張欣聯(lián)合巴西銀行家 7億美元買通用大廈

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

昨日（6月3日），有媒體消息稱，SOHO中國首席執(zhí)行官張欣和巴西Safra家族成員Moise上周五已經(jīng)敲定了關(guān)于美國紐約通用大廈40%股權(quán)的交易，二者將向一個(gè)中東主權(quán)財(cái)富基金財(cái)團(tuán)支付逾7億美元 （不包括債務(wù)），對(duì)于二者的出資比例，雙方尚無回應(yīng)。而通用汽車大廈其余60%權(quán)益的仍由BostonPropertiesInc.（BXP）持有。這也是中國目前最大一單在美不動(dòng)產(chǎn)投資。

值得注意的是，在媒體報(bào)道中，此次參與交易的主體并非是張欣擔(dān)任首席執(zhí)行官的SOHO中國，而是張欣家族。對(duì)此，SOHO中國向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)，此樁交易不涉及SOHO中國業(yè)務(wù)，是張欣的個(gè)人行為。

被譽(yù)為紐約天際線“皇冠上的明珠”的通用大廈，是紐約市的地標(biāo)性建筑。該大廈位于紐約曼哈頓第五大道和59街，與著名的廣場(chǎng)酒店隔街相望，可俯瞰整個(gè)中央公園，也是曼哈頓少有的橫跨整個(gè)街區(qū)的巨型高樓，擁有約200萬平方英尺的可租賃面積。在這棟大樓中，其租戶包括蘋果全球旗艦店、雅詩蘭黛、威嘉律師事務(wù)所、花旗前CEO桑迪·韋爾會(huì)所等，截至2012年底，其租賃率為95%。大樓目前除了對(duì)現(xiàn)有股東負(fù)債4.5億美元外，還有16億美元第三方債務(wù)。

在此宗投資中，除張欣外，還包括巴西Safra家族，據(jù)了解，巴西Safra家族于1955年創(chuàng)立巴西的金融機(jī)構(gòu)：SafraSA（現(xiàn)在的BancoSafradeInvestimento，Safra投資銀行）。同時(shí)也是Safra銀行的主要股東。來自福布斯的統(tǒng)計(jì)，其家族成員JosephSafra是世界上最富有的銀行家，身價(jià)138億美元。而此次與張欣一起完成交易的巴西Safra家族成員Moise，正經(jīng)營著上述BancoSafradeInvestimento銀行。

此宗對(duì)美最大投資的達(dá)成，背后凸顯的則是國內(nèi)愈加兇猛的海外投資熱。在這些出海的房企中，可以看到包括萬科、保利地產(chǎn)、萬通地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、中坤集團(tuán)等知名房企，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。對(duì)此，一位房企人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)投資海外只是試水階段，多數(shù)房企仍以吸引國內(nèi)境外投資的客戶為主，并沒有形成清晰的規(guī)劃，未來的發(fā)展是否可持續(xù)仍未可知。”