地產(chǎn)圈為什么看不上小米式公寓？誰是下一個雷軍？

每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

正是這樣用戶深度參與的機制，讓MIUI收獲了令人吃驚的好口碑和增長速度。這份口碑，也構(gòu)成了小米在日后發(fā)布手機后，火爆的用戶基礎(chǔ)。

小米崇尚“每個用戶都是明星”，因此要引爆線下的“參與感”。方法就是做了“爆米花”線下活動，實際上就是用戶見面會。“爆米花”活動不是路演，不做產(chǎn)品體驗，也不做廣告，就是和大家一起玩，是用戶展示自己和認識新朋友的舞臺。

不知道你讀懂了上面幾段話沒有？

You+國際青年社區(qū)就是典型的互聯(lián)網(wǎng)思維模式：單品+爆款+固定人群粉絲。300平米的大廳，60寸投影儀，個性化裝修，各種狗血機關(guān)，只有“自己人”才能進入才能懂。這不就是互聯(lián)網(wǎng)爆款思維么？

消費者也是生產(chǎn)者?？死锼?middot;安德森在《長尾理論》中說：過去，專業(yè)者和業(yè)余者之間永遠存在一道界線，但在未來，將兩者分開來談也許會變得越來越難。

維基百科就是這種用戶模式的產(chǎn)物。在這種模式下，用戶不僅使用產(chǎn)品，還擁有產(chǎn)品，擁有感使用戶遇到問題后不僅不會吐槽，還會參與改進產(chǎn)品，“人人都是產(chǎn)品經(jīng)理”。所以，在面向消費終端的行業(yè)中，用戶模式大于一切工程模式。

房地產(chǎn)行業(yè)，更是一種面向消費終端的行業(yè)，但是You+一事就如一張試紙，測出了行業(yè)中仍然有不少人是“工程思維模式”。只憑一撥所謂專業(yè)人士按自己的想法修好房子，就想大賣，這在過去的賣方市場上行得通，在現(xiàn)在及以后的買方市場上就難說了。

邦地產(chǎn)小編遍覽最近的跟蹤分析文章，發(fā)現(xiàn)公號“天下第一八婆”《別著急拍死雷軍的公寓？你確信你看懂了？》一文，較為靠譜，她說：雷軍的野心不是做手機第一，而是統(tǒng)領(lǐng)你未來的生活。她還告誡說，不要一有個新鮮事物就直接拍死，多看看人家的好。房地產(chǎn)傳統(tǒng)思維，才是制約我們困擾我們的最根本原因。

說回You+的事兒。

邦地產(chǎn)稿件真身~

一位開發(fā)商小伙伴跟邦地產(chǎn)小編說，開發(fā)商賺的都是快錢，根本不屑于賺慢錢，只有在市場不好的時候，大家才開始琢磨怎么做增值服務(wù)、附加服務(wù)，“不說別的，要是大家把所有單元入戶大廳能打造成一個業(yè)主交流的場地，或者小酒吧，這都會是不小的生意，但開發(fā)商實在看不上。”他感嘆，別說是互聯(lián)網(wǎng)顛覆房地產(chǎn)，其實靠自己就能顛覆自己。

別忘了，開發(fā)商的背后還站著一堆投資人，他們的眼里只有五個字：投資收益比。所以，誰有閑工夫聽你講理念講情懷講趨勢呢？真金白銀賺到了，才是硬道理。

但在最近的數(shù)次采訪中，邦地產(chǎn)經(jīng)常會聽到有房企高層說，為什么房地產(chǎn)就不能做成有情懷的行業(yè)？我們也想像小米，像錘子手機那樣，擁躉無數(shù)。但房子畢竟是大宗商品，北京五環(huán)一套房夠買一車的小米+錘子，粉絲也得有錢才行。

所以當一個有情懷的租房產(chǎn)品出現(xiàn)時，戳中淚點，引爆話題。