樂視售總部大廈解資金難題 汽車業(yè)務(wù)雪上加霜

入夜時(shí)分的樂視大廈，仍舊如同從前一樣燈火通明。大樓里的員工，仍舊時(shí)刻準(zhǔn)備著繼續(xù)創(chuàng)業(yè)者模式的加班。門口的快遞員也一如既往地取件、送件。“人沒有過去兩年多，但現(xiàn)在也不少。”駕輕就熟的快遞員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者。

不過，看似漸趨平靜的背后，暗涌已再次襲來。“四環(huán)邊朝陽公園橋東，樂視大廈整棟大樓出售，面積兩萬平米，售價(jià)14億。哪個(gè)財(cái)團(tuán)感興趣可以來看！”11月29日，這樣一則消息在北京多家房地產(chǎn)中介公司中不脛而走。

樂視大廈正是樂視總部所在地。如果上述消息屬實(shí)，在該大廈辦公的樂視汽車將面臨“無家可歸”的局面。而經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者從多個(gè)渠道確認(rèn)，樂視出售總部大樓消息的確屬實(shí)。“樂視總部的大樓整棟出售，我們最開始接到這個(gè)委托也蒙了一下，但的確是真的。”當(dāng)日，一家房地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者。

對(duì)此，樂視內(nèi)部相關(guān)人士表示并不知情。但當(dāng)下的樂視汽車幾乎處于完全停滯狀態(tài)，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。今年9月，樂視網(wǎng)更名為“新樂視”，刻意與賈躍亭的“舊樂視”進(jìn)行切割。此前，樂視控股也已悄然啟動(dòng)與樂視汽車人員層面的分割。據(jù)悉，樂視汽車國內(nèi)員工已大幅縮減，除了前樂視超級(jí)汽車全球副董事長、中國及亞太區(qū)CEO丁磊的出走，目前仍兼任樂視汽車CEO的張海亮也已把全部精力放在另起爐灶的“電咖”造車項(xiàng)目上。除此之外，因?yàn)楣べY拖欠和五險(xiǎn)一金繳納的不及時(shí)，樂視汽車基層員工流失嚴(yán)重。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者注意到，距離樂視汽車最新一次對(duì)外部發(fā)布消息的時(shí)間還停留在9月份。彼時(shí)，剛剛被任命為樂視汽車中國COO的高景深透露，樂視汽車在下一階段將申請(qǐng)國內(nèi)新能源汽車生產(chǎn)資質(zhì)。但目前，國內(nèi)新能源汽車生產(chǎn)資質(zhì)的申請(qǐng)工作已經(jīng)暫停，而除了這一次樂視汽車閉門會(huì)議后，樂視汽車再無其他聲音傳出。

“目前，樂視汽車最大的問題還是缺錢，因?yàn)樾庞猛钢Ш屯顿Y人越發(fā)謹(jǐn)慎的態(tài)度，樂視汽車融資進(jìn)展非常不順利，所有事情都處于停滯狀態(tài)。”知情人士對(duì)記者透露。

顯然，伴隨著樂視討債風(fēng)波、資金危機(jī)的不斷發(fā)酵，失去融資信譽(yù)的樂視只能寄望于通過變賣固定資產(chǎn)來獲取救命資金。而此次樂視總部大樓雖然被掛出售，但因?yàn)檫@棟大廈此前被用于抵押且沒有解除，不僅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估難過，一時(shí)根本無人接手。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者獨(dú)家獲悉，此前樂視大廈曾經(jīng)為樂視融資渠道中的一環(huán)——樂視系列基金做過抵押，抵押金額大概在13億—14億元人民幣。樂視這一基金通過恒天財(cái)富發(fā)行，名稱為恒天財(cái)富穩(wěn)益十二號(hào)樂視基金。

除了樂視總部大廈之外，樂視此前購入的世茂工三項(xiàng)目也在四處尋求合適的買家。“樂視總部大廈與位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目都是樂視控股的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)不在上市公司這邊。但通過出售總部大廈這一行為可以看出，目前樂視資金的燃眉之急并沒有得到解決。”知情人士告訴記者。

事實(shí)上，樂視總部大廈并不應(yīng)該通過委托房地產(chǎn)中介這樣的方式出售。此前樂視控股曾經(jīng)與萬科商談出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項(xiàng)目，希望對(duì)價(jià)約40億元。“當(dāng)時(shí)雖然因?yàn)閮r(jià)格預(yù)期有出入而沒有交易成功，但是直接與意向方商談才是出售房地產(chǎn)項(xiàng)目正常的方式?，F(xiàn)在樂視總部大廈出售的方式完全是在處理不良資產(chǎn)。”上述知情人士分析稱。

一家被樂視委托的房地產(chǎn)中介客戶經(jīng)理告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者，“這個(gè)項(xiàng)目抵押太多了，需要找外部的擔(dān)保公司解除抵押之后，才能正常交易。但是這樣的數(shù)額一般公司都操作不了，風(fēng)險(xiǎn)又這么大，所以（樂視總部大廈）一時(shí)很難找到接盤人。”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前樂視的總欠款額度超過200億元，而這一巨大的資金漏洞似乎并不能僅僅憑借出售總部大樓就能解決全部問題。

據(jù)悉，為了進(jìn)一步與舊樂視進(jìn)行切割，樂視超級(jí)電視的運(yùn)營主體公司“樂視致新”已經(jīng)正式更名為“新樂視智家”，而未來樂視汽車業(yè)務(wù)或也將正式更名，以尋求新的發(fā)展。

從目前的境遇來看，遠(yuǎn)走海外的賈躍亭已近信用盡失，而位于北京東四環(huán)這座他此前日夜廝守的樂視大廈被出售后，賈躍亭能守住的還剩什么？外界無從得知。但對(duì)于剛剛到來一周時(shí)間的年輕保安來說，他們并不知道，或許不久后他們就將面臨失去這份工作的風(fēng)險(xiǎn)。