深康佳出讓康僑佳城新方案獲股東大會(huì)通過(guò) 預(yù)計(jì)股權(quán)投資收益超34億

每經(jīng)記者 莫淑婷 每經(jīng)編輯 楊軍

9月11日晚間，深康佳A（000016，SZ）公告稱，公司已審議通過(guò)了《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城公司股權(quán)的議案》，擬以不低于41.45億元公開掛牌轉(zhuǎn)讓控股子公司康僑佳城70%的股權(quán)。

深康佳A表示，掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城股權(quán)可優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，回收資金，增強(qiáng)資產(chǎn)的流動(dòng)性，提高公司整體效益，并契合了大力發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略。若在2017年內(nèi)完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且以康僑佳城70%股權(quán)評(píng)估值41.45億元和2017年6月30日的賬面凈資產(chǎn)值計(jì)算，處置長(zhǎng)期股權(quán)投資產(chǎn)生的投資收益預(yù)計(jì)為34.56億元。

針對(duì)轉(zhuǎn)讓康僑佳城后所獲資金的用途，深康佳A董秘吳勇軍向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，暫時(shí)沒(méi)有具體的計(jì)劃，若有計(jì)劃會(huì)公告。

記者注意到，此前深康佳A擬掛牌出讓康僑佳城49%股權(quán)的計(jì)劃未獲得中小股東支持，隨后深康佳A將股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例由“49%”改為“70%”，再次提交股東大會(huì)審議。

中小股東曾投過(guò)反對(duì)票

9月11日下午，深康佳A召開臨時(shí)股東大會(huì)，審議了《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城公司股權(quán)的議案》，擬將所持全部康僑佳城70%股權(quán)以不低于41.45億元公開掛牌轉(zhuǎn)讓，最終交易價(jià)格和交易對(duì)手將根據(jù)競(jìng)買結(jié)果確定。會(huì)議表決結(jié)果顯示，98.9814％股東投出同意票。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，對(duì)于康僑佳城的轉(zhuǎn)讓，深康佳A的中小股東曾投過(guò)反對(duì)票。

2017年6月29日，深康佳A公告稱，公司擬掛牌出讓康僑佳城公司49%股權(quán)，掛牌價(jià)格不低于29億元。公告顯示，由于康僑佳城另一股東華僑城集團(tuán)公司未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果華僑城集團(tuán)公司最終成功競(jìng)得康僑佳城49%的股權(quán)，此次交易將構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。不過(guò)，該議案并未獲得中小股東支持，只有35.62%的中小股東投出同意票，反對(duì)票數(shù)高達(dá)64%。

隨后在8月24日晚間，深康佳A公告稱，公司決定將掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城的股權(quán)比例從“49%”改為“70%”，并重新按程序提交董事局和股東大會(huì)審議。值得注意的是，在新轉(zhuǎn)讓方案中，華僑城集團(tuán)公司放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

上半年主營(yíng)業(yè)務(wù)現(xiàn)虧損

據(jù)了解，康僑佳城主要負(fù)責(zé)開發(fā)康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目。該公司為華僑城集團(tuán)公司與康佳集團(tuán)于2015年1月13日成立的合資公司，注冊(cè)資本為10億元，其中深康佳出資7億元，占比70%，而華僑城占比30%。

公開資料顯示，康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目位于深圳核心區(qū)域南山區(qū)華僑城片區(qū)，占地面積為3.73萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積為26萬(wàn)平方米，地塊性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地及一類工業(yè)用地；另有不計(jì)容建筑面積6.25萬(wàn)平方米，其中包括8000平方米地下綜合商業(yè)和5.45萬(wàn)平方米地下停車庫(kù)。

記者注意到，2013年至2014年間，圍繞該項(xiàng)目權(quán)屬，深康佳A曾與控股股東華僑城發(fā)生爭(zhēng)議。雙方爭(zhēng)議點(diǎn)在于：深康佳A是否有權(quán)作為舊改項(xiàng)目的唯一主體進(jìn)行開發(fā)。經(jīng)過(guò)仲裁后，雙方?jīng)Q定合作共同開發(fā)。

如今康僑佳城成立已過(guò)去兩年半。評(píng)估報(bào)告顯示，康僑佳城2016年凈利潤(rùn)為-786.84萬(wàn)元，2017年上半年凈利潤(rùn)為-459.73萬(wàn)元。截至2017年3月31日，康僑佳城股東全部權(quán)益評(píng)估結(jié)果為59.22億元。

據(jù)了解，深康佳A目前的主要業(yè)務(wù)有彩電、供應(yīng)鏈管理、白電和手機(jī)業(yè)務(wù)，在公司今年半年報(bào)報(bào)告期內(nèi)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈且原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致公司彩電、白電等主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率有所下降，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一定程度的虧損。

日前發(fā)布的半年報(bào)顯示，2017年上半年，深康佳A歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3087.13萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)140.53%。值得注意的是，非經(jīng)常性損益對(duì)凈利潤(rùn)的影響高達(dá)7532.75萬(wàn)元，扣非凈利潤(rùn)為-4445.62萬(wàn)元。