珠海國(guó)資改革啟動(dòng) 擬轉(zhuǎn)讓49％格力集團(tuán)股權(quán)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

今日格力電器（000651，收盤價(jià)31.95元）、格力地產(chǎn)（600185，收盤價(jià)10.86元）同時(shí)發(fā)布公告稱，兩家公司的實(shí)際控制人珠海市國(guó)資委擬通過無償劃轉(zhuǎn)方式將公司控股股東格力集團(tuán)持有的格力地產(chǎn)51.94%（全部）股權(quán)、珠海格力港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO(shè)管理有限公司100%股權(quán)及格力集團(tuán)對(duì)格力地產(chǎn)的債權(quán)等資產(chǎn)，注入珠海市國(guó)資委新設(shè)立的全資公司 （該公司目前正在辦理注冊(cè)手續(xù)）。同時(shí)，珠海市國(guó)資委擬將不超過格力集團(tuán)49%的股權(quán)通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。這也意味著，珠海國(guó)資委的國(guó)資改革動(dòng)作將率先在“格力系”實(shí)施。

格力電器：大股東控制權(quán)不變

格力電器財(cái)報(bào)顯示，截至目前，珠海市國(guó)資委持有格力集團(tuán)100%股權(quán)，而格力集團(tuán)則分別持有格力地產(chǎn)和格力電器51.94%和18.22%的股權(quán)，而格力地產(chǎn)通過旗下珠海格力房產(chǎn)有限公司持有格力電器1.15%股權(quán)。格力電器表示，預(yù)計(jì)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，格力集團(tuán)仍為公司的控股股東，公司的控股股東及實(shí)際控制人均不會(huì)發(fā)生變化。

據(jù)了解，市場(chǎng)此前就曾對(duì)格力電器抱有國(guó)企改革的預(yù)期。招商證券近期的研報(bào)就指出，隨著廣東省國(guó)企改革指導(dǎo)意見初稿的制定，廣東省國(guó)企改革的步伐將提速，格力集團(tuán)層面的國(guó)企改革預(yù)期值得關(guān)注，將利好格力電器長(zhǎng)期治理結(jié)構(gòu)的完善。

一位廣州私募公司高管向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“去年底以來，一直在關(guān)注國(guó)企改革概念，此次格力電器大股東進(jìn)行股權(quán)結(jié)構(gòu)變更，從中長(zhǎng)期看，有利于改善上市公司經(jīng)營(yíng)效率，提升公司估值水平，格力電器的國(guó)資改革概念值得關(guān)注?！?/p>

格力集團(tuán)將剝離格力地產(chǎn)

需要注意的是，“格力系”的另一家上市企業(yè)格力地產(chǎn)在大股東完成股權(quán)劃轉(zhuǎn)后，其大股東卻發(fā)生了變化。格力地產(chǎn)在公告中表示，上述劃轉(zhuǎn)股份事項(xiàng)將導(dǎo)致公司控股股東發(fā)生變更，但實(shí)際控制人不會(huì)發(fā)生變化，仍為珠海市國(guó)資委。

事實(shí)上，依據(jù)珠海市國(guó)資委的要求，格力集團(tuán)在劃轉(zhuǎn)完成后確實(shí)將不再持有格力地產(chǎn)股權(quán)，這同時(shí)意味著，格力地產(chǎn)將獨(dú)立出格力集團(tuán)。那么，格力地產(chǎn)獨(dú)立出格力集團(tuán)之后的現(xiàn)實(shí)意義有哪些呢？

廣州亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，一方面，此舉是珠海國(guó)資委優(yōu)化國(guó)資資產(chǎn)、建立更具市場(chǎng)化的上市公司平臺(tái)的必要條件，格力地產(chǎn)將成為新的國(guó)資平臺(tái)，格力集團(tuán)內(nèi)部其他的地產(chǎn)業(yè)務(wù)有可能通過格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“打包再上市”；另一方面，這也是管理層向市場(chǎng)釋放國(guó)企央企逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)，有利于房地產(chǎn)行業(yè)的整合。

國(guó)務(wù)院國(guó)資委研究中心研究部部長(zhǎng)許保利則對(duì)記者表示，此舉是國(guó)資進(jìn)行行業(yè)領(lǐng)域布局調(diào)整的關(guān)鍵動(dòng)作。此次珠海國(guó)資的調(diào)整不僅獲得了充分的資本收益，更重要的是國(guó)資此次逐步退出房地產(chǎn)領(lǐng)域有其戰(zhàn)略需要，有利于國(guó)資下一步的進(jìn)入方向。