前車之鑒：南京下關(guān)“地王”閑置3年求合作

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

有人在搶“地王”，有人卻怕曾經(jīng)耗巨資拿下的“地王”砸在手里。

9月3日，中國冶金科工股份有限公司在其集團官網(wǎng)發(fā)布公告稱，中冶置業(yè)集團有限公司 （以下簡稱中冶置業(yè)）控股的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司于2010年9月19日，通過競拍取得南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西1號地塊和3號地塊，由于整體開發(fā)體量較大，項目開發(fā)周期較長，為保證項目投資收益，現(xiàn)中冶置業(yè)將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。

下關(guān)濱江1號、3號地塊曾是土地市場的明星。公開資料顯示，2010年9月19日，中冶置業(yè)控股的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司，通過競拍取得南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西1號地塊和3號地塊土地使用權(quán)，共耗資200.34億元，成為南京土地出讓史上總價最高的兩幅地塊。2012年11月30日，南京國土局公開拍賣下關(guān)2號地塊，在沒有競爭對手的情況之下，南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司以底價56.2億元拿下該地塊。56.2億元的總價也使該地塊成為當年總價“地王”。

然而今年7月，南京市國土資源局發(fā)表公告稱，對下關(guān)濱江2號地實施終止出讓程序，意味著該地塊正式被政府收回。而在短短2個月后，濱江地塊再度生變，這一次是下關(guān)濱江1號地。

對于此次中冶宣布為1號地塊尋求戰(zhàn)略合作伙伴，房地產(chǎn)行業(yè)專家陳晟對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“1號和3號地塊兩幅地塊拿地資金就達200億元，后續(xù)開發(fā)需要大約400億元的巨額資金，目前來看僅靠中冶一家開發(fā)比較難以支撐?！?/p>

雖然中冶置業(yè)表示，優(yōu)先集中力量發(fā)展下關(guān)濱江3號地塊，但9月5日，記者來到這一地塊后發(fā)現(xiàn)，1號地塊拆遷工作已經(jīng)接近尾聲，3號地塊仍在拆遷中。

“現(xiàn)在拆遷工作還有很多沒有結(jié)束，從拿地之初到現(xiàn)在已經(jīng)過去3年了，想要盡快開工根本不可能?！币晃恢槿耸繉Α睹咳战?jīng)濟新聞》記者說。