重糧集團轉讓旗下兩房產公司 重慶國資退出地產領域步伐加速

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每經記者 鄢銀嬋 實習記者 王琳 每經編輯 文多

在今年重慶市國資系統(tǒng)的非房地產主業(yè)企業(yè)陸續(xù)加快退出房地產領域的背景下，9月18日，又有兩家房地產企業(yè)在重慶聯(lián)交所上被掛牌。

預披露信息顯示，標的為重慶安坤房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱安坤地產）和重慶冠尚房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱冠尚地產）的100%股權及相關債權。轉讓方同為益欣房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱益欣房地產），益欣房地產隸屬當?shù)貒笾貞c糧食集團旗下。

轉讓兩虧損房地產子公司

工商注冊資料顯示，此次擬轉讓的安坤地產和冠尚地產均成立于2014年，位于重慶市墊江縣，法定代表人同為張寧。且兩家公司同為益欣房地產旗下全資子公司，而益欣房地產屬當?shù)貒笾貞c糧食集團旗下。

重慶產權交易網上預披露的信息顯示，2016年，安坤地產營業(yè)收入和凈利潤分別為0和負721.35萬元；2017年前8個月，安坤地產營業(yè)收入和凈利潤分別為0和負408.08萬元；截至今年8月31日，安坤地產總資產和總負債分別為1.31億元和和1.23億元。

冠尚地產在去年和今年前8月份的營業(yè)收入也均為0，凈利潤則分別為負509.72萬元和負278.80萬元。截至今年8月31日，冠尚地產總資產和總負債分別為9450.14萬元和8285.94萬元。

但是，此次兩家企業(yè)轉讓的具體掛牌價均暫未公布。

記者還查詢發(fā)現(xiàn)，益欣房地產本身也曾被掛牌轉讓過，轉讓標的為其100%股權及144471.35萬元的債權，掛牌價均為14.62億，但未能成交。

對于本次掛牌。中原地產首席分析師張大偉表示，目前就房地產行業(yè)本身來說是沒有問題的，因此這應該主要是源于政策的指導。

重慶國企清退房地產業(yè)務加速

本次掛牌之前，重慶市非房地產主業(yè)的國有企業(yè)早已拉開了撤出房地產領域的大幕，這一動作在今年以來尤其加快了節(jié)奏。

2017年3月3日，重慶鋼鐵集團旗下朵力房地產股份有限公司轉讓重慶城康實業(yè)有限公司100%股權，接盤方為中鋼國際。

4月21日，重慶鋼鐵集團掛牌轉讓重慶美渡房地產開發(fā)有限公司100%股權及5645.98萬元債權。

4月24日，重慶輕紡控股（集團）公司轉讓重慶江廈和陽職業(yè)有限公司100%股權及20217.91萬元的債權。

3月17日和5月12日，新華書店集團分別掛牌轉讓其在重慶同景共好置地有限公司、重慶同景文浩置地有限公司、重慶同景文龍置地有限公司三家公司的股權及相關債權。

8月21日，重慶糧食集團旗下重慶遠達房地產開發(fā)有限公司49%股權和1.8億多的債權在重慶聯(lián)交所成功轉讓。

早在今年5月3日重慶市國資委發(fā)布的《重慶市市屬國有企業(yè)投資負面清單》中，有9大禁止類的企業(yè)投資項目，其中便包括非房地產主業(yè)企業(yè)新購土地開展的商業(yè)性房地產投資項目。

對此，易居研究院副院長楊紅旭表示，從國資改革方面來說，這主要是源于國企改革的指導方針，早在2010年，國資委便要求78家不以房地產為主業(yè)的央企清退房地產業(yè)務，各個地方國企也大致是這個方針；第二則涉及地方國企在改革重組中不同業(yè)務的剝離和重組。