怎樣用微信把房子賣(mài)給客戶？（匯聚數(shù)十位地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)觀點(diǎn)精華的技術(shù)帖）

每經(jīng)編輯 楊羚強(qiáng)    

在深入研究這些信息的基礎(chǔ)上，再讓你的銷(xiāo)售人員去拜訪客戶，或者發(fā)送能擊中他“痛點(diǎn)”的房屋推薦短信，您覺(jué)得，銷(xiāo)售的成功率還會(huì)那么低嗎？

當(dāng)然，這樣的微信營(yíng)銷(xiāo)，只適合那些客戶需求非常明確的樓盤(pán)，以剛需為主。對(duì)那些客戶需求并不明顯的樓盤(pán)，比如豪宅類(lèi)、商辦類(lèi)以及旅游地產(chǎn)類(lèi)、養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)品，光用這樣的軟件是不行的。

你需要讓你被你的用戶需要。這個(gè)時(shí)候，微信絕對(duì)不可能幫你拉到你需要的客戶。你的打法需要有更多的改變，你要啟發(fā)、創(chuàng)造出你的客戶對(duì)你的需要。

比如，方興、朗詩(shī)等在做的科技住宅。如果一開(kāi)始打科技住宅的概念，多少會(huì)有些生硬。那么，在做微信營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)候，不妨換一個(gè)思路去說(shuō)。

科技住宅目前的最大特點(diǎn)是四季恒溫。我們知道每到冬天，老年人發(fā)病率特別高。尤其是12月左右，因?yàn)闇夭畹年P(guān)系，很容易產(chǎn)生各種心血管疾病，嚴(yán)重的會(huì)造成老人癱瘓，甚至猝死。但是，老人因?yàn)殚L(zhǎng)年節(jié)儉的價(jià)值觀，又舍不得開(kāi)空調(diào)，或者不會(huì)24小時(shí)開(kāi)著空調(diào)。作為有孝心的子女，就一定會(huì)想辦法，讓自己的父母住上四季恒溫保濕的科技產(chǎn)品。

所以，在做微信營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)候，我們不妨先從預(yù)防冬季可能高發(fā)的一系列疾病著手，談怎樣減少老人的發(fā)病率，怎樣保護(hù)他們的身體健康，最后再介紹一下防治心血管類(lèi)疾病的一系列辦法，其中就包括了科技住宅。然后，羅列一系列的科技住宅產(chǎn)品，并在末尾點(diǎn)擊鏈接做一個(gè)測(cè)試，幫助我們了解這些客群中，有哪些是最終可能成為你用戶的。

上述微信軟件和文章均可以通過(guò)各種公號(hào)發(fā)布。因?yàn)槲恼聝?nèi)容有非常強(qiáng)的可讀性，而且人情味濃，廣告味淡，對(duì)于目前急求粉絲的各大微信公號(hào)來(lái)說(shuō)，都是可以接受的合作方式。

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