“錢荒”波及房貸 京城多家大行取消利率優(yōu)惠

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊井鑫 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 楊井鑫 發(fā)自北京

“錢荒”效應(yīng)已迫使銀行不得不勒緊褲腰帶了。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了解，由于銀行資金的緊張，多家銀行在信貸方面有意放慢節(jié)奏。房地產(chǎn)、基建類限制類貸款的新增幾乎為零，而老客戶和優(yōu)質(zhì)客戶的貸款申請(qǐng)，也相應(yīng)拉長(zhǎng)了出款周期。

此外，京城多家大行的房貸按揭利率都取消了優(yōu)惠，都按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，放款的周期也超過(guò)一個(gè)月。深圳一家銀行甚至將消費(fèi)貸款利率也上浮了30%。

今年6月資金格外緊張/

“貸款的額度很緊張，這個(gè)月的額度都沒(méi)有了，申請(qǐng)貸款最快也要等到下個(gè)月初。”一家股份制銀行信貸經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，最近銀行的資金很緊張，貸款沒(méi)有那么容易了。

他表示，對(duì)于新增的貸款申請(qǐng)，銀行內(nèi)部的審核更加嚴(yán)格，包括對(duì)貸款用途上的要求也更多，利率方面也較之前要高出一些。“具體還是要看貸款業(yè)務(wù)類型，但總體上取消了一些優(yōu)惠。”

北京一家擔(dān)保公司人士接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，“目前銀行對(duì)企業(yè)的貸款在壓縮，額度小了，難度大了。”

他告訴記者，企業(yè)在貸款時(shí)，現(xiàn)在的授信額度要比之前低，而銀行的審查卻嚴(yán)格很多。“銀行變相的抬高了門檻，企業(yè)只要有一點(diǎn)不良業(yè)務(wù)，很可能就難拿到貸款。”該人士感嘆，“今年企業(yè)貸款要是維持和年初時(shí)候一樣，就算很不錯(cuò)的了！”

一家股份制銀行負(fù)責(zé)人告訴記者，通常情況下，銀行在6月份時(shí)，資金和房貸額度都比較緊張，這是季節(jié)性因素。不過(guò)，今年的情況更嚴(yán)重一些。各家股份制銀行的情況不一樣，但是都缺錢。

據(jù)該人士稱，在監(jiān)管部門的要求下，銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、平臺(tái)貸款都沒(méi)有新增。這塊業(yè)務(wù)的風(fēng)控還是做得比較謹(jǐn)慎。大額信貸的審批都放慢了節(jié)奏，審批周期也長(zhǎng)了。“銀行內(nèi)部說(shuō)的是，之前貸款的逾期增加得也很多，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。同時(shí)，一批客戶的授信額度也在削減。”

消費(fèi)貸利率也上浮30%/

銀行流動(dòng)性緊張，使房貸按揭優(yōu)惠被迫取消。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，北京多家大行的房貸按揭回歸基準(zhǔn)利率，取消了原有的優(yōu)惠政策。

中行信貸部相關(guān)人士稱，首套一手房的貸款最多還有9折優(yōu)惠，但是首套二手房貸款利率就沒(méi)有任何優(yōu)惠了。記者了解到，除了中行之外，農(nóng)行、建行、工行目前首套住房貸款按揭都一律按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，優(yōu)惠也相繼取消。

“房貸能夠貸下來(lái)就不錯(cuò)了，6月份的貸款額度很有限，一般申請(qǐng)之后一個(gè)多月才能放款出來(lái)。”中行相關(guān)人士表示。據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)中介的說(shuō)法，各家銀行在6月底已暫停了房貸的審批，重啟可能最快要到7月份。

不僅如此，對(duì)于消費(fèi)貸款利率，各家銀行也普遍呈上調(diào)趨勢(shì)。據(jù)記者了解，深圳一家銀行消費(fèi)貸款利率甚至上浮了30%。該銀行人士表示，“銀行的信貸結(jié)構(gòu)和規(guī)模就是依靠貸款利率來(lái)調(diào)整。銀行表面上不能說(shuō)停貸，但是利率上浮30%之后，其實(shí)也就基本上沒(méi)有客戶，相當(dāng)于變相停掉貸款了。”

事實(shí)上，相比大行，中小銀行受“錢荒”沖擊更大。

一家城商行信貸部總經(jīng)濟(jì)師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，5月底到6月初的時(shí)候，銀行放貸增加太快，導(dǎo)致額度提前用完了。如今銀行在審批上就只能處于 “半停貸”狀態(tài)。

同時(shí)，據(jù)記者了解，通過(guò)審批的貸款也可能會(huì)因銀行資金緊張放不出款。“我們向平安銀行申請(qǐng)的1億開發(fā)貸款已通過(guò)了審批，但一直沒(méi)有放款下來(lái)。”上海一家企業(yè)人士向記者透露，銀行方面的給出的答復(fù)，就是“停貸”。

“到7月份額度不那么緊張了，銀行就不會(huì)將貸款卡得那么緊了。”中行相關(guān)人士稱，這段時(shí)間銀行的壓力也很大，業(yè)務(wù)不好展開。