浙江嘉善：宅基地可在縣域內(nèi)流轉

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

3月18日，浙江省政府召開發(fā)布會，首次官方解讀了已經(jīng)批復實施的 《嘉善縣域科學發(fā)展綜合配套改革總體方案》（以下簡稱《方案》）。業(yè)內(nèi)專家解讀認為，這將為全國縣域多領域改革探路。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，《方案》提出了加快推進產(chǎn)業(yè)轉型升級的體制創(chuàng)新、加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展體制改革、擴大開放合作新機制、開展民生幸福保障體制改革等四大主要任務，具體將在建立提升發(fā)展倒逼機制、創(chuàng)新城鄉(xiāng)要素市場化配置機制等12個方面開展先行先試。

《方案》稱，嘉善要以改革為統(tǒng)領，用足用好賦予嘉善縣先行先試的權限，破解縣域發(fā)展面臨的矛盾和問題。其中一大突破是允許嘉善縣探索建立農(nóng)村宅基地在縣域行政區(qū)域范圍置換、有償使用、有償退出機制，穩(wěn)步推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓試點。同時，全面實施宅基地確權登記頒證，進一步完善宅基地管理。

對此，浙江省發(fā)改委副主任、省經(jīng)濟體制領導小組辦公室主任姚作汀在新聞發(fā)布會上表示，土地征建指標跨區(qū)域調整，農(nóng)村宅基地縣域范圍內(nèi)交易的話題比較敏感。“農(nóng)村的宅基地是屬于村集體的，原來只能在本村交易，現(xiàn)在我們要嘗試改變這個情況。”

在土地使用制度上，《方案》要求開展農(nóng)村土地承包長久不變的體制改革。允許以農(nóng)村二輪承包為基礎，開展農(nóng)村土地承包關系長久不變的體制改革，組建農(nóng)村土地股份合作社。開展土地所有權、承包權和經(jīng)營權相分離的改革，實現(xiàn)承包權可抵押、擔保。同時，探索開展農(nóng)村土地承包權轉讓和置換試點。

此外，《方案》還要求嘉善建立農(nóng)村產(chǎn)權交易機制，允許嘉善加快推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地制度改革。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，開展集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股試點，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市流轉改革。

針對《方案》中提出的宅基地和土地的流轉，浙江省發(fā)展和改革研究所所長卓勇良向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，宅基地和土地是農(nóng)民最大的財產(chǎn)，但當前實際狀況是越來越多的農(nóng)民不再耕種土地，原來較為封閉的管理模式已不適用于當前形勢，如果流轉不僅可以實現(xiàn)土地使用的集約化，同時可以增加農(nóng)民的財產(chǎn)型收入。