公裝與住宅精裝修齊頭并進 奇信股份業(yè)績穩(wěn)健增長

　　2015年以來，國家加強宏觀調(diào)控，有力推動改革，經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進、穩(wěn)中有好。然而在新舊動能切換期間，經(jīng)濟下行壓力仍在，房地產(chǎn)及建材行業(yè)發(fā)展步伐有所減緩，建筑裝飾行業(yè)也受到一定程度的影響，2015年是建筑裝飾行業(yè)面臨困難和挑戰(zhàn)較多的一年。

在這樣的大環(huán)境下，奇信股份承上啟下、穩(wěn)健發(fā)展，于2015年12月22日在深圳證券交易所中小板上市。2015年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入33.4億元，同比增長4.19%；截至2015年12月31日，公司總資產(chǎn)34.49億元，同比增長33.06%。

值得一提的是，奇信股份在保持公共建筑裝飾施工業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)上，2015年加強了對住宅精裝修的市場拓展力度，住宅精裝修占營業(yè)收入比例從2014年的19.17%提高到2015年的36.12%，公裝與住宅精裝修“齊頭并進”，未來增長可期。

公裝與住宅精裝修“齊頭并進”

公司的美好未來，總是與行業(yè)的良好發(fā)展前景密切相關(guān)，奇信股份的穩(wěn)步發(fā)展也印證了這個道理。

我國建筑裝飾行業(yè)市場空間仍然廣闊，新型城鎮(zhèn)化與居住消費升級助推行業(yè)穩(wěn)健增長。新型城鎮(zhèn)化的不斷推進，將促進城市群的迅速崛起和城市化質(zhì)量的不斷提升，將拉動各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，成為建筑裝飾行業(yè)需求的主要推動力。隨著人均收入的不斷增長，居民對于建筑品質(zhì)將更為關(guān)注，居住消費將不斷升級，為建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)造更大的市場空間。

奇信股份是中國建筑裝飾行業(yè)中的領(lǐng)先企業(yè)之一，連續(xù)12年位居中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)，公司榮獲2014年度中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)中排名第七，并榮獲2014年度全國建筑幕墻行業(yè)百強企業(yè)。

目前，奇信股份主要從事建筑裝飾工程的設(shè)計與施工業(yè)務(wù)，承建的裝飾工程涉及市政、酒店、科教文衛(wèi)設(shè)施、商場、高級寫字樓、花園別墅、住宅小區(qū)、旅游地產(chǎn)等。公共建筑裝飾施工業(yè)務(wù)為公司營業(yè)收入的主要來源。

2015年，奇信股份承建了諸多知名的重大項目，包括北京雁棲湖國際會展中心精裝修工程、昆明滇池國際會展中心精裝修工程設(shè)計施工一體化、西安市地鐵三號線一期工程車站設(shè)備安裝及裝修施工項目、卓越后海金融中心裝修工程重慶農(nóng)村商業(yè)銀行大廈非標準層室內(nèi)裝飾工程、鄭州萬達文華酒店室內(nèi)精裝修工程、北京地鐵14號線裝修工程等諸多項目。其中，多個項目因在項目施工和管理中的突出表現(xiàn)收到業(yè)主方的書面表彰。

在進一步鞏固公共裝飾施工業(yè)務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，奇信股份加大了住宅精裝修的拓展力度。2015年住宅精裝修營業(yè)收入占比達到36.12%，承攬了以金地、萬科、萬達、中洲、恒裕、碧桂園等為代表的大型房地產(chǎn)開發(fā)商地產(chǎn)精裝項目。

隨著國內(nèi)高收入人群對建筑品質(zhì)的關(guān)注越發(fā)強烈，逐漸形成了高端、定制、個性的裝飾消費需求，其中高端私邸、私人會所、高端商業(yè)空間等細分領(lǐng)域的市場需求，尤其值得關(guān)注。奇信股份于今年啟動高端定制業(yè)務(wù)，面向中高端客戶群體，專為別墅或躍層式住宅、私人會所、高端商業(yè)空間等提供設(shè)計和施工服務(wù)。公司在裝飾行業(yè)已建立良好的品牌形象，憑借在公裝領(lǐng)域高端項目豐富的施工經(jīng)驗、完善的工程管控體系和供應(yīng)鏈平臺，能快速進入高端定制業(yè)務(wù)板塊，完成一批高端定制的典范工程項目。

受宏觀經(jīng)濟增速下行的影響，建筑裝飾行業(yè)市場規(guī)模的增長速度有所趨緩，但仍保持在合理的區(qū)間內(nèi)，各專業(yè)市場互有增降、總體穩(wěn)定。隨著經(jīng)濟體制與結(jié)構(gòu)改革的不斷深化，城市中大量既有建筑的改造性裝修工程量大幅度增加、存量建筑的節(jié)能減排裝修改造工程量有較快增長、“一帶一路”將繼續(xù)帶動建筑裝飾工程企業(yè)開拓國際工程市場取得良好發(fā)展業(yè)績、養(yǎng)老地產(chǎn)和體育文旅產(chǎn)業(yè)等的迅速發(fā)展帶來增量需求，建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢將保持優(yōu)于建筑業(yè)，行業(yè)可持續(xù)發(fā)展可期，奇信股份發(fā)展可期。

多重優(yōu)勢力推公司穩(wěn)健增長

作為行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)，奇信股份通過多年的經(jīng)營積累形成了自身諸多優(yōu)勢：資質(zhì)與品牌優(yōu)勢、項目與質(zhì)量管理體系完善、業(yè)務(wù)區(qū)域布局完整、科學(xué)的培訓(xùn)模式和合理的薪酬激勵機制。

奇信股份自成立開始，十分重視品牌建設(shè)，“奇在創(chuàng)新、信于守諾”不但是公司內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)的核心，更是公司在市場拓展與施工業(yè)務(wù)中堅守的信念；“奇信”品牌被認定為“深圳知名品牌”，“奇信集團”商標被認定為“廣東省著名商標”。

2015年，奇信股份榮獲魯班獎、全國建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎及省市級工程獎近20項，榮獲全國建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎5項。通過不斷提高施工質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)體系和加強技術(shù)創(chuàng)新等方式，承接了一批有影響的裝飾設(shè)計與施工項目。

為了提高經(jīng)營效率和降低成本，奇信股份實施“項目策控管理模式”：即從市場營銷人員接訂單前開始，策劃控制中心組成項目前期策劃小組進行營運策略制定、成本測算、利潤復(fù)核、市場核價、施工決策、風(fēng)險預(yù)測和二次經(jīng)營策劃，形成運營方案和實施組織計劃后，交由工程運營組織執(zhí)行實施；在項目建設(shè)期間，工程管理中心負責質(zhì)量、安全和工期把控，策劃控制中心牽頭落實盈利空間的測算，配合、指導(dǎo)和協(xié)助項目經(jīng)理完成運營計劃的實施。

“項目策控管理模式”有效地明確了各管理環(huán)節(jié)的職能和崗位職責，做到“事前有計劃、過程有監(jiān)督、中間有控制、結(jié)果有總結(jié)”，對項目的質(zhì)量安全、工期進度、材料成本、資源調(diào)配等做到有效計劃和控制。

近年來，奇信股份的區(qū)域營銷優(yōu)勢不斷加強，業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域逐步擴大。公司已經(jīng)在全國范圍內(nèi)設(shè)立了30多家分子公司，覆蓋廣東、北京、重慶、遼寧、浙江、江蘇、福建、陜西、甘肅、寧夏、河南、湖北、南、云南、四川等省市區(qū)。2015年，奇信股份加強海外業(yè)務(wù)拓展和布局，在香港設(shè)立全資子公司奇信（香港）股份有限公司，并于2016年3月通過奇信香港與宸龍國際集團有限公司在澳門成立合資公司，將公司的施工管理優(yōu)勢與合資方的市場資源、本地專業(yè)團隊優(yōu)勢相結(jié)合，推動公司業(yè)務(wù)在澳門市場的拓展。

在人才引進和培養(yǎng)方面，奇信股份建立了行業(yè)人才庫、人才測評庫和標桿企業(yè)人才資源薪酬庫。在此基礎(chǔ)上，搭建了梯隊式的員工培訓(xùn)體系和后備人才隊伍建設(shè)，積極引進管理專家、培養(yǎng)內(nèi)部培訓(xùn)師和聘請高等院校老師作為培訓(xùn)老師，并結(jié)合員工需求對本企業(yè)專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗進行總結(jié)、開發(fā)和設(shè)計特色培訓(xùn)課程，開展針對性強的在崗培訓(xùn)、組織各類技能培訓(xùn)、管理專題培訓(xùn)和國內(nèi)外學(xué)習(xí)考察等。

在激勵機制方面，公司已建立適合行業(yè)和企業(yè)自身特點的多個專業(yè)序列通道，實施靈活和更具吸引力的“寬帶薪酬”制度，即同時為管理人員、營銷人員和各類專業(yè)技術(shù)人員設(shè)置兼具靈活和個性化特征的混合薪酬機制，使得效益分配向做出貢獻的管理型人才、復(fù)合型技術(shù)人才、業(yè)務(wù)拓展人才傾斜；與此同時，也使不同崗位的員工享有同等晉升的機會。

私募密集調(diào)研奇信股份

2016年5月24日，奇信股份分別召開第二屆董事會第二十一次會議和第二屆監(jiān)事會第十七次會議，審議通過了《關(guān)于公司向股權(quán)激勵對象授予股票期權(quán)的議案》，擬向激勵對象授予458萬份股票期權(quán)，行權(quán)價格為33.70元，激勵對象共57人。

今年2月3日，機構(gòu)首次關(guān)注奇信股份，進行調(diào)研，招商基金對該公司進行了調(diào)研，詢問“未來在營銷網(wǎng)絡(luò)布局”、“公司未來在保持營收增長和凈利率提升上的優(yōu)勢”、“公司未來在外延發(fā)展上如何考慮”這3個基本面問題。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份以來，私募基金特別關(guān)注的個股是奇信股份。奇信股份被調(diào)研多次，其中5次調(diào)研中有私募組團參與，知名私募星石投資亦現(xiàn)身其中，此外，被視為“國家隊”的中金公司、大型公募南方基金、匯添富基金現(xiàn)身密集調(diào)研中。

4月末以來，奇信股份迎來了機構(gòu)密集調(diào)研，據(jù)深交所互動易數(shù)據(jù)，調(diào)研時間分別是：4月29日、5月3日、5月9日、5月11日、5月17日、5月20日及5月24日。

調(diào)研中，各私募較為關(guān)注的是奇信股份的發(fā)展狀況。主要問題有，建筑裝飾行業(yè)中百強企業(yè)總產(chǎn)值占全行業(yè)總產(chǎn)值比重極低的原因和發(fā)展態(tài)勢、建筑裝飾企業(yè)規(guī)模做大有哪些瓶頸、公司與同行業(yè)其他上市公司相比有什么優(yōu)勢、2016年公司的訂單情況、公司今年新打造的三大板塊業(yè)務(wù)情況、公司股權(quán)激勵要求制定指標基于什么考慮，如何實現(xiàn)，及關(guān)于公司資產(chǎn)減值的相關(guān)問題。

營改增帶來的機遇在調(diào)研中多次被提及。奇信股份稱，營改增對于上市公司也是好的機遇，小的企業(yè)這兩年經(jīng)營壓力可能加大。上市公司面臨的價格競爭壓力有望改善，相關(guān)方將更多關(guān)注公司品牌。到目前為止訂單完成情況較樂觀，公司上市提升品牌、營銷網(wǎng)絡(luò)的擴展、酒店行業(yè)向文旅度假型轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)市場的回暖對公司的影響比較顯著。