不動產(chǎn)登記收費(fèi)情形明確 土地與房屋登記費(fèi)等一律取消

財(cái)政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動產(chǎn)登記費(fèi)的具體情形。通知規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費(fèi)后，原相關(guān)部門收取的土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、林權(quán)證工本費(fèi)以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消。

通知指出，對下列八種情形免收不動產(chǎn)登記費(fèi)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

需要收取不動產(chǎn)登記費(fèi)的包括：房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。

據(jù)悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動產(chǎn)登記費(fèi)收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財(cái)政預(yù)算管理。對違規(guī)多征、減免或緩征收費(fèi)的，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費(fèi)和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。