交銀報告：中國小康家庭不動產(chǎn)投資意愿增強

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

　　昨日（6月6日），交通銀行發(fā)布5月《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》。本期交銀中國財富景氣指數(shù)小幅走高3個百分點，回升至年初水平。經(jīng)濟景氣、收入增長和投資意愿三個一級指標(biāo)整體小幅增長。

　　這顯示出，在國內(nèi)經(jīng)濟弱勢企穩(wěn)，政府重心致力改革背景下，更多國內(nèi)家庭對經(jīng)濟前景持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，特別是近期投資市場的好轉(zhuǎn)對小康家庭財產(chǎn)性收入增長以及投資信心起到了積極的提振作用。

　　值得一提的是，小康家庭購房心理產(chǎn)生了些許變化，本期看漲房價的小康家庭占比進一步增多。在房價上漲預(yù)期帶動下，不動產(chǎn)投資意愿小幅升高2個百分點，達(dá)到102，重回景氣區(qū)間。其中小康家庭對當(dāng)前不動產(chǎn)投資意愿與上期基本持平，指數(shù)仍處于不景氣區(qū)間，預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿小幅回升3個百分點，表明未來有更多的小康家庭會增加在不動產(chǎn)方面的投資。

　　從不同風(fēng)險偏好類別來看，本期，“高風(fēng)險，高回報”家庭無論是對現(xiàn)在還是未來的不動產(chǎn)投資意愿均有所回升。此外，“保本不虧損”家庭未來增加不動產(chǎn)投資的意愿也有所增強。

　　這與房地產(chǎn)市場走向不無關(guān)聯(lián)，根據(jù)中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)，5月百城住宅平均價格環(huán)比上漲0.81%，漲幅比4月縮小0.19個百分點，同比上漲6.9%。從土地市場看，5月，北京、上海、廣州等一線城市多個地塊高溢價成交，土地市場的升溫促使房價上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。

　　交銀分析師王宇雯告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，從各類投資品的投資收益來看，近期非自住房和外匯投資給小康家庭帶來的投資收益明顯增多。與此同時，小康家庭對各類投資品的投資收益預(yù)期均有上漲，其中股票、基金和非自住房等產(chǎn)品的預(yù)期投資收益排名靠前。

　　本期收入增長指數(shù)回升3個百分點，達(dá)到141點。從區(qū)域看，本期各地區(qū)的收入增長指數(shù)均有不同程度的回升，其中京滬深地區(qū)的漲幅最顯著。而受近期投資市場好轉(zhuǎn)和物價平穩(wěn)運行因素影響，小康家庭財務(wù)狀況大幅改善，本期指數(shù)上漲5個百分點。

　　“小康家庭對經(jīng)濟增長樂觀程度小幅上升。”王宇雯說，今年以來國內(nèi)經(jīng)濟局面復(fù)雜，經(jīng)濟景氣指數(shù)從年初的132點下滑至3月的127點，本期回升至130點，顯示微觀經(jīng)濟主體對經(jīng)濟增長信心有所恢復(fù)。

　　本期報告的調(diào)研時間為5月9日至5月20日，參與調(diào)研的共有1892個國內(nèi)家庭，覆蓋全國26個省市。