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北京住宅市場(chǎng)降溫 上半年新建商品住宅銷售量同比降五成

中新網(wǎng) 2017-07-19 13:09:19

中新網(wǎng)北京7月19日電 (記者 杜燕)當(dāng)前,北京市住宅市場(chǎng)已降溫,還將繼續(xù)保持低運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。今年上半年,北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)是去年同期的一半,二手住宅則在“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政后,成交量快速萎縮,環(huán)比價(jià)格自2014年10月以來(lái)出現(xiàn)首個(gè)兩連降。這是記者從19日舉行的上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上獲悉的。

19日,北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人龐江倩在會(huì)上介紹,今年上半年,北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1563.8億元(人民幣,下同),同比下降6.4%。商品房本年新開(kāi)工面積997.1萬(wàn)平方米,下降25%。其中,住宅新開(kāi)工面積439.8萬(wàn)平方米,下降19.5%;商品房銷售面積427.4萬(wàn)平方米,下降35%。其中,住宅銷售面積274.2萬(wàn)平方米,下降29.7%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人鄔春仙在會(huì)上指出,當(dāng)前,北京市住宅市場(chǎng)已降溫,在政策穩(wěn)定持續(xù)的情況下,北京市住宅市場(chǎng)還將繼續(xù)保持低運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。

她透露,今年春節(jié)過(guò)后,北京市房地產(chǎn)一度出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的情況。根據(jù)這些情況,北京市政府有關(guān)部門及時(shí)出臺(tái)了“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政,效果很明顯。

她稱,新政實(shí)施以來(lái),北京商品住宅交易量快速收縮,新建商品住宅價(jià)格總體平穩(wěn),二手住宅價(jià)格由升轉(zhuǎn)降。

“今年1至6月北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)為3452套,這個(gè)量為去年同期的一半。”她還透露,6月份北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)節(jié)下降0.4%,繼2月份之后,再次出現(xiàn)環(huán)比下降。

二手住宅方面,新政后成交量快速萎縮,環(huán)比價(jià)格兩連降。她表示,在5月份環(huán)比下降0.9%,6月份延續(xù)5月份繼續(xù)下降的勢(shì)頭,二手住宅價(jià)格環(huán)比下降1.1%,降幅較5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),是自2014年10月以來(lái)環(huán)比價(jià)格的首個(gè)兩連降。

北京近年來(lái)穩(wěn)步推薦保障房建設(shè)。數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,北京市完成保障房投資360.7億元,同比增長(zhǎng)0.7%;施工面積3659萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)8.4%;銷售面積87.5萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)21.9%。

鄔春仙指出,隨著北京啟動(dòng)“拿地未開(kāi)工和開(kāi)工未入市項(xiàng)目”協(xié)調(diào)推進(jìn)工作,以及保障房建設(shè)速度明顯加快,預(yù)計(jì)新建住宅成交量或略有回升,價(jià)格穩(wěn)定。二手房方面,新增客源房源比下降,帶客戶看房量下降,買賣雙方的議價(jià)空間擴(kuò)大,在調(diào)控政策持續(xù)穩(wěn)定的情況下,預(yù)計(jì)下半年二手住宅成交量將持續(xù)走低,價(jià)格可能會(huì)小幅下降。

(來(lái)源:中新網(wǎng),記者:杜燕)

責(zé)編 謝金池

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