塵埃落定：萬達(dá)77家酒店歸富力 13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)歸融創(chuàng)

每經(jīng)編輯 實(shí)習(xí)記者 舒曼曼    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 舒曼曼 編輯 曾健輝

今日下午，萬達(dá)、融創(chuàng)和富力三方的合作簽約儀式結(jié)束，萬達(dá)官網(wǎng)隨即披露了協(xié)議細(xì)節(jié)。

萬達(dá)、融創(chuàng)和富力于2017年7月19日同時(shí)分別簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)；萬達(dá)商業(yè)將西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬達(dá)文旅項(xiàng)目、無錫萬達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬達(dá)文旅項(xiàng)目、海口萬達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文化旅游城項(xiàng)目91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)。主要內(nèi)容如下：

一、富力地產(chǎn)以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權(quán)。簽約后2日內(nèi)付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉(zhuǎn)讓影響，繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。

二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以438.44億元收購前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，并由交割后項(xiàng)目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，完成交割（個(gè)別項(xiàng)目待交割條件具備時(shí)辦理）。

三、萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：

1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌；

2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控；

4、運(yùn)營管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。

四、融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)考慮今后投資開發(fā)的商業(yè)中心及影城全部委托萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)電影管理。三方同意今后繼續(xù)在文旅項(xiàng)目、電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

會(huì)上王健林透露，目前融創(chuàng)已經(jīng)支付150億元交易款，融創(chuàng)也無需通過萬達(dá)指定銀行進(jìn)行貸款。

融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌說:“融創(chuàng)有很強(qiáng)的風(fēng)控意識(shí)，一個(gè)是拿地風(fēng)險(xiǎn)，一個(gè)是現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)，我們從去年開始判斷開始并購拿地，上半年銷售1100億元，下半年7月份回款200億元。我們會(huì)控制好負(fù)債。”

相關(guān)鏈接：

簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)直播