華誼兄弟轉(zhuǎn)讓實(shí)景娛樂股權(quán) 接盤PE擅長地產(chǎn)投融資

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李琴    

每經(jīng)記者 李琴

在剛剛過去的20周年慶典中，華誼兄弟（300027，收盤價(jià)23.85元）董事長王忠軍表示，華誼兄弟（天津）實(shí)景娛樂有限公司 （以下簡稱實(shí)景娛樂）將是拉動(dòng)公司前進(jìn)的“三駕馬車”之一。

不料話音剛落，公司即宣布擬以5.39億元轉(zhuǎn)讓實(shí)景娛樂49%的股權(quán)。而在華誼兄弟的公告里，對(duì)接盤方北京華信實(shí)景股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱華信實(shí)景）的介紹只有寥寥數(shù)筆，這讓華信實(shí)景顯得十分神秘。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華信實(shí)景成立僅一個(gè)多月。那么此番股權(quán)轉(zhuǎn)讓，華誼兄弟葫蘆里賣的究竟是什么藥？

5.39億轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)

7月1日，華誼兄弟公告稱，公司擬將實(shí)景娛樂49%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華信實(shí)景，交易價(jià)格為5.39億元。此次交易完成后，華誼兄弟持有實(shí)景娛樂51%的股權(quán)，華信實(shí)景持有剩余49%的股權(quán)。

實(shí)景娛樂是華誼兄弟100%持股的子公司，注冊(cè)資本3.76億元，主要經(jīng)營范圍為 “利用影視拍攝實(shí)景場(chǎng)地組織文化娛樂活動(dòng)”等，華誼兄弟旗下電影公社、電影主題公園、文化城等業(yè)態(tài)在全國各地的布局與落地均由該公司實(shí)際運(yùn)作。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，目前實(shí)景娛樂旗下?lián)碛泻？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社、蘇州電影世界、深圳文化城等項(xiàng)目。其中，?？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社在今年春節(jié)接待游客達(dá)12.65萬人次。

從實(shí)景娛樂的業(yè)績表現(xiàn)來看，2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4150.94萬元，凈利潤卻高達(dá)5628.32萬元。今年一季度，公司營業(yè)收入為660.38萬元，凈利潤為272.23萬元。

結(jié)合6月7日華誼兄弟20周年慶典上王忠軍的發(fā)言，公司未來將由電影類的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)、以實(shí)景娛樂為代表的衍生業(yè)務(wù)“三駕馬車”拉動(dòng)。那么，為何轉(zhuǎn)眼間公司就其中一駕馬車49%的股權(quán)賣給他人呢？

對(duì)此，華誼兄弟在郵件中向記者回復(fù)稱：“本次交易是公司發(fā)展品牌授權(quán)及文化旅游業(yè)務(wù)板塊的重要步驟之一，有利于公司充分挖掘品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的價(jià)值，進(jìn)一步加快公司品牌授權(quán)和文化旅游業(yè)務(wù)的發(fā)展步伐，更有效地抓住各種機(jī)會(huì)開拓衍生領(lǐng)域，提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”

接盤者地產(chǎn)資源豐富

值得注意的是，此次交易的接盤方華信實(shí)景顯得頗為神秘，華誼兄弟在公告對(duì)其的介紹僅寥寥數(shù)筆，股權(quán)結(jié)構(gòu)目前尚不可知，業(yè)內(nèi)也鮮有人知曉。這家PE究竟靠什么魅力說服華誼兄弟的呢？

北京市信用信息網(wǎng)顯示，華信實(shí)景成立于2014年5月16日，合伙人為馬超、張國九兩名自然人，經(jīng)營范圍包括項(xiàng)目投資、投資管理、投資咨詢、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢。也就是說，截至此次轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之時(shí)，這家PE成立才一個(gè)多月。國內(nèi)知名私募不計(jì)其數(shù)，華誼兄弟為何選擇一個(gè)剛剛成立、名不見經(jīng)傳的PE？

華誼兄弟的回復(fù)是：華信實(shí)景在地產(chǎn)行業(yè)融資經(jīng)驗(yàn)豐富，也有豐富的地產(chǎn)企業(yè)資源，未來有利于實(shí)景娛樂項(xiàng)目的開發(fā)及快速發(fā)展。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)一步了解到，華信實(shí)景的執(zhí)行合伙人華信財(cái)富（北京）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱華信資產(chǎn)）業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)自2008年以來，累計(jì)完成各類融資總額超過1500億元，管理各類基金規(guī)模300億元以上，在Pre-IPO（投資擬IPO企業(yè)，企業(yè)上市后在資本市場(chǎng)出售股票退出）和地產(chǎn)領(lǐng)域完成投資退出超50億元，總體平均年收益率超過20%。公司董事長馬超也是華信實(shí)景合伙人。

具體在房地產(chǎn)行業(yè)，華信資產(chǎn)參與的融資類業(yè)務(wù)包括保利集團(tuán)70億元融資、武漢民生改造項(xiàng)目等，投行類業(yè)務(wù)包括經(jīng)典地產(chǎn)整體投融資財(cái)務(wù)顧問業(yè)務(wù)、中信一城整體投融資財(cái)務(wù)顧問業(yè)務(wù)等。

帕勒咨詢董事羅清啟表示，華誼兄弟引進(jìn)地產(chǎn)資源共同投資實(shí)景娛樂，是對(duì)電影類業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，可以規(guī)避單一影視業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，將公司的品牌和文化輸出變現(xiàn)。

值得一提的是，目前影視公司牽手房地產(chǎn)的現(xiàn)象并非華誼兄弟一家。與華誼兄弟引入地產(chǎn)PE不同，中影集團(tuán)旗下的中影文化直接與房地產(chǎn)企業(yè)中弘股份 （000979，收盤價(jià)3.53元）聯(lián)合，擬合作開發(fā)上影安吉項(xiàng)目，聯(lián)合開發(fā)文化旅游產(chǎn)業(yè)。