解

每經(jīng)編輯 靳水平    

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

每經(jīng)記者 靳水平 每經(jīng)編輯 趙橋

為聚焦旅游主業(yè)，云南旅游日前宣布撤出成立未久的一房地產(chǎn)子公司。

4月1日晚，云南旅游（002059，SZ）公告稱，擬通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，向云南世博旅游控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世博集團(tuán)）下屬全資子公司云旅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱云旅地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓其所持有的云南世博興泰投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱世博興泰）60%股權(quán)。云南旅游方面表示，此舉可以使公司更加聚焦旅游主營(yíng)業(yè)務(wù)，強(qiáng)化核心業(yè)務(wù)。

云南旅游同日披露的年報(bào)顯示，2017年公司園林園藝營(yíng)收為6.31億元，同比減少19.43%。園林園藝板塊表現(xiàn)不佳，還預(yù)計(jì)拖累公司今年一季度陷入虧損。

此次世博興泰60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為513.34萬(wàn)元。世博集團(tuán)為云南旅游控股股東，云旅地產(chǎn)為世博集團(tuán)下屬企業(yè)，因此此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公告顯示，截至2017年12月31日，世博興泰資產(chǎn)總額為891.13萬(wàn)元，負(fù)債總額為35.57萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為855.56萬(wàn)元。2017年度，世博興泰收入為0元，凈利潤(rùn)為負(fù)144.44萬(wàn)元。

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，世博興泰去年8月份才成立。云南旅游彼時(shí)公告稱，將與深圳長(zhǎng)麟公司共同出資1億元設(shè)立世博興泰，其中云南旅游出資6000萬(wàn)元，長(zhǎng)麟公司出資4000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍是以企業(yè)自有資金進(jìn)行項(xiàng)目投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。

云南旅游表示，該筆投資將有助于落實(shí)公司“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”發(fā)展模式，引入戰(zhàn)略合作伙伴，投資完成后，有助于拓展公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)和市場(chǎng)。

然而，剛成立不到一年又為何將其所持股權(quán)全數(shù)轉(zhuǎn)讓？云南旅游表示，轉(zhuǎn)讓世博興泰，可以使公司聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)，強(qiáng)化核心業(yè)務(wù)。

4月2日，易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次云南旅游剝離了部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)，充分說(shuō)明其“專心專意”的投資心態(tài)。

“對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，尤其是此類土地開(kāi)發(fā)掛鉤的業(yè)務(wù)，投資前景不明確，而且周期很長(zhǎng)，所以從發(fā)展旅游地產(chǎn)或旅游業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，剝離也是符合預(yù)期的。通過(guò)對(duì)此類非核心資產(chǎn)的剝離，能夠很大程度上促進(jìn)云南旅游專注主業(yè)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。

與宣布轉(zhuǎn)讓世博興泰公告同日發(fā)布的，還有云南旅游的2017年報(bào)。根據(jù)年報(bào)，2017年云南旅游實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.21億元，同比增長(zhǎng)10.87%，凈利潤(rùn)為7154.5萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.93%。

天風(fēng)證券研報(bào)稱，云南旅游業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要受益于控股子公司云南世博興云房地產(chǎn)有限公司收入增長(zhǎng)所致，其中鳴鳳鄰里項(xiàng)目三季度開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，去年旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入4.26億元，同比增長(zhǎng)248.45%。

以旅游業(yè)相關(guān)為主業(yè)，園林園藝板塊營(yíng)收占云南旅游營(yíng)收的第一位。2017年，園林園藝板塊占云南旅游營(yíng)收比重達(dá)39.03%，2016年這一數(shù)值為53.82%。云南旅游園林園藝板塊業(yè)務(wù)持續(xù)下滑，期內(nèi)營(yíng)收為6.31億元，同比減少19.43%；毛利率為21.64%，毛利率同比減少1.86個(gè)百分點(diǎn)。

今年一季度業(yè)績(jī)預(yù)告中，云南旅游預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為負(fù)2071萬(wàn)至負(fù)2100萬(wàn)元。云南旅游解釋稱，由于公司業(yè)務(wù)所屬行業(yè)的特性原因，預(yù)計(jì)園林園藝工程業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的收入及利潤(rùn)同比減少等原因所致。

4月2日，云南旅游證券事務(wù)代表劉偉對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，針對(duì)改善園林園藝板塊，經(jīng)營(yíng)和管理層面會(huì)加大市場(chǎng)拓展力度，加快項(xiàng)目建設(shè)施工。