K2地產(chǎn)更名石榴集團 背后產(chǎn)業(yè)布局浮出水面

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每經(jīng)記者 龐靜濤

10月25日，K2地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已由“北京華美喬戈里實業(yè)發(fā)展有限公司”（簡稱K2地產(chǎn)）正式更名為“石榴置業(yè)集團股份有限公司”（簡稱石榴集團）。更名后的石榴集團將形成“地產(chǎn)+科技+金融”的商業(yè)模式，業(yè)務布局方面，未來將致力于“地產(chǎn)開發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)投資”三大業(yè)務板塊。

K2地產(chǎn)并未停止在地產(chǎn)領(lǐng)域的擴張。公開資料顯示，K2地產(chǎn)在向北京之外的長三角、珠三角等城市圈擴張，并因較高的價格承受力，一度成地方開發(fā)商的重點研究對象。

更名后的新戰(zhàn)略

10月25日，K2地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已由“北京華美喬戈里實業(yè)發(fā)展有限公司”（K2地產(chǎn)）正式更名為“石榴置業(yè)集團股份有限公司”（簡稱石榴集團）。

隨著公司名字一同變更的還有石榴集團的商業(yè)模式。公告顯示，更名石榴集團后，公司將形成“地產(chǎn)+科技+金融”的商業(yè)模式，將致力于“地產(chǎn)開發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)投資”三大業(yè)務板。

對于更名一事，石榴集團相關(guān)工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，近期，公司會陸續(xù)對外公布新戰(zhàn)略的具體動作。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，此次更名公告發(fā)布之前，K2地產(chǎn)在地產(chǎn)之外的資本市場已經(jīng)引得關(guān)注。10月14日，首鋼股份發(fā)布公告，北京易診科技發(fā)展有限公司及其一致行動人等6家公司于10月13日增持公司股份539.11萬股，占總股本的0.1%。此次增持完成后，易診科技及其一致行動人合計持有首鋼股份5%股份，完成第一次舉牌。

易診科技的一致行動人包括北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司、北京塞納投資發(fā)展有限公司、北京石榴港商業(yè)管理有限公司、北京安第斯投資發(fā)展有限公司和北京小間科技發(fā)展有限公司。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱工商網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，穿透復雜的持股關(guān)系后，小間科技、易診科技的最終控制人均為崔巍、桑春華，而納木納尼、塞納投資、石榴港商業(yè)、安第斯投資最終控制人均為邵家富、楊有庭。

工商網(wǎng)站資料顯示，崔巍是石榴集團的董事長，桑春華是石榴置業(yè)的經(jīng)理、董事。而邵家富和楊有庭旗下的四家舉牌公司，都曾由崔巍或石榴置業(yè)及其子公司高管擔任法定代表人。六家舉牌公司均指向K2地產(chǎn)。

對于此次舉牌首鋼股份的原因，舉牌方表示，是出于對首鋼股份未來發(fā)展前景的看好所進行的投資，尤其是在供給側(cè)改革、京津冀一體化以及國企改革過程中面臨的巨大發(fā)展機遇。

奮力“出京”

K2地產(chǎn)起家于北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，后涉足房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域，甚至一度入圍“北京住宅銷售五強企業(yè)”。此后，K2地產(chǎn)試圖將自己的“勢力范圍”向其他長三角、珠三角等城市群擴張。

2013年，K2地產(chǎn)走出北方大本營，并于當年斬獲上海的“總價地王”，一時間名聲大噪。隨后近2年的時間，K2地產(chǎn)一直被“地王”負面纏身，一度陷囤地旋渦。在K2地產(chǎn)斬獲上海新華路“地王”后的第15個月，有媒體實地走訪發(fā)現(xiàn)，規(guī)定12個月動工的項目未有動工跡象，工地的一角甚至淪為廢品收購站。直至今年8月，有上海自媒體曝光新華路地塊的規(guī)劃進展，K2地產(chǎn)囤地疑云方得以終結(jié)。

K2地產(chǎn)選擇2013年進軍上海，但此后的一年包括上海在內(nèi)的全國房地產(chǎn)市場進入發(fā)展低谷，K2地產(chǎn)也因此沉寂?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，今年起，K2地產(chǎn)再次活躍于上海及周邊區(qū)域，并于今年5月和8月競得青浦區(qū)和嘉定區(qū)的兩宗商辦用地，占地面積合計約7萬平方米。

《每日經(jīng)濟新聞》記者進一步了解，上海之外，K2地產(chǎn)同樣活躍于南京、蘇州、杭州等長三角熱門城市，并且多聚集在競爭激烈的住宅土地市場。

有廣東開發(fā)商向記者介紹，近期K2地產(chǎn)開始活躍于珠三角區(qū)域，且對土地價格承受力頗高，甚至被當?shù)胤科螽斪鲋攸c競爭對手進行研究。

公開資料顯示，在廣州珠海已經(jīng)斬獲項目的K2地產(chǎn)進一步在發(fā)力，今年8月，雅居樂以溢價率達526%競得珠國土儲2016-10號地塊，并以28250元/平方米的樓面地價刷新了珠海的單價地王紀錄，K2地產(chǎn)即參與了該宗地塊的拍賣。