戴德梁行：一季度北京甲級寫字樓空置率環(huán)比上升至8.4%

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每經(jīng)記者 周程程

3月27日，戴德梁行北京公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，本季度，北京甲級寫字樓市場總存量已達1043.6萬平方米。

戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東介紹說，新增供應拉動全市甲級寫字樓空置率環(huán)比上升0.7個百分點達8.4%，不過五大核心商圈需求繼續(xù)強勁，空置率環(huán)比下降0.6個百分點至2.9%，為近兩年最低。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本季度，北京甲級寫字樓市場租金進一步小幅上調(diào)，全市寫字樓有效凈租金達每月每平方米391.3元，同比上漲0.8%。五大核心商圈寫字樓有效凈租金達每月每平方米427.4元，同比上漲4.1%。

魏東指出，受市場持續(xù)活躍的影響，北京市一季度凈吸納量達28.2萬平方米，同比增長95.5%。其中，望京-酒仙橋商圈表現(xiàn)突出，空置率從上季度的35.4%下降至28.0%，一季度凈吸納量高達13萬平方米，創(chuàng)歷史新高。

值得注意的是，戴德梁行北中國區(qū)寫字樓-企業(yè)服務部高級董事嚴區(qū)海表示，隨著高科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需求的激增，上地商圈相關企業(yè)擴張愈加明顯。此外，中央商務區(qū)中服地塊也備受市場關注。