7折房貸利率千呼萬(wàn)喚 料最早明年現(xiàn)身

銀行放貸沖動(dòng)不強(qiáng)

實(shí)際上，我國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴程度有目共睹。對(duì)此，監(jiān)管層自然心中有數(shù)。

雖然暫無(wú)確鑿證據(jù)表明有關(guān)部門對(duì)商業(yè)銀行下發(fā)了“房貸命令”，但中國(guó)樓市當(dāng)前以及未來(lái)若干時(shí)間內(nèi)的狀況“不會(huì)太樂(lè)觀”，卻似乎是大概率事件。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)，預(yù)計(jì)當(dāng)前銀行放貸的沖動(dòng)不會(huì)太強(qiáng)，9折利率都令人生疑，再何況更低的折扣？其中最主要的原因，應(yīng)在于整個(gè)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期發(fā)生了微調(diào)。

對(duì)于目前是否適合在上海買房的提問(wèn)，宋會(huì)雍直言不諱地稱，現(xiàn)在不是最好的時(shí)機(jī)，建議起碼再觀望兩、三個(gè)月。

北京某國(guó)有大行金融市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，市場(chǎng)利率環(huán)境的變化將是影響購(gòu)房者意愿的一個(gè)重要因素，但這不能完全用簡(jiǎn)單的價(jià)格或價(jià)值規(guī)律去思考。她認(rèn)為，更主要的還在于供求關(guān)系的變化，比如說(shuō)京滬深等一線城市的人口紅利未來(lái)還將持續(xù)，房?jī)r(jià)可能不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題；但西部地區(qū)偏遠(yuǎn)小城市的大量新建住房，往往就是有價(jià)無(wú)市，遑論銀行房貸利率的下調(diào)？她認(rèn)為，有關(guān)銀行房貸的問(wèn)題，監(jiān)管部門不可能全國(guó)一刀切，對(duì)于某些省份可能有具體政策。

對(duì)于記者追問(wèn)的“窗口指導(dǎo)”，該大行人士不置可否。而對(duì)于商業(yè)銀行實(shí)施7折房貸利率的猜想，她的時(shí)間判斷則更為延后，“7折利率至少要到明年年中吧”。

事實(shí)上，從國(guó)慶節(jié)以來(lái)，宣布實(shí)施直接稅收優(yōu)惠或購(gòu)房補(bǔ)貼的城市，已從寧波、濰坊、蕪湖等擴(kuò)展到了天津、杭州、長(zhǎng)沙、南京、沈陽(yáng)、武漢等中大型城市。這一趨勢(shì)，或在中央救市措施發(fā)酵的同時(shí)，繼續(xù)在全國(guó)蔓延。