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富力地產進軍陜西地級市 5.7億拿下渭南386畝優(yōu)質地塊

每日經濟新聞 2018-03-06 19:29:43

3月5日,多位西安富力工作人員在個人朋友圈發(fā)布了一則圖片廣告,內容為“千億富力,拓疆渭南”,稱富力地產西北區(qū)域西安公司斬獲渭南386畝優(yōu)質地塊。同日,渭南市國土局高新分局也公布了兩宗土地的出讓結果,受讓方為渭南富力。據悉,這也是富力首次進入陜西省地級市進行開發(fā)。

每經編輯 任鋼    

每經記者 任鋼 每經編輯 魏文藝

3月5日,陜西省渭南市國土局高新分局國有土地使用權招拍掛出讓成交公示,渭南富力房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱渭南富力)5.7億元摘得渭南高新區(qū)兩宗土地共計386畝。緊接著,富力地產(02777.HK)一則圖片廣告“千億富力,拓疆渭南”也公布了拿地信息。

據《每日經濟新聞》記者了解,渭南富力今年1月剛剛注冊成立,是西安富力房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱西安富力)的控股子公司。本次拿地,也是富力首次進入陜西省的地級市進行開發(fā)。

                                                        (圖文無關)   CFP圖

 

拿下渭南386畝優(yōu)質土地

3月5日,多位西安富力工作人員在個人朋友圈發(fā)布了一則圖片廣告,內容為“千億富力,拓疆渭南”,稱富力地產西北區(qū)域西安公司斬獲渭南386畝優(yōu)質地塊。同日,渭南市國土局高新分局也公布了兩宗土地的出讓結果,受讓方為渭南富力。

《每日經濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),渭南富力今年1月才注冊成立,是西安富力的控股子公司。而渭南富力的法定代表人,正是富力地產副總裁、西北區(qū)董事長相立軍。

渭南市國土局高新分局網站顯示,渭南富力分別以27360萬元和29380萬元,共計約5.67億元競得渭南市高新區(qū)廣場西路西側、敬賢大街北側、恒通西路東側、勝利大街南側兩宗土地。兩宗土地合計約386畝,均為居住、商服用地,使用年限為居住70年,商服40年。

根據國土資源部網站顯示,該地塊出讓信息今年1月就已經發(fā)布。2月22日掛牌開始,3月5日掛牌結束。兩宗地的起始價分別為27260萬和29280萬,加價幅度為100萬元。

渭南國土局高新分局一位工作人員告訴《每日經濟新聞》記者,兩宗地塊位置相對比較優(yōu)越,“位置就在(渭南市)高新區(qū)管委會北邊,在中心廣場西邊,北邊是渭南市最好的高級中學。”

而富力地產官網顯示,富力地產目前在西安僅有兩個住宅項目,且其中一個早已售罄。商業(yè)地產方面,富力地產投資20億元、位于西安西咸新區(qū)的富力(西安)環(huán)球商貿港項目去年5月已經開工。

首次進入陜西地級市

“我們2005年進入西安,這是我們在陜西進入的第二個城市。”西安富力一位工作人員告訴《每日經濟新聞》記者。

根據第一財經·新一線城市研究所發(fā)布的最新城市排名,渭南排在四線城市之列。2017年渭南市全市生產總值1656.62億元,在陜西城市中排名第五。

上述西安富力工作人員稱,前些年富力地產的整體戰(zhàn)略會表現(xiàn)得比較穩(wěn)健,但是從近兩年全國布局來說,集團對規(guī)模也有一定要求,所以目前會積極拓展三四線城市。“不光是在陜西,其他省份已經開始這么做了,陜西算是走得慢的。在其他地區(qū),尤其是華東、華南其實已經走在前面了。”

值得注意的是,根據渭南市高新區(qū)官網信息,渭南市及渭南高新區(qū)相關領導曾于2017年12月赴廣州富力地產總部進行考察,雙方就富力集團在(渭南)高新區(qū)的項目建設情況及選址用地計劃工作進行了交談,對接溝通了項目近期進展情況。該信息顯示,富力地產將赴渭南進行市場調研和項目選址,通過此次考察,進一步推動項目進度。

“像現(xiàn)在國內排名靠前的房企,尤其是恒大和碧桂園,他們主要的戰(zhàn)場就放在三四線城市。我個人判斷,三四線城市在未來可能機會更多。”上述西安富力工作人員告訴記者。

根據渭南市統(tǒng)計局發(fā)布的渭南市房地產數(shù)據,2017年渭南房地產開發(fā)企業(yè)完成投資113.81億元,同比增長17.4%。2017年商品房銷售面積206.49萬平方米,同比增長18.4%。

對于上述兩宗地塊用途,西安富力工作人員表示,將以開發(fā)高端住宅為主。

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