交易對手要錢不要股 中房股份重組無奈變定增

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李智    

每經(jīng)記者 李智

房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)調(diào)整，讓經(jīng)營陷入困境的中房股份（600890，收盤價8.18元）堅定了轉(zhuǎn)型的決心。從今年1月起，公司就開始停牌籌劃通過資產(chǎn)重組涉足煤層氣領(lǐng)域，引起市場廣泛關(guān)注。但中房股份的轉(zhuǎn)型之路并不平坦，由于交易對手希望獲得現(xiàn)金而非上市公司股份，中房股份不得不對交易方案進(jìn)行調(diào)整。

轉(zhuǎn)型煤層氣遇波折

剛剛進(jìn)入2014年，中房股份就開始以“重要事項”為由開始停牌。而隨著時間的推移，公司籌劃資產(chǎn)重組一事也逐漸清晰。

2月18日，中房股份公告透露，此次重組事項擬采用包括以現(xiàn)金方式及（或）非公開發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式，收購山西省古交市境內(nèi)優(yōu)質(zhì)煤層氣資產(chǎn)及云南省曲靖市境內(nèi)焦?fàn)t煤氣制取天然氣資產(chǎn)。

不久之后中房股份又表示，因與焦?fàn)t煤氣制取天然氣資產(chǎn)的持有方就相關(guān)收購事項未能達(dá)成一致意見，故該等資產(chǎn)不納入收購的范圍。收購的標(biāo)的擬定為江蘇國盛恒泰能源發(fā)展有限公司（以下簡稱江蘇國盛），該公司主營業(yè)務(wù)為煤層氣的勘探、開發(fā)，持有山西省古交市境內(nèi)優(yōu)質(zhì)煤層氣資產(chǎn)權(quán)益。

在收購標(biāo)的資產(chǎn)調(diào)整后，中房股份在今日又突然公告稱，接到公司兩大股東《關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組的函》，鑒于資產(chǎn)方部分股東要求上市公司以現(xiàn)金方式購買其持有的江蘇國盛90%股權(quán)，經(jīng)審慎考慮決定終止本次重大資產(chǎn)重組事宜，變更為由上市公司非公開發(fā)行股票募集資金購買上述資產(chǎn)。

轉(zhuǎn)型之路不平坦

面對今日披露的公告，中房股份不少股東都頗為擔(dān)憂，因為此次轉(zhuǎn)型之舉，對公司有著極為重要的意義。

3月25日披露的年報顯示，雖然中房股份在2013年扭虧為盈，取得了1482.92萬元的凈利潤，但審計師還是出局了“非標(biāo)”意見。審計師認(rèn)為，中房股份累計經(jīng)營虧損較大，未來發(fā)展存在重大不確定性，雖然擬進(jìn)行資產(chǎn)重組事項，但是由于相關(guān)事項尚未確定，持續(xù)盈利能力仍然存在重大不確定性。

面對審計師提示的風(fēng)險，中房股份方面也坦言，由于近年在建項目少，土地儲備不足，目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)業(yè)務(wù)面臨困境。公司股東方正在積極籌劃重大資產(chǎn)事項，力求公司徹底擺脫房地產(chǎn)主業(yè)長期停滯的局面，提升公司核心業(yè)務(wù)競爭力和經(jīng)營業(yè)績。

而從目前的情況來看，會計師的擔(dān)憂并非毫無道理。一位業(yè)內(nèi)人士表示，由于方案從增發(fā)股份購買，變?yōu)橥ㄟ^非公開增發(fā)股票募集資金，再收購相關(guān)的資產(chǎn)，中房股份必然面臨著尋找認(rèn)購資金的難題。另外，交易對方選擇現(xiàn)金交易而非上市公司股份，也可能對市場信心造成一定的影響。

需要指出的是，由于從重組變成了增發(fā)，中房股份也將繼續(xù)停牌，公司稱將最遲于4月28日公告非公開發(fā)行股票募集資金購買資產(chǎn)預(yù)案并復(fù)牌。