孫公司工業(yè)用地增值 陜西金葉轉(zhuǎn)讓股權(quán)有望獲益6000萬

每經(jīng)記者 張靜    實習(xí)記者 李菲菲    每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 張靜 實習(xí)記者 李菲菲發(fā)自西安    

每經(jīng)記者 張靜 實習(xí)記者 李菲菲發(fā)自西安

11月14日，陜西金葉（000812，收盤價7.13元）公告稱，計劃將全資子公司金葉印務(wù)持有的西安晟捷包裝技術(shù)開發(fā)有限公司（以下簡稱西安晟捷）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給京天辰睿銀投資有限公司（以下簡稱天辰睿銀）。

《每日經(jīng)濟新聞》注意到，西安晟捷是金葉印務(wù)于2013年9月剛成立的公司，成立目的是“為了提高資產(chǎn)運營效率，加強對新包裝材料和新技術(shù)的市場轉(zhuǎn)化能力，進一步拓寬市場，提高企業(yè)競爭能力”，當(dāng)時其注冊資本為1000萬元。2014年1月，金葉印務(wù)以其名下位于西安市高新區(qū)丈八四路86號的8000.20平方米工業(yè)用地使用權(quán)和構(gòu)筑物向西安晟捷增資，將其注冊資本增加至1300萬元。

成立僅僅一年后，陜西金葉緣何要轉(zhuǎn)讓西安晟捷？對此，陜西金葉公告稱，“因政策及市場環(huán)境的變化對西安晟捷的市場開發(fā)和未來發(fā)展預(yù)期產(chǎn)生了較大影響，使其發(fā)展的不確定性風(fēng)險有所加大。該舉是為了維護公司利益，化解投資風(fēng)險。”

據(jù)資產(chǎn)評估報告，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后的西安晟捷所有者權(quán)益1316.34萬，且西安晟捷成立到出售為止，期間無任何營業(yè)收入，且截至2014年9月還虧損15.3萬元。經(jīng)雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣7300萬元，這相當(dāng)于評估值的5.5倍。若交易最終成行，陜西金葉將獲得約6000萬元的收益，而公司上半年凈利潤僅3299萬元。

評估值僅1316.34萬元、營業(yè)收入為零，西安晟捷何以賣出7300萬元的高價？

陜西金葉不愿具名的高管回復(fù)《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，成立西安晟捷的主要目的初期是想做煙草行業(yè)項目，隨著政策調(diào)整項目方面有些變動。“有公司看上 （西安晟捷）的股權(quán)，對（西安晟捷名下的土地）是按工業(yè)用地價格進行評估，對方（把工業(yè)用地）用來做什么有它們的考慮，以后怎么開發(fā)是它們的事情。”