昆明7月住宅成交超萬套 創(chuàng)兩年新高

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

昨日（8月5日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)了解到，在7月受監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市中，近六成城市成交量環(huán)比下降，即便上海、武漢等重點(diǎn)城市的成交量達(dá)萬套，但相比8月，基本呈下滑趨勢(shì)。值得一提的是，作為西南邊陲的省會(huì)城市昆明，其7月住宅成交達(dá)10618套，成交面積95.6萬平方米，環(huán)比上漲6.18%。

在昆明地產(chǎn)人士看來，這是從2011年上半年單月成交達(dá)1萬余套后的再次井噴。深圳至祥置業(yè)（昆明）有限公司研究中心總監(jiān)田志余解釋稱，這主要是昆明樓盤預(yù)售許可證發(fā)放導(dǎo)致住宅集中備案，其基本上是前期在銷售的或回遷項(xiàng)目的集中備案。受“國五條”的影響，后市需求可能趨穩(wěn)。

相對(duì)于住宅市場(chǎng)的火爆，昆明7月土地出讓僅300余畝，8月供地僅有7宗，面積環(huán)比減少逾兩成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，按照以往的慣例，今年底會(huì)迎來一撥供地潮。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月，在接受監(jiān)測(cè)的43個(gè)主要城市中，成交降幅最大的是泉州，降幅達(dá)34.4%；其次是深圳，環(huán)比下降32.16%；昆明環(huán)比上漲6.18%。

云南一知名地產(chǎn)開發(fā)商的營銷總監(jiān)表示，受前期房地產(chǎn)新政策的影響，昆明很多購房者長期觀望，公司通過贈(zèng)送面積、舉辦各種活動(dòng)等吸引購房者入市。

據(jù)至祥置業(yè)研報(bào)顯示，上半年，昆明預(yù)售證發(fā)放涉及70個(gè)項(xiàng)目，同比增長58%，預(yù)售面積599.7萬平方米，同比增長9.5%，預(yù)計(jì)全年可達(dá)1200萬平方米。

值得注意的是，昆明自今年1月土地供應(yīng)高達(dá)1.2萬畝，呈 “井噴”之勢(shì)以來，連續(xù)好幾個(gè)月的土地供應(yīng)均處于低潮，8月僅有7宗，合計(jì)238畝，其中有3宗土地為工業(yè)用地。

在田志余看來，上半年土地供應(yīng)量還是平穩(wěn)的，且已完成了年供地計(jì)劃的一半，單月的供應(yīng)變化不會(huì)有決定性影響。