萬達(dá)棋局：誰將是下一塊上市資產(chǎn)？

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 董來孝康、楊羚強(qiáng)發(fā)自北京、上海    

萬達(dá)金融：可為租戶提供供應(yīng)鏈融資/

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，計(jì)劃今年三季度成立的萬達(dá)金融集團(tuán)，將負(fù)責(zé)今后萬達(dá)所有的控股、參股以及財(cái)務(wù)投資。此外，萬達(dá)注冊(cè)成立了一家百億級(jí)別的投資公司，正在申報(bào)成立一家注冊(cè)資本300億元的財(cái)務(wù)公司。

今年下半年開始，萬達(dá)進(jìn)一步展開金融業(yè)務(wù)，在多個(gè)金融行業(yè)進(jìn)行投資。實(shí)際上，早在去年萬達(dá)就為此開始了資金準(zhǔn)備。

在投資者眼中，萬達(dá)的金融業(yè)務(wù)也會(huì)是一棵“搖錢樹”。張化東表示，在支付業(yè)務(wù)交由萬達(dá)電商后，萬達(dá)的金融業(yè)務(wù)可用來為租戶做供應(yīng)鏈融資，不僅有助于提升對(duì)租戶的吸引力，在租期和租金上獲得談判優(yōu)勢(shì)，還能根據(jù)大數(shù)據(jù)來監(jiān)測(cè)租戶的償債能力，有效提升金融業(yè)務(wù)的收益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

睿信致成管理咨詢董事總經(jīng)理薛迥文預(yù)測(cè)，萬達(dá)金融的主攻方向應(yīng)該定位為項(xiàng)目開發(fā)融資，最終形成美國(guó)的地產(chǎn)基金模式。如果上述金融業(yè)務(wù)能往這方面發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn)周期將大大縮短，經(jīng)營(yíng)效益有望大幅提升。

除了正在逐步展開的金融業(yè)務(wù)，萬達(dá)的影視、旅游、百貨等業(yè)務(wù)也都存在上市的可能，甚至已經(jīng)上市的酒店和商場(chǎng)業(yè)務(wù)，也有可能效仿方興等房企分拆上市。

和其他板塊的業(yè)務(wù)一樣，萬達(dá)上述業(yè)務(wù)也在競(jìng)爭(zhēng)中占有優(yōu)勢(shì)。以影視業(yè)務(wù)為例，今年上半年就完成全年任務(wù)的94%，實(shí)現(xiàn)票房12.1億元。

實(shí)際上，萬達(dá)在影視業(yè)務(wù)上還有進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈的機(jī)會(huì)。萬達(dá)集團(tuán)將注資青島市影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，同時(shí)對(duì)在東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)完成主要拍攝制作的優(yōu)秀影視作品給予配套補(bǔ)貼。入駐東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的影視企業(yè)，還將得到來自黃島區(qū)政府的資金支持，扶持資金最高將達(dá)到影視企業(yè)年度營(yíng)業(yè)收入的10%。

華誼兄弟總裁王中磊表示，東方影都無論對(duì)于單體項(xiàng)目的支持還是對(duì)行業(yè)的推動(dòng)，都將發(fā)揮巨大作用。