廣州市官方房屋租賃平臺(tái)上線 租房不再擔(dān)心被坑了！

構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的重要環(huán)節(jié)。近日，廣州市官方的房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)正式上線運(yùn)行。平臺(tái)的上線運(yùn)行致力于解決目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中存在的諸多問(wèn)題。

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)完全由政府部門(mén)建設(shè)，由市、區(qū)、街道、社區(qū)共同運(yùn)營(yíng)、管理。通過(guò)該平臺(tái)，普通市民、房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)都可以實(shí)現(xiàn)一站式放盤(pán)、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布等流程，實(shí)現(xiàn)房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù)，全程不收取費(fèi)用。

平臺(tái)全程不收費(fèi)保證房源真實(shí)

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)的一大亮點(diǎn)是保證房源真實(shí)。發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)審核后，方可上線；而房源下架后，將自動(dòng)中止其房源展示。此外，該平臺(tái)具有誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分，保證誠(chéng)信信息準(zhǔn)確有效。

目前，由于服務(wù)平臺(tái)剛剛推出，平臺(tái)上的房源種類(lèi)還不多，主要是房屋租賃企業(yè)的公寓房源。一些房屋中介公司正在進(jìn)行租賃備案上線的測(cè)試工作，預(yù)計(jì)中介公司的房源會(huì)從11月底陸續(xù)上線。

未來(lái)服務(wù)平臺(tái)將及時(shí)與公安、公積金等部門(mén)對(duì)接

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市每月成交住宅租賃交易兩三萬(wàn)宗，其中大部分都是中介促成成交。為了培育住房租賃企業(yè)的發(fā)展，平臺(tái)特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置了獨(dú)立板塊，方便企業(yè)運(yùn)作、展示房源。

廣州市房地產(chǎn)租賃管理所所長(zhǎng)楊維龍：我們發(fā)展租賃市場(chǎng)一個(gè)比較重要的工作就是培育租賃企業(yè)的發(fā)展，讓租賃企業(yè)的市場(chǎng)占有率提高到一定的程度，規(guī)范我們整個(gè)的租賃市場(chǎng)。

據(jù)相關(guān)管理部門(mén)透露，未來(lái)服務(wù)平臺(tái)的租賃信息，將及時(shí)與公安、教育、公積金等部門(mén)對(duì)接，方便承租人辦理居住證、公積金提取等業(yè)務(wù)，享受子女就近入學(xué)等公共服務(wù)。

16條措施推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)的正式上線，是廣州構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房供應(yīng)體系的一個(gè)縮影。實(shí)際上從今年7月份開(kāi)始，廣州就陸續(xù)發(fā)布相關(guān)政策，積極培育房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

今年7月，廣州發(fā)布了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，提出16條措施，全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。“租賃16條”通過(guò)保障租賃雙方教育、公積金等權(quán)益，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，培育、規(guī)范現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)，來(lái)構(gòu)建“購(gòu)租并舉”住房長(zhǎng)效機(jī)制。

未來(lái)五年1/5新增住房為租賃住房

8月，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)發(fā)布通知，未來(lái)5年，廣州計(jì)劃供應(yīng)住宅用地3200萬(wàn)平方米。值得注意的是，住房建設(shè)計(jì)劃安排75萬(wàn)套，其中租賃住房15萬(wàn)套，這意味著，未來(lái)五年每新增五套住房中，就有一套是租賃住房。

公開(kāi)出讓首宗"只租不售"住宅用地

前段時(shí)間，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)一宗地塊試水“只租不售”，這是廣州首宗公開(kāi)掛牌出讓只租不售的住宅用地，也是首宗通過(guò)搖號(hào)確定最終競(jìng)得人的住宅用地。

另外，廣州還草擬了《廣州市租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》《房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》《住房租賃合同》等一攬子制度、示范文本，研究制定利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的有關(guān)文件，展開(kāi)了不少探索。通過(guò)一系列舉措，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

來(lái)源：央視新聞