北京：探索職工宿舍、單身公寓類集體土地租賃房

今年北京的政府工作報告中專門提出，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍，多渠道解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題。在這幾天審議報告過程中，這一話題也得到了不少代表的關(guān)注。有代表建議，本市應(yīng)該在公租房上面向這些務(wù)工人員進(jìn)行配租，正在力推建設(shè)的集體土地租賃房也應(yīng)該發(fā)揮相應(yīng)的作用。

記者昨天從住建部門獲得最新消息，本市已開始探索研究相關(guān)舉措，今年對于集體土地租賃房，會結(jié)合市場需求設(shè)計并嘗試推出宿舍、單身公寓、成套住宅等不同類型。

企業(yè)現(xiàn)狀：

每年花四五百萬元為員工租房

“別的不說，這一條是實實在在幫員工解決困難。”市人大代表、北京市惠佳豐勞務(wù)服務(wù)公司總裁張磊對“多渠道解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題”的內(nèi)容十分期待。

張磊所在的公司對外提供護(hù)工、保潔等勞務(wù)服務(wù)，大批員工在本市多家醫(yī)院等地提供服務(wù)。目前，該公司大約有3000位外地務(wù)工人員需要他解決住宿。

他也想了很多辦法：多年前，是安排在地下室，租金便宜但不安全；后來搬到了住宅里，每個房間放幾張上下鋪的床，“但民宅里難免對周邊鄰居有影響，房東覺得擾民不愿意租給我們；人一多，還有群租風(fēng)險。”在市場租普通的住宅，屋內(nèi)人數(shù)有限制，企業(yè)每年承擔(dān)的成本也越來越高。以張磊的公司為例，每年光負(fù)擔(dān)房租就需四五百萬元。

代表建議：

公租房降門檻面向務(wù)工人員

張磊建議，本市的公租房可以面向這些城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員開放，降低一些門檻；此外，這些務(wù)工人員有各自固定的工作地點，房源也盡量不要安排得離工作區(qū)域太遠(yuǎn)。

其實，北京公租房近幾年已經(jīng)改革優(yōu)化了相關(guān)配租政策，比如已經(jīng)開放社會單位集中躉租房源，符合條件的企業(yè)可以集體申請。這些房源也主要針對周邊上班族。

比如在燕保·高米店家園，面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)園企業(yè)等單位無房職工住房問題。這些房源雖然離中心城區(qū)有一段距離，但對于在大興產(chǎn)業(yè)基地工作的上班族而言，卻能實現(xiàn)“職住平衡”。

伴隨著本市大力推進(jìn)建設(shè)集體土地租賃房，有代表建議這類房源也可發(fā)揮相應(yīng)作用。市人大代表、北京保障房中心黨委書記金焱說，這類房源可以滿足各類園區(qū)周邊企業(yè)職工的“職住平衡”需求，以及快遞員、家政服務(wù)員等城市運營和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員的宿舍需求。“我們做過分析，對集體建設(shè)用地上的租賃住房的需求量不低于公租房，可能達(dá)到百萬級人口規(guī)模。假設(shè)4個人租住一套，那就是25萬套。”

政府新措：

集體土地租賃房將設(shè)計多種戶型

金焱也認(rèn)為，有一些公租房戶型比較傳統(tǒng)，并不是專門針對這些職工，因此在戶型上還要嘗試一些調(diào)整。

記者也了解到，今年本市住房保障工作要加強住房制度和長效機制建設(shè)，強化有效供應(yīng)和精準(zhǔn)分配，全面提升精細(xì)化管理水平，推動住房保障工作實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)住有所居。

值得關(guān)注的是，本市今年也將加大集體土地租賃住房建設(shè)推進(jìn)工作。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年會優(yōu)選有信譽有實力的企業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)作為實施主體參與集體土地租賃房建設(shè)，實現(xiàn)建設(shè)和運營管理專業(yè)化。

此外，針對集體土地租賃房，還會開展設(shè)計方案國際競賽，結(jié)合市場需求設(shè)計并嘗試推出職工宿舍、單身公寓、成套住宅等不同類型，發(fā)揮標(biāo)桿作用，打造靈活多樣、精品宜居的租賃房。在“錢”的問題上，也會加大租賃房融資政策支持力度，創(chuàng)新融資產(chǎn)品，破解融資難題。

該負(fù)責(zé)人也表示，在公租房方面，本市將深入推進(jìn)公租房精準(zhǔn)保障，進(jìn)一步擴大市場租房補貼范圍，豐富實物和貨幣補貼并舉的多渠道保障方式。

（來源：北京日報 記者：曹政）