多地銀行未接到房貸政策調(diào)整通知

目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策始于2010年6月住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，監(jiān)管部門要求各家商業(yè)銀行執(zhí)行“從嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)房又認(rèn)貸”：是否首套房，要看家庭名下是否有房產(chǎn)，是否有過房貸記錄，兩個(gè)條件中有任何一項(xiàng)即不能算作首套房。

前期，福州市政府下發(fā)文件，提到了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的首套房判斷標(biāo)準(zhǔn)，但證券時(shí)報(bào)記者了解到的情況是，目前四大行分支機(jī)構(gòu)在該市的房貸政策仍維持“認(rèn)房又認(rèn)貸”。“我們目前還未接到上級(jí)行的通知，雖然市政府已下發(fā)文件，但房貸政策還是未作調(diào)整。”建行福建一支行個(gè)貸中心人士表示。

福建是最早確定“認(rèn)房不認(rèn)貸”的省份，8月初福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，以及本月22日福州市政府發(fā)布的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展意見》均明確表明，“購(gòu)房人在償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行”。

此外，有媒體報(bào)道稱，上述認(rèn)定并不僅限于福建，上海等地同樣在研究部署。